鲁达 卢俊开通了一个免费问答通道
我找了一些具有代表性的
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网友：LJH
卢俊团队：金牌咨询师
Q：现在临港和长兴岛的商品房价格差不多，哪个更适合投资，以后潜力更大？
A：您好，这2个板块定位不同，未来都有地铁开通，但长兴岛是以旅游度假养生为主的板块，而临港是重工业板块，以刚需为主，但这2个板块发展起来的周期会比较长，要做好5-8年的准备。如果您是纯投资，环沪有很多适合投资的项目，我们都有陆续上测评，可持续关注我们
网友：DD
卢俊团队：金牌咨询师
Q：200万左右的预算，上海中心城区的老破小和花桥的新房，哪个更具有投资价值？
A：您好，如果纯投资，其实2个板块都是不错的，市中心的房租现在肯定高于花桥且租源稳定，但上海市中心的房价已经进入一个横定期，房价上浮的空间不大。
而花桥虽然已经涨过一波，但S1线的落定使得花桥与上海与苏州中心更加紧密与便捷，房价应该会有上浮的空间，所以要看你心理的预期是什么？是长期收租回报还是短频快的投资
网友：DH
卢俊团队：金牌咨询师
Q：我们在松江泗泾有套80平的价值320万的房产！但犹豫配套和教育资源太少，想置换到市区，请问哪个区更合适?我们都在人民广场附近上班！主要换房子是想考虑未来区域的升职空间和小孩上学问题！（目前还有两年上幼儿园）。为以后换更大的房子做准备，毕竟资金有限，不能一步到位
A：在我的理解，您现在情况至少属于二套贷款了，首付一般都在70%。黄浦区的教育资源也很好，离你上班地方近。
主要看你持有现金在多少，到市区买学区房还要注意学校对户籍的要求，好多学校是要求产证5年内没有用过上学名额，你买房的时候一定要问清楚。
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