鲁达 据房天下网的数据，南昌8月二手房参考均价13063元/㎡，比上月下跌3.62%，对比上半年开始呈下跌趋势，有6个区域下跌，6个区域持平，其中东湖区下跌12.92%，西湖区 下跌27.45%，红谷滩下跌 17.89%，青山湖下跌 35.69%，高新开发区下跌 34.02%，青云谱区下跌16.33%。
那么在这些下跌区域，哪个小区上涨最多、下跌最快，我们一起看看吧~
南昌小区上涨排行榜
•top1：联发君悦朝阳，均价17226元/㎡，对比上月上涨13.95%
•top2：新力合园，均价15742元/㎡，对比上月上涨12.15%
•top3：隆祥苑，均价12400元/㎡，对比上月上涨8%
•Top4：南昌恒大翡翠华庭，均价11431元/㎡，对比上月上涨6.16%
•Top5：万达华府，均价18709元/㎡，对比上月上涨5.61%
•Top6：绿地卢塞恩小镇，均价17422元/㎡，对比上月上涨5.3%
•Top7：万科粹叠园，均价24141元/㎡，对比上月上涨5.26%
•Top8：云南城投集团汀兰湖，均价8246元/㎡，对比上月上涨5.61%
•Top9：力高御景天城，均价17353元/㎡，对比上月上涨5.61%
•Top10：华硕御龙苑，均价15527元/㎡，对比上月上涨5.61%
根据南昌小区上涨排名，具体来看看前三名有什么特点吧~
top1：联发君悦朝阳
从所在商圈来讲：朝阳新城发展前景很不错，周围配套设施齐全，综合商场有: 新一佳，健鹰购物中心，洪城大市场，喜盈门建材家居广场；银行/ATM有: 中国银行，建设银行，农村信用合作社，工商银行；医院有: 南昌市第三医院；中小学有: 南昌一中高中部、站前路小学、云飞路第一学校；小区内部配套有：生活超市、诊所、理发店等。
总体来说，性价比还不错，适合各种年龄居住，满足生活所需要的外在条件，不过购买的时候要看看房屋外有没有设置电表井，如果有的话，屋内面积会有偏差。
top2：新力合园
从所在商圈来讲：九龙湖未来将会大力发展，如果南昌能引进人才，增加人流，那么九龙湖很快就会发展起来，是个不错投资选择。
小区周围配套设施齐全，综合商场有: 南昌华南城；医院有: 临近省人民医院、省二附院、省妇保、省儿童医院；中小学有: 南师附小、龙岗学校、南昌工程学校、站前中学、水厂小学、九龙湖学校；小区内部配套有：幼儿园、超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池；交通有：地铁4号线礼庄山。
总体来说，冲着南师附小去买房的人应该也不少，毕竟好学校大家都知道，而且旁边就有地铁4号线，加上小区环境也不错，物业一听新力就不用担心了，南昌本土开发商，到现在还没翻过身，是可以信赖的，不过也有小缺点，就是排水系统不太好，上个月南昌下大雨的时候，小区有被泡，所以有购买的时候一定要问清楚这一点哦！
top3：隆祥苑
从周边配套设施来看，综合商场有: 交易广场；银行/ATM有: 中国人民银行 农业银行；医院有: 江西省妇幼保健医院；中小学有: 站前路学校。
总体来说，该小区靠近大学城附近，环境不错，不过地铁距离较远，出行没那么方便。
南昌小区下跌排行榜
•top1：现代米罗恒茂世纪花园，均价9868元/㎡，对比上月下跌13.2%
•top2：水岸菁华，均价13551元/㎡，对比上月下跌11.38%
•top3：恒大城，均价10370元/㎡，对比上月下跌9.33%
•Top4：九龙阳光，均价9903元/㎡，对比上月下跌8.63 %
•Top5：香溢花城二期，均价15064元/㎡，对比上月下跌7.89%
•Top6：龙安花园，均价10639元/㎡，对比上月下跌7.54%
•Top7：青春家园，均价10359元/㎡，对比上月下跌7.37%
•Top8：金麒麟世家半山半城，均价10197元/㎡，对比上月下跌6.94%
•Top9：绿地悦公馆，均价11240元/㎡，对比上月下跌6.71%
•Top10：龙韵花园，均价10756元/㎡，对比上月下跌6.65 %
总结
南昌楼市已进入金九银十阶段，但市场行情却不是很理想啊，大多区域都呈现下跌趋势，买房的人远远赶不上建楼的速度，人流分散得厉害，未来如果不引入大型企业，带动南昌经济发展，吸引更多的人来南昌发展，估计楼市会停滞不前，毕竟南昌工资太少，穷人还是比较多的。
以上就是9月涨跌排行榜top10的小区，你觉得这些小区如何？欢迎在评论区留言讨论！