【天一背景墙】青岛天一仁和印象有墙面1/3是空鼓

原标题：半岛公益验房团走进天一仁和印象丨有面墙1/3是空鼓

文/图半岛记者郭振亮

验房地点:天一仁和印象

房屋面积:约87平方米

4月2日,半岛公益验房团再出发,走进位于城阳区的天一仁和印象小区业主家中,两位验房师经过一个半小时左右的验房,在该业主家中发现的最大问题就是墙面空鼓,经粗略统计,87平方米左右的毛坯房中大大小小的空鼓总计有30余处,较大面积的空鼓大约有4处。其中,面积最大的一处空鼓出现在卫生间的一面墙上。除了墙面空鼓问题之外,验房师还发现了墙面平整度、裂纹脱皮、电插座相零错等问题,建议业主与开发商沟通及时整改。

次卧阳角不顺直,上下偏差约10毫米

2日上午,半岛记者随青岛安信宜居验房环保工程有限公司的两名验房师来到业主所在的小区——天一仁和印象。进入业主家中,两名验房师开始了验房。“我们一般是分为几个大的项目逐类验房,包括基本信息、室内净高、使用净面积、开间进深、表面平整度、垂直度、阳角方正、门窗橱柜水电暖等工程。”青岛安信宜居验房环保工程有限公司总经理房旭良解释说。

经过验房,业主家的开间进深、表面平整度、阳角方正等项目均检验正常,在立面垂直度和阴阳角垂直度方面,验房师检验发现次卧中门洞左侧阳角不顺直,上下偏差约10毫米,按照相关规定偏差较大,需要和开发商沟通协调。

在门窗工程的检验方面,验房师发现客厅外侧台面有龟裂起皮的问题,入户门上方、客厅、卧室等位置墙上发现了大大小小的钉子数个。

“钉子可能是施工方施工时为了方便留下的钉子,因为业主家是一楼,也有可能是施工人员生活悬挂物品留下的钉子,业主需要联系开发商给予拔除。”房旭良解释说,在厨房烟道内发现有异物已经取出,经过简单实验测试,烟道内部通畅；同时验房师还发现了一处插座出现了“相零错”的问题,相零错是指插座的相线和零线接错了,需要把两条线调过来。如果不调过来,电路出现短路时配电箱内空气开关是不跳闸的,存在一定的安全隐患。

大小空鼓30余处,较大面积有4处

经过一个半小时左右的验房,验房师发现天一仁和印象小区业主家中最大的问题就是空鼓。“经过查验,87平方米左右的毛坯房内,大大小小的空鼓有30余处,其中较大面积的空鼓有4处,在这4处较大面积的空鼓中,1.2米×0.3米的空鼓有3处,剩下的一处是最大面积的一处空鼓,位于卫生间的东墙面,墙面总面积大约是5平方米左右,有三处空鼓,其中有一处为1.2米×0.7米大空鼓,建议业主及时报修。”房旭良建议说,如果墙面有空鼓,时间久了容易出现裂缝或者墙皮起鼓、脱落等现象。

那墙面空鼓该如何整修呢?房旭良解释说:“对于毛坯房墙面的空鼓,建议把有空鼓地方的抹灰层去掉,基层清洁打毛洒水湿润后,重新把水泥砂浆抹一遍,然后铺上防裂网再抹平就可以了。”