鲁达 今天，我们要来说一说诸暨城西。
随着杭州“限购+摇号”的开启，环杭楼市中的诸暨，近年来楼市一直在升温。而作为“融杭”的桥头堡的城西板块，甚至涨幅超过了50%。
从近十年的住宅成交数据来看，诸暨城西的房价大致是酱紫的：
2010年，城西板块初现，均价在5000元左右；2013年，城西板块楼市火热，核心地段的高层均价大约10000元左右；2015年，全区域整体均价又回落到5000元上下；2018年，诸暨房价达到历史峰值，城西板块也随之回暖；2019年，城西全区域整体均价上涨到10500元左右。
世茂拿地
楼面价5686元/㎡，城西土拍最高
其实，诸暨人对城西并不陌生。曾经有人嘲笑过城西的落寞，因为那里曾有烂尾楼，因为那里曾杂草丛生……
尽管那里还有诸暨火车站和人民医院。
这几年，一些地产商陆陆续续的到来，包括恒大，但真正的转折点，是从祥生接手未来城开始。
之后诸暨宝龙广场的开发建设将城西开发的热潮再次升级；城西商务区E-03地块以89.9%的溢价率推出。
去年6月，诸暨城西商务区地块E-05拍卖，经过93轮报价，最终被世茂以总价8.45亿，楼面价5686元/㎡的价格拍得！溢价率13.7%，将城西板块价值推到前所未有的高度。
据了解，该楼面价也是城西土拍楼面最高价。▼▼▼
高铁轻轨等交通优势
最先影响城西板块房价
城西还有高铁枢纽交通优势。
目前诸暨-杭州共31趟动车高铁/天，杭州-诸暨共58趟动车高铁/天。每天还有只往返诸暨和杭州的“西施号”，早晚高峰共3趟。
已经开工的“杭州都市圈环线”即杭州二绕也圈入了诸暨。不仅如此，今年“与杭同城”的不少大动作，都与城西有关。
诸暨至杭州城区铁路客运通勤列车、高铁枢纽改造工程相关配套项目等，正进一步沟通对接。▼▼▼
轻轨等交通利好最先作用于诸暨城西板块的房价。
有中介表示，因为杭州的高房价，来与杭城临近的诸暨买房投资，成为投资客的一个重要选择。
城西未来可期？
许多高大上配套已经落户
小学、幼儿园、初中、高校研究院、医院、高端酒店、公园、大型体育中心、购物休闲广场、高铁枢纽……不知不觉，许多高大上的配套已经落户城西！
五泄江文化广场
青少年活动中心、会展中心、文化博览中心
据了解，五泄文化广场位于城区商务区，艮塔西路以南，文种南路东侧，环城西路西侧，城山路北侧。其中包括青少年活动中心、会展中心、文化博览中心。
城西初中
城西初中选址为原交警大队车管所地块，位于诸暨市城西商务区。按省一类标准化学校设计建造，将打造成为诸暨市一流的高规格学校。
跨湖幼儿园
除此以外，在城西落户的还有跨湖幼儿园和明德小学。跨湖幼儿园在跨湖家园对面，跨湖路以东，王家湖路以南。首批学生于去年9月入学。
明德小学
去年5月，明德小学也已经开始施工，计划2020年9月开学。按照省一级标准建造，目标是成为诸暨一流的山水景观式学校。▼▼▼
（鸟瞰图）
位于陶朱街道仁爱路以东，富源路以西，双金线以北。总投资1.35亿元，按48班规模新建。分为8个单体，包括教学楼3幢；综合楼、报告厅、风雨操场、食堂、门卫各1幢；配备标准篮球场。▼▼▼
城西宝龙商业广场
宝龙广场是诸暨城西首个商业综合体。有购物中心、商业街、酒店式公寓等产品业态。它将成为城西最大的商业配套，方便城西居民购物和休闲生活。
陶朱街道开元集市
开元集市位于旺泰小区西南侧，西临仁爱路，北接健民路，南面山景。
距离诸暨市人民医院约0.2KM，距离诸暨火车站约1KM，交通便利，环境优美，周边小区众多，急需菜场配套。
坐拥诸暨面积最大的绿地公园——五泄江生态公园。▼▼▼
世界500强高端酒店品牌也入驻城西了，27层高的温德姆酒店。▼▼▼
包括篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、溜冰场、瑜伽健身操馆、搏击对抗类场馆等在内的体育中心。▼▼▼
种种迹象表明，城西破茧新生指日可待，这次绝不再昙花一现。
明天下午这场直播
全方位解读城西楼市
3月16日（周一）下午2点半，诸暨日报线上看房第二站——走进世纪江湾。主播杨Sir将全方位解读诸暨城西楼市，线上一对一答疑。▼▼▼
同时，由世茂、宝龙、碧桂园三强联手打造的城西高品质人居——世纪江湾，也将第一次以直播的形式呈现给诸暨购房者。▼▼▼
世纪江湾总体以1.2低容积率，规划集瞰景高层、6F电梯洋房、4F墅质叠拼加3F滨水排屋为一体，低密度源生大境。
建筑面积约131㎡户型，典藏四房两厅两卫，人性化设计、合理空间布局。
建筑面积约108㎡户型，三房两厅两卫，三开间朝南，阔绰采光。
直播期间优惠政策
01
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直播间粉丝可抢限量购房券，凭购房券可享98折优惠（优惠截止到3月21日）。
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文 | 张宇杰