鲁达 根据泗阳房地产官方微信平台发布的信息，泗阳上周（11.16-11.22）新建商品房成交261套，其中住宅244套，商业17套。吾悦广场住宅项目继续问鼎销冠，该项目开盘至今已网签销售超过400套。
整体销售情况
2020年11月16日至11月22日网签数据显示，本周泗阳商品房备案销售261套，成交面积3.07万㎡。其中，商品住宅备案销售244套，成交面积2.95万㎡；商业备案销售17套，成交面积为0.12万㎡。
区域销售情况
从成交区域来看，本周泗阳商品住宅成交量最大区域为主城区，成交144套（均价7294元/㎡），其中，均价最高9094元/㎡（福鑫金鼎城），均价最低5580元/㎡（东方红郡）。西康片区商品住宅成交均价6515元/㎡（74套）；城南片区商品住宅成交均价5871元/㎡（16套）；经济开发区商品住宅成交均价4321元/㎡（5套）。
新房项目成交量排行
可以看出，泗阳的房价跨度相对还是很大的，主城区中心地段均价超9000元/㎡，城区外围5500-6500元/㎡，城南新城商务中心附近普通住宅约5500元/㎡，开发区则较长时间维持在4200-4300元/㎡左右的位置。所以说，并不是没有便宜的房子，只是房子的价格是随着需求来的，各方面条件都好的房子价格肯定就高。
目前，泗阳城市整体住宅成交均价在6850元/㎡左右，西康、城南、城北和开发区三个片区的价格相对较低，如果买房压力太大，不妨降低一些区位和配套诉求，城北和城南两个短期内发展潜力较大的价格洼地可以考虑，不过目前两个片区的房源并不多，要买也要从速。
不得不说，富园名都项目在泗阳的销售是比较成功的，每周排名都相对靠前，该项目也是泗阳目前的年度销冠项目，今年至今累计销售套数已经突破1000套！
买房不是赌气，房价不看情绪。从目前淮安、沭阳、宿迁等地的市场形势来看，新一轮的涨价和楼市热潮已然来临，泗阳在几个高地价项目产品入市之后整体房价上涨几乎已成定局，刚需还是尽量早点上车！
数据来源于泗阳房地产信息官网