鲁达 小编前几天遇到这么一个问题，一个朋友问：现在很多人买商品房，有的人选择贷款买房，有的人是全款付清。有人说申请房贷划算，有人说全款付清最好。那么，全款买房好还是贷款买房好呢？
我们买房子有很多东西都是要提前思考的，比如买房子的应用处是自住还是投资，自己有多少资金可以用于购房，按揭划算还是全款付清更优惠等等。
那么今天小编就给大家来简单的分析一下贷款买房和全款付清哪个更划算吧！
虽然银行对房贷利率进行了上调，但普遍也在6%以下，而现在市场上很多理财产品的收益率都在6%以上，再加上通货膨胀、货币不断贬值，所以从银行借钱买房，实际上就相当于在用银行的钱赚钱。
在这里简单地举个例子，购房者有100万完全可以全款买房，但如果全款买房之后就说明都不剩了，但如果这个时候首付30万，从银行贷款70万买房，那么自己手里就还能剩下70万。然后用这70万去理财投资，产生的收益绝对比贷款利息多很多，到时候这些收益都是赚到的。
房地产行业的迅速发展。在前几年的时间里，从存款上获得的收益基本是固定的，而从房屋上获得的收益就比较大了，两者在收益上存在一定的差距，所以很多人都将钱投在了房产上。但这是几年前的情况，现在看来，想要从房产上大赚一笔的愿望可很难实现了，因为国家为了控制房价出台了很多楼市的调控。所以现在很多人是手上有资金，想投入到房产，咬住这块肥肉，却是心有余而力不足，只能干巴巴的看着。
但是对于一些购房少，或者没有购房，符合在当地购房条件的人来说，贷款买房还是许多人一直在思考也乐于接受的事情。毕竟能在满足自己购房需求的同时还能稳稳地赚一笔钱，何乐而不为呢！贷款购房有着许多优势：
1 前期的投入少
贷款买房通俗来说就是花未来的钱，圆现在的梦。
按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。
贷款买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
所以按揭购房的最明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。
2 买房风险较低
有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。
银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。
如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。
3 充分利用资金
贷款买房让购房者手里有了多余的资金，这样的话，购房者便可以把资金分开使用，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再经营其他项目，这样资金使用更灵活。
4 对抗通货膨胀
从长远来看，货币出现通货膨胀迹象明显，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在的东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。
简单地说贷款买房就是花明天的钱圆今天的梦，这种理财观念源于西方国家，虽然有时高额房贷对贷款购房的人群构成了一定的心理压力，但只要还款方法得当还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式。
借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，同时如果购房者有余钱的话还可以合理安排其它投资项目。
不过在这里小编也不得不提一下，全款付清的优惠也是比较吸引购房者的眼球的。对于那些完全不缺钱的土豪们小编觉得也可以选择全额付清，毕竟在不缺钱的情况下一次性解决所有问题还能得到一些特别优惠也是很不错的。
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