鲁达 随着我国对于二胎政策的放宽、投资者对房地产的热情追捧，中国的房地产事业从2009年到现在，一直呈现直线上升的发展趋势。往往一个月两个月的时间，房子的价格就会涨的让你吃惊。投资房产在目前是一项最为热门的理财工具，很多人努力奋斗了数十年，还不如别人买一套房子赚的钱来得快。那么垫资赎楼的产生与房地产又有什么关系呢？
垫资赎楼是当前高昂房价下产生的，简单来说，垫资赎楼就是房产的卖方，一般指的是通过抵押给银行或者按揭的方式的卖方，他们想要把自己房子进行再次转让时，为了能够把房子上的抵押权解除，他们和担保公司签订了借款协议，让担保公司放款给自己，解除房子的抵押权，让房子能够干干净净地进行交易的行为。这种新型的方式在社会生活中非常普遍，选择这种方式的好处就是能够为一些急需用钱的人提供方便，使得房子能够正常交易下去，以解燃眉之急；能够加快社会资金流的流通，促进房地产市场的健康发展。那么担保公司又是如何赚钱的呢？担保公司在和你签订的借款协议当中，对于借款的利息是比正常利息要高的。比如借款了一百万，按照我国正常的利息计算，一个月的利息最多就是百分之二，也就是两万元，但是保险公司可能要求要六万甚至更高，他们就是赚取这其中的差价，使他们业务收入的主要来源。垫资赎楼对于担保公司来说是比较安全和风险可控的。因为只要担保公司对你的信息进行详细的调查，确认你的借款意图和房子的相关信息，在你完成了房子的交易后，可能会要求银行直接把相应的款项和利息先支付给担保公司，余下房款再还给卖方。
我们作为新一代的年轻人，应当要透过现象看本质，房地产市场目前的状况是非常不健康的，这种揠苗助长式的增长，带来的是一种恶性的经济循环。在入市的时候我们一定要有较强的风险意识，针砭利弊，不要被高风险高收益的说法冲昏了头脑，学会把鸡蛋放到不同的篮子里，分散风险。
愿更多的人都能拥有一套自己的房子！