鲁达 今天北京业主装修群里的一个客户在群里说，为了家里装修更换暖气片，今天被物业经理潜规则了。大家非常关心，纷纷询问怎么回事。
原来事情的经过是这样的：
该业主今年3月份在家博会上订购了某品牌的散热器，并且交了1000元的定金，双方约定安装时间在4月份，业主当时心里想，3月15日北京就停暖气了4月份更换散热器怎么也能来得及。
可万万没想到，找到物业经理以后，物业经理居然说：不行，暖气管道里有水，正在保养呢，如果放了水，暖气管道坏了以后，第二年无法供暖怎么办？要换只能等到明年的9月份左右才能换。
这个业主一下子晕了，怎么办呢？万般无奈之下，给秀巢网小编我打了电话，问我的建议。
我说，你们小区的邻居们有人装修吗？他们是怎么换的？他们能换你也能换，他们不能换，你也能换。
一语惊醒梦中人，这位业主马上就去找了。
我以前多次提醒过群里的业主，装修前，一定按照APP里面的流程走，只能提前，不能落后，我在APP的流程中，已经说的很清楚了，但有些业主还是不看。我只好再把“装修点评”APP中的内容拿过来重新强调一下，“装修点评”APP中，有一个“步装步美”栏目，就是指导业主一步一步完成装修的，尤其是其中的“前置订购”环节中强调了哪些产品是需要提前做什么样的准备的。可惜这个业主还是犯了同样的错误。
APP中提到过，更换散热器应在装修方案确定以后，尽早订购。因为散热器都是定制产品，根据品牌不同，定货周期在20-30天，所以散热器要提前订购。
订购散热器之前，APP建议业主要提前和物业就以下问题进行沟通：
一、是否允许更换散热器
目前，有的小区不允许更换散热器，有的小区只允许用规定材质的散热器，甚至有的小区规定只能使用指定的散热器，订购前要问清楚。
二、什么时候可以更换散热器
因为供暖期间和管道保养期间，燃气管道中都是有水的，对于集中供热的小区，如果更换的话，需要物业配合停水，要提前问清楚物业可否配合；如果物业不配合的话，业主可能需要自己采取速冻等方式进行强行更换等，总之，要有应对方案。秀巢网小编经历过的许多北京业主，都是10月份装修结束了，但物业不给停水，只好等到第二年的9月份，管道保养结束，新的采暖季来临之前，物业统一放掉管道中的水之后，才让更换散热器的，总之，这一年的时间是非常郁闷的。一年之后再换散热器，厂家告诉你价格变了不说，还要再把家具之类的统一移位并加以保护等等，地面到处是水，非常麻烦。
三、如果允许更换散热器，还有哪些规定
有的物业，业主更换完散热器后，还要进行验收，比如说，有的物业会指定管道的口径，举例来说，指定4分管，或者6分管，如果业主没有按照物业的要求进行更换，物业就不会验收通过。这涉及到什么呢？主要涉及到业主购买散热器的时候，要和厂家说明的问题，有许多厂家销售散热器的时候，往往标配为4分管道，如果你实际更换的时候，要改为6分管道的时候，可能就会现场加很多的钱，因为业主定金已经交了，这个时候已经失去了谈判前，只能吃哑巴亏了；如果能够提前问清销售员，并写在合同里，就能剩下这笔银子。
以上的内容说的多清楚啊，可这位业主还是大意了。
下午，这位业主在群里说，暖气的事情解决了，给物业经理买了一条烟，花了200多元钱，物业经理答应马上就去给他放水去了。
群里顿时又热闹了起来，说万一物业经理不接受潜规则怎么办？我说，没关系的，最笨的办法是找一个速冻机，可以在十分钟之内把暖气管道里的水结成冰，然后就可以马上装上阀门就可以了。但说实话，速冻机在北京很难找的，即使是这样，也要提前找，费用也不低的。
当然了，对于那些独立供暖的家庭，就没有这么麻烦了，大家又开始讨论是不是独立供暖的问题了。
另外，群里又有人说，APP开始有冒牌的了，我重新强调一下：上面说的APP名称是“装修点评”，正宗的logo是“秀巢”的标志，各大安卓市场和苹果市场均可下载，大家别下错了。
备注：别以为秀巢网小编是在做广告，这绝不是广告，各位可以下载，也可以不下载，你都开始装修了，我给你做广告还有什么意义呢？对吧？我只是想帮助更多人好好的完成装修，仅此而已。
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最后这个多少有点广告的意思，都是秀巢网的一些最新的独家家装经验分享而已。