鲁达 沉重的英镑！近100亩地要拍，超千栋新房要入市！二手房最高突破1.1万韩元！一共17.4亿韩元，县文化服务中心、国家5A级风景区都来了！第一，1月21日转让99.7亩土地！
最近主编获悉，颍上县国土资源局决定以拍卖方式转让一幅地块的国有土地使用权。
位于颍上县南湖新区顺河路东侧，南绵二路南侧，南河一路西侧，鲍叔路北侧，总占地99.7004亩！（来源：颍上县国土资源局）
小编注意到宗地里面几条重要的规定：
1、竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个月内实质性开工建设，工程建设自开工之日起24个月内竣工。
2、竞买人竞得土地后，须按颍上县城乡规划局规划设计条件通知书、《颍上县控制性详细规划通则》和《国有建设用地使用权出让合同》约定的容积率进行开发建设，未经县政府批准，不得擅自改变，否则视为违约，违法违规行为由有关部门依法查处纠正。
小编从以上信息总结：这块用地是商住一体，以住宅为主，商户为辅，开发商购地资金须是自用资金，并且在拿地之后，按照规定上的容积率进行开发建设，2年后竣工。引人关注的是这块地起始价260万元/亩，与市区近期拍地的起始价几乎相近，也可看出该地块的位置的确不错！
（土地大概位置）
周边配套施舍：
从土地大概位置可以看到，周边学校有颍上县第二中学新校区；
出行有颍上汽车南站方便长途出行，西侧就是颍上县出行主干道解放路，贯穿全县；
地块北边，县协和医院距离地块也不太远，
延顺河路可直达八里河风景区；
倘若以100㎡/套户型计算，容积率为2.0~2.5，总占地99.7004亩，未来，至少有1330套房源将入市！
二、颍上房价7479元/㎡，位于五县城首位！
1、颍上12月房价位于县城首位！
五县房价变化表
以上表格可以看出：
1、阜阳五县中，房价最高的仍然是颍上县7479元/㎡，其次是太和县 7053元/㎡，阜南县6431元/㎡，界首市6494元/㎡，最后是临泉县6083元/㎡。
2、颍上房价一直位于阜阳五县城首位，2018年整体维持在“7”字头。新房和二手房都排在县城前列！
3、环比上月，县城房价出现明显抬头之势，仅有阜南县房价下降，颍上、太两县出现“7”字头房价，突破“7”字头行列一直仅有颍上一席的先例！
2、县城房价整体保持7500元/㎡！
颍上县住宅均价一览表
数据来源：中国房价网
以上表格可以看出：
1、颍上县11月最新整体房价7479元/㎡，阜阳五县城排名第一！环比上月上涨0.62%，这是颍上房价连续下跌3个月以来，出现首次上调现象！从近一年房价变化来看，颍上整体均价稳定在7500+/㎡！
2、从折线图上可看出，颍上县整体呈现一波三折发展趋势，从今年8月份开始，颍上县城房价一直在下跌，直到12月份，首次出现房价上涨现象，这主要是受颍上最近月余新房上市数量较少，可选择性不多等多重因素影响，房价出现微幅上涨。
3、相比今年1月份，颍上房价下跌227元/㎡，以一套100平米的户型来计算，整体均价7479元/㎡，较年初1月7706元/㎡，下跌了227元/㎡，也就是说一套房损失了2.27万元！这也相当于阜阳一般员工一年的净收入了！同时，一年数据也表明：颍上房价逐渐稳定下来。
4、颍上房价一直居于县城首位，主要原因是县城经济做支撑，颍上经济收入与太和县几乎并驾齐驱，位于安徽县城排名前列，经济发展迅速，县城房价随之“水涨船高”！
3、颍上二手房单价最高突破1.1万+！
网络图
从截图可看出，县城二手房最高单价已经突破1.1万+元/㎡，这个房价与市区二手房房价相差不远，甚至赶超颍东二手房！
三、17.4亿投资，颍上文化服务中心、国家5A级风景区全来了！
1、总投9.4亿，县文化服务中心开建！
据小编知悉，该项目总占地面积约 156471.4 平方米（合234.7070 亩），总建筑面积 117939 平方米，项目总投资约94183万元。
网络图
项目主要建设内容包含颍上县科技馆建设、文化馆建设、图书馆建设、体育馆建设、博物馆建设及二次装修装饰工程六部分工程建设，配套建设广场（净阅花园广场、文化广场、中央广场、博物广场、体育广场、科技花园广场）等工程。项目地块位于发展迅速的南湖新区，该区坐拥八里河国家5A级景区、八里河水世界，旅游资源得天独厚，生态环境良好。
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颍上——全国投资潜力百强县，作为安徽省唯一入选第一批40个国家农业可持续发展试验示范区，该项目作为县级重要公共文化设施，建成后将成为引领城市文化新地标，为市民创造更加丰富、便捷的文化生活！
颍上县的发展是全省人民有目共睹的，一项项傲人的成绩足已证明颍上县的实力！
2、8亿元改善颍河两岸绿化建设
近年来，颍上县按照市委市政府“双轮驱动”和“五大专项行动”的战略部署，着力打造富有皖北特色的文化城、滨水园林城、生态旅游城、文明宜居城。建设进程中，颍上县坚持走在高起点规划、高标准建设、高水平管理的道路上，形成了独具颍上特色的城建风格。
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工程有关负责人介绍：颍河作为颍上县的一条重要河流，颍河两岸的工程建设，总投资8亿元的颍左、颍右大堤加固景观工程，全长19.5公里，工程内容包括大堤加宽加固、坝顶道路、景观绿化等，路面两侧各种植3.5米宽绿化带，绿化总面积451万平方米，“高标准建设颍河两岸工程，不仅起到防护、航运的作用，进一步保护生态、挖掘文化底蕴，更好地打造颍上城建品牌。”
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3、重点建设城南文化旅游新区
颍上城南新区，媲美阜阳城南新区，坐拥八里河国家AAAAA级景区、八里河水世界，还有规划中的南湖新区文化中心（含博物馆、体育馆、科技馆、图书馆、文化馆）以及安徽省唯一一所旅游类高等院校，即安徽旅游职业学院，城南新区发展在即，未来城南将是一座集旅游与文化于一身的新城区！
颍上县城整体规划图
总结：颍上发展是颍上县人民乃至阜城市民有目共睹的，她的每一个进步，每一项成就都代表她的蜕变，一项项傲人的成绩足已证明颍上县的实力！撤县改市、全国文明城市、高铁站的建立，尤其是南湖新区的不断发展....文化服务中心的规划、八里河旅游业的发展以及区域内各项配套的逐步完善！我们的大颍上要崛起！
来源：阜阳地产