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【4平方铜线价格100米】每月每平方米2.8元物业费 渭南义乌商贸城商户拒交费

近日,有市民向华商报-二三里资讯反映,渭南义乌国际商贸城物业向商户收取的管理费过高,觉得不合理。对此,德信盛全物业服务有限公司(以下简称:德信盛全物业)渭南负责人称,渭南义乌国际商贸城曾与物业签订前期物业合同,规定相关费用。

10月27日,记者来到渭南义乌国际商贸城发现,一号楼部分商铺门上粘贴着费用催缴单,上面显示的缴费项目分别为物业服务费每月每平方米2.8元、公共能耗每月每平方米0.7元、公共水费每月每平方米0.5元。

27日上午10时许,一商户告诉记者,每月每平方米需缴纳4元,她家商铺的面积为100平方米,一年缴纳4800元,这比之前租赁300平方米的商铺缴纳的物业费还要贵。

“去年开业后,我们按照每月每平方米2.8元物业服务费上缴,不包含公摊费(公共能耗和公共水费),但今年开始收取公摊费,每月每平方米1.2元,去年的公摊费刚开始上缴,今年的公摊费还不清楚啥时候交。”该商户说,义乌商贸城属于商业体,商户们能理解物业要维护公共设施、绿化等,但收费确实比较高。

另一位商户说,半年进行一次缴费,去年9月截至今年3月,他家70多平方米的商铺缴费1200元左右,2021年的费用还未上交,不清楚物业费具体涵盖哪些内容。

随后,记者来到渭南义乌国际商贸城物业服务中心,德信盛全物业渭南负责人表示,2018年,开发商渭南义乌国际商贸城和德信盛全物业签订了《渭南义乌国际商贸城前期物业服务合同》,就相关费用进行了定价,并到物价部门进行过备案,他正在整理各项费用的明细,此后将进行公示,但具体时间还不确定。

该负责人还表示,人员的工资、公共设施的维护、保洁、绿化养护等各方面支出高,部分商户不能如期缴纳费用,物业长期处于亏本经营状态,如果商户认为物业服务定价高,可以等业主委员会成立后,与物业协商降价或是重新选聘物业。

10月28日,记者来到渭南市临渭区市场监督管理局解放市场监督管理所,一工作人员表示接到商户投诉后,已进行初步调查,但德信盛全物业提交的部分资料上面的数据属于测算费用,并不是实际运营的数据,物业需提供更多资料,交由工作人员进一步核算。

“商业物业费属于市场调节价,服务内容与服务费用的标准以服务合同的方式进行约定,需做到明码标价,物业提供服务合同后,工作人员将核实约定价格及服务内容,公摊的水电费也需进行核算,德信盛全物业收费是否合理,未有定论。”该工作人员还说。

华商报记者 邢雪雪 编辑 马转转 赵宵

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责任编辑: 鲁达

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