鲁达 外墙防水，一直是被不少人忽视的存在，其实它是装修流程中至关重要的一项，正如购物一样，我们都会比较关注保修期，装修亦是如此。
Q：外墙防水保修期一般多久?
▍外墙防水保修是由装修公司负责的一项售后工作，其直接影响到房子后期使用过程中，外墙会不会漏水问题。但很多人常常会忽视外墙防水保修这个问题，同时也对外墙防水保修期知之甚少，进而很容易被一些不良装修公司忽悠。
①一般外墙防水涂料防渗漏的质保期为5年，起装饰作用的质保期为2年。
②一般楼房防水外墙涂料和外保温等同属一类问题，使用年限通常均5年。
▍具体外墙防水保修期多久，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准，然后按照竣工验收合格之日起来计算保修期。
✎【国家规定外墙防水保修期】
▍建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。
▍目前国家建设工程部门《建设工程质量管理条例》第四十条中规定了房屋外墙防水施工相关的内容。
▍建设部《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程做了最低保修期限的规定，要求房屋外墙防水保修期限为5年。
①保修规定中，认为建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
②建设工程在超过合理使用年限后需继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
房屋外墙防水保修协议书
甲方：____________
乙方：____________
为保证房屋外墙防水维修质量，签订如下协议，确保双方共同遵守执行。
第一条：就地维修标准及要求
1、乙方自愿选择楼顶维修形式并与甲方签订本合同。
2、维修标准：维修时必须在保证不影响居民居住安全前提下进行。
3、维修要求：保障小区内居民的合法权益，营造优美安全的居住环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，否则造成的一切费用由乙方负责。
4、就地维修工期：在正常天气下7天内必须完工。
5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有外界及人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为3年，即维修后应当继续最低保修3年。
第二条：维修工程款的发放
乙方维修楼顶漏水工费款不能超出预算;若超出，不足部份的由乙方自行解决。
第三条：其它约定
1、乙方因维修而影响隔壁住户的，造成的责任由乙方负责。
2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、乙方双方各执一份。
甲方(盖章)：____________
乙方(盖章)：____________
日期：________年____月____日
上面就是本期为大家整理分享的关于外墙防水保修期，以及外墙防水保修协议书的相关内容，希望上面这些内容可以给有需要的小伙伴们一些参考，一些帮助!
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