鲁达 本号的老读者们都知道，福州之所以能在过去三年间把房价稳步控下来，大量高品质的新建安置房小区功不可没，尤其是推广安置型商品房土拍模式以来，更是迅速建起大量安商房楼盘，也让更多人看清如今安置房和商品房已经没有差别。
实际上厦门历年来也建设了不少崭新的安置房或者保障房小区，但与福州的本质区别在于，福州的安置房往往地段比商品房还好，而厦门这些新房子大多盖在岛外。寸土寸金的厦门岛内，打着“学区房”旗号的老房子无论多么破旧，价格却依然高得夸张。
从去年下半年开始，厦门在迟疑多年之后终于下决心跟上其他城市的旧改步伐，开始大拆岛内城中村，并且宣布将引入安商房模式。虽然具体执行效果如何还有待观察，但踏出第一步总是好事，今后厦门岛内也终于会有一大堆新建安置房项目，毕竟想把岛内拆迁户都迁往岛外不现实。
岛内的大片城中村成为历史，但这些新建安商房小区恐怕同样是天价，普通刚需照样买不起。不过读过本号诸多关于厦门楼市现状相关文章的读者们知道，固然岛内有钱人在内卷，但岛外的房价相对没有那么离谱。只要你不傻乎乎去买某些杀猪价的新盘白送钱，其实岛外还不错的地段也有很多不那么昂贵的房。并且由于岛外开发较晚，大多数小区是比较新的电梯房，固然地段不及岛内，但至少房子住起来远比那些天价老破房舒坦。
今年以来岛外不少安置房小区开始有二手成交，比如贝壳找房上这套集美平阳里小区，成交单价也就是1.8万多。倘若这个成交价里还包含了土地出让金、税费或中介费等其他费用，恐怕实际房价还会更低。
平阳里小区是集美新城的一个超级大盘，也叫英村安置房，位于厦门理工学院旁，当初也作为“环境优美、配套完善”的样板工程上过新闻，被称为“幸福新家园”。
该小区在2012-2013年交房，仅过七八年，房子还很新，目前其他房源报价也就在每平方1.7-2万之间，比以上案例还低的报价并不少见。看起来价格不算高，但那套房的成交周期却还高达397天，由此可见尽管岛内岛外大拆迁，但有钱的拆迁户们对岛外的房子并不是那么感兴趣。
不过，本地有钱人看不上，对于收入一般又非要留在厦门定居的普通外地刚需而言，这些次新安置房小区确实不会给生活带来太大的负债压力，居住品质也并不低。虽然这一带不属于集美新城核心地段，并且离天马山墓园近了一些，直线距离只有七八百米。但毕竟离岛不太远，上下班通勤也方便，比起灌口、同安、翔安等地还是近得多了。
如果类比一下泉州，这里有点像丰泽北峰片区，附近同样有动车站、墓园或者火葬场。看到这里泉州的购房人猛然发现，虽然同样是郊区，如今集美居然都没比北峰贵太多了，看来泉州房价“超福赶厦”指日可待，不知购房人脸上是哭还是笑。
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