鲁达 阜阳五县二手房全降！
阜阳114个小区，58个下跌，
太和某小区直降1183元/㎡！
2019县城二手房下降成定局！
一、阜阳五县二手房全跌！
颍上7311元/㎡领先五县！
如今阜阳五县的二手房，现在似乎不太景气，5个县城全在下跌，跌幅最高2.82%，然而五县房价领头者仍然是颍上，二手房均价7311元/㎡！
▼ 最新五县二手房价出炉！全在降
小编今天根据安居客数据统计，统计了五县的最新房价，目前全在下跌，详细信息请看下表：
根据表格信息可知，五县房价中，房价最高的是颍上县7311元/㎡，其次是界首县7023元/㎡，太和县6511元/㎡，阜南县6433元/㎡，最后是临泉县5900元/㎡。
在这次的二手房统计中，颍上、太和、临泉、界首、阜南等县城房价均在下跌，其中，环比上月，临泉县下跌幅度最大2.28%，下降了171元/㎡！
▼ 近半年二手房持续下跌
下图是阜阳近半年房价走势图，可以看出以下信息：
根据安居客二手房数据显示：阜阳6月二手房均价 8183 元/m²，阜阳5月二手房均价 8167 元/m²，环比上月上涨 0.20%，同比去年同期下跌 10.75%，上图房价走势，可以看出阜阳近半年以来，二手房持续走低，6月略有抬头之势。
安居客数据显示：阜阳二手房挂牌数量增多，成交量不太理想！主要原因手新房影响较大，新房房价远低于周边二手房房价，面对生活压力，更多置业者选择新房！
二、阜阳114个小区，58个下跌，
太和某小区直降1183元/㎡！
据小编统计，阜阳114个小区中，超5成小区房价在下跌，更为吃惊的是太和某小区直降1183元/㎡！
▼ 颍上6月7311元/㎡，超6成小区下跌！
以上表格可以看出：
1、颍上县6月最新整体房价7311元/㎡，阜阳五县城排名第二！环比上月下降0.02%，从近一年房价变化来看，颍上整体均价稳定在7500元/㎡左右！
2、颍上32个小区，11个小区上涨，20个小区下跌，颍上房价之前一直居于县城首位，如今落位第二，可能受市场影响因素较大，新房较多上市，二手房受到影响，出现下滑！
▼ 太和6月均价6511元/㎡，又降了！
以上表格可以看出：
1、太和县6月二手房最新房价6511元/㎡，明显下跌，本月五县排名太和仍然第三！其中下跌幅度最大的小区是太和曙光小区，环比上月下跌17.44%，直降1183元/㎡！
2、太和二手房房价几乎稳居第三，主要原因是县城经济做支撑，太和经济收入与市区几乎并驾齐驱，位于安徽县城排名前列，经济发展迅速。
▼ 阜南二手房均价6433元/㎡！
以上表格可以看出：
1、阜南县6月最新整体房价6433元/㎡，环比上月，下跌了1.78 %！此前祥源、汇金、碧桂园等几大品牌房企的入驻，给阜南注入了新的活力，只是受县城调控影响，房价相对稳定下来！
2、阜南县房价下跌的原因，小编认为还是跟新房有关，大牌房企进驻阜南，很多人自然选择品牌房企，于是二手房市场就渐渐低迷！
▼ 临泉二手房，8涨9跌2持平，均价5900元/㎡！
以上表格可以看出：
1、临泉县6月最新整体房价5900元/㎡，环比上月下降2.82%！
2、临泉县房价之前一直围绕“6”字头在上下波动，此次突降“5”字头！主要一双强有力的手在管控！并且通过数据反映出，调控效果显而易见！
▼ 界首二手房均价7023元/㎡！
以上表格可以看出：
1、界首市6月最新整体房价7023元/㎡，比颍上不足，比太和更逊！
2、界首市在市民的印象中，房价应该处于不瘟不火的状态，事实上也的确很稳定，除了某两个月波动较为明显以外。因为界首市目前还没有众多大房企拼争！一旦品牌大战掀起，界首房产势必也不平静！
三、五县二手房走势大曝光！
4个小区已售罄！
如今五县二手房走势逐渐曝光，然而情况并不乐观，走势均呈现低迷状态，就在这样的形势下，二手房中有4个小区显示已出售，看来还是影响因素不同。
▼ 五县二手房走势大曝光！
颍上近半年持续走低，环比上月下跌0.02% ，房价同比去年同期下跌6.97% ！
太和自去年10月份以来持续下滑，房价环比上月下跌1.02%，同比去年同期下跌8.06%。
阜南二手房，今年以来波动下滑，房价环比上月下跌1.78%，同比去年同期下跌1.49%。
临泉二手房，今年下滑速度最猛，房价环比上月下跌2.82% ，同比去年同期下跌11.81%。
界首二手房自去年12月至今年3月，直线下跌，然而3月至今，房价出现回温，整体房价环比上月下跌0.02%，同比去年同期下跌9.67%。
▼ 热门小区依旧抢手！4个小区已售罄！
刚刚，小编查询安居客显示，临泉、颍上、界首、阜南共4个热门小区显示已出售。
小编认为，二手房销售状况还是要看小区的，有些小区地段好、装修好或者开发商品牌大，自然销售状况就会好些，如今热门的小区市场依旧好，说明二手房市场并不是那么差，只是影响因素不同而已。
四、二手房遇冷，
2019县城二手房下降成定局！
阜阳楼市近期变化较大，尤其受全国楼市影响较明显，目前全国监测城市二手房持续走低，阜城也一样！
1、新房增多，二手房挂牌增多，成交减少！
2019年新房交付使用量不低于2018年，将有数十个项目将要交付使用，至少万套二手房将要入市，加上2018年二手房存量，2019年二手房数量将暴增！
安居客数据显示：阜阳二手房挂牌数量增多，成交量不太理想！主要原因手新房影响较大，新房房价远低于周边二手房房价，面对生活压力，更多置业者选择新房！
2、楼市政策影响，二手房挂牌趋于理性！
业内分析师认为，在2018年上半年新房限价政策频出导致一二手房价格倒挂的虚假繁荣之下。
尤其是重点城市的二手房市场价格经历了一波快速上涨，进入下半年，在调控不断加码成交快速回调的市场影响下，如今二手房挂牌均价的回调迹象凸显，某种程度上亦是市场逐渐趋于理性的集中体现。
3、阜城受全国二手房下滑影响大！
从涨跌城市的数量来看，二手房挂牌均价下跌的城市数量远多于上涨的城市数，且平均价格降幅明显高于涨幅。
一线城市和一些二线城市二手房交易出现全面下滑，还有一些城市出现了两位数的下滑，尤其是广州，广州5月份成交量同比下滑54%，而且今年前5个月二手房成交量同比下滑45%；而5月份北京二手房住宅签约13764套，环比下降4.7%，同比下降24%。
阜阳楼市变化受全国楼市影响较大，目前全国监测城市二手房持续走低，阜城也一样！