luda 最近房地产市长/市场限制很紧，很多人都在关注。尤其是房地产开发商接连出事，很多房地产处于停工阶段，买房的用户焦虑不安，使房子更难买，南昌房价也在持续下跌。
据房天下网的数据，南昌9月二手房参考均价13033元/㎡，比上月下跌0.23%，有6个区域下跌，6个区域持平，其中西湖区均价12431元/㎡比上月下跌27.45%、青山湖均价13004元/㎡比上月下跌 35.69%，高新开发区均价14065元/㎡比上月下跌34.02%。
下面，我们一起来看看10月份哪个小区上涨最多、下跌最快~
南昌小区上涨排行榜
•Top1：宏泰世纪滨江，均价17488元/㎡，对比上月上涨7.41%
•Top2：绿地悦城，均价23650元/㎡，对比上月上涨4.85%
•Top3：振中小区，均价12659元/㎡，对比上月上涨4.44%
•Top4：新力琥珀园，均价14667元/㎡，对比上月上涨4.13%
•Top5：南昌恒大林溪府，均价9292元/㎡，对比上月上涨3.47%
•Top6：红谷世纪花园，均价23192元/㎡，对比上月上涨3.39%
•Top7：南昌新城吾悦广场，均价13639元/㎡，对比上月上涨3.33%
•Top8：商联中心，均价31301元/㎡，对比上月上涨3.32%
•Top9：商城凤凰印象，均价24036元/㎡，对比上月上涨3.19%
•Top10：隆兴民居，均价12835元/㎡，对比上月上涨3.08%
根据以上南昌小区上涨排名可知，小区上涨可分为四类：交通便利、周边配套齐全、拥双学区房、房子价格适中品质好。
①交通便利
交通工具对于在南昌生活的普通上班族，需求是十分大的，往往地铁盘是比较多人考虑，毕竟价格不会太高，有考虑的空间，而且出行方便，不用担心堵车会导致迟到等不确定因素，升值空间也大。像宏泰世纪滨江上涨原因也是因为，楼盘就在地铁4号线灌婴路站旁边，12月底就会开通，这就会进入很多人的选择范围里，房价自然就会上涨。
②周边配套齐全
买房子不单单是用来住的，住的舒服也很重要，那就要考虑小区的周边配套设施了，交通、教育、医疗、购物、休闲样样都要有，这样居住环境会让用户幸福指数增高，而且也很方便老人居住。像红谷世纪花园就样样都占全了，本身就在红谷滩，离商圈近，不管是上班还是吃喝玩乐都很便利，就是房价高，地段摆在那里没办法。
③拥有双学区房
虽说现在国家正在改革学区，严厉禁止炒房行为，但拥有双学区的小区，还是比较吸引人，毕竟南昌这边还没开始实施，而且就算实施，学校与学校之间还是有些区别，多考虑些还是好的，做父母的都希望子女能和别人一样站在统一起跑线上。像绿地悦城就拥有南师大和外国语学校，这样小学、中学都有保障了。
④房子价格适中品质好
不管什么房子，适合自己的才是最好的，性价比高满足刚需也不错，像南昌恒大林溪府，虽然位置比较偏，但性价比高，小区绿化好，能满足生活所需，而且旁边还有岭秀湖市民公园，还蛮适合居住，总之看自己需求下单就好。
南昌小区下跌排行榜
•Top1：力高澜湖郡，均价11142元/㎡，对比上月下跌6.31%
•Top2：象湖桃源，均价11313元/㎡，对比上月下跌5.43%
•Top3：阳明锦城，均价13654元/㎡，对比上月下跌4.49%
•Top4：中国铁建青秀城，均价10282元/㎡，对比上月下跌4.01 %
•Top5：国贸春天，均价21229元/㎡，对比上月下跌3.90%
•Top6：恒大城，均价9974元/㎡，对比上月下跌3.82%
•Top7：九龙阳光，均价9533元/㎡，对比上月下跌3.74%
•Top8：绿都丹石街区，均价10833元/㎡，对比上月下跌3.60%
•Top9：张家厂，均价10897元/㎡，对比上月下跌3.26%
•Top10：正荣大湖之都，均价9173元/㎡，对比上月下跌3.11 %
总结：
近日，许多房地产公司都被曝裁员，新力、恒大在建楼盘已停工，南昌好几个楼盘烂尾、延期、停工，所以有买房需求的，一定要谨慎些，建议最好还是买现房，可以避免踩坑。
以上就是10月涨跌排行榜top10的小区，我个人觉得这些小区各有优点，适合不同人群，你觉得这些小区如何，欢迎在评论区留言讨论~