鲁达 受此次疫情影响，房地产建筑和销售行业受到了很大影响，3月以来各地政府出台了很多政策来确保房地产复苏，此后各地房地产市场出现了复苏的迹象。
购买套房子是一场自我斗争
小编统计了疫情爆发后2月17日至4月底10周内的网签记录情况，从疫情防控住房市场恢复后可以做到某个时间点，房价出现了明显的分水岭。
近十周泗阳新房价格走势图
可以看出，在3月中旬各家售楼处刚恢复开放的时候，考虑到疫情的影响，各家都出台了一定的让利优惠政策，所以房价在短期内呈现出下跌的趋势。但随着疫情影响消退，供需关系占据主导，改善型楼盘热销直接拉动了泗阳房价五连涨，来到了6628元/㎡的高位。
近十周泗阳新房成交量走势图
销量上看，疫情结束售楼处开放时积压已久的需求被释放，首周成交量超过了350套，几乎追平去年同期。但后续则连续走低，徘徊在200套左右浮动，受楼盘预售许可证签发，新房源加推影响很深。1月20日-4月13日近11周时间里，泗阳只签发预售许可证4张，总套数423套，而该段时间内泗阳出售的商品房总套数达到了1648套。
1-4月初预售签发情况
房源的供给失衡是造成销售波动的主要原因。疫情期工程停工导致的进度滞后给市场带来了较长的断供期，客观上也去化了一些楼盘的存量房，但随着陆续开工和进度追赶，4月下旬9家楼盘先后通过预售申请，5月1日市场新推房源超过1000套，有力缓解新房供应问题。
4月底签发的预售中，相文悦府、富园名都、碧桂园、石榴江南府、运河名门府二期都是偏改善型高价项目，东方明珠尚书苑、杉书院和华阳康城偏刚需，综合来看平均成交价可能还会被拉升。
四月底集中签发的预售信息
近两年泗阳新楼盘很少，老项目的存量房去化也都陆续完成，当前市场的主力项目富园名都、江南府、新城首府、相文悦府等都偏改善，瑞禾、亿阳国际、金鼎城、巴黎都市这些有房的老项目价格居高不下，造成现在泗阳楼市整体房价愈发高涨。
新项目华阳康城五一开盘
其实未来摆在很多购房者面前最残酷的限时是，新建楼盘都偏改善，在价格高的同时可选择性也在被压缩，等下去的话可能会花更多的钱买别人选剩下的房源。当然，如果不是刚需的话，你的选择有很多，现在的市场状况你完全可以选择观望。
刚需客群在买房这件事上，犹豫，就会败北。