鲁达 10月份已经悄然结束，10月份回顾南宁土地市场，用一个词形容为“平静”，只有一个地块成功转让，没有激烈的竞争，没有出现品牌住宅企业的影子，整个市场进入了“休养生”阶段。在已经临近的11月份，土菜市场还有什么样的地块供应能打破目前平静的水面？我们拭目以待吧。
据统计，11月南宁共有8宗地块将挂牌出让，总出让面积843.217亩（折合约562147.4平方米）；其中6宗商住用地，包括五象新区4宗、兴宁和青秀区各1宗，出让面积约773.701亩（折合约515804.01平方米）。
GC2021-079地块
地块位置：邕宁区八鲤路南面、仁信路东面
出让面积：
地块一：87134.70平方米（折合130.702亩）
地块二：67498.85平方米（折合101.248亩）
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限： 城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
主要规划：
地块一：容积率＞2.5且≤3.0，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住；建筑密度＞20%且≤25%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。
地块二：容积率＞2.0且≤2.5，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住；建筑密度＞30%且≤35%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。
在地块二西南面配建一处独立占地，不纳入出让范围的18班幼儿园，用地面积约9284平方米。
地块一出让起始价为人民币467万元/亩，地块二的出让起始价为人民币415万元/亩，竞买保证金为人民币21500万元（其中地块一为13000万元，地块二为8500万元）。
出让方式：拍卖
出让时间：拍卖会定于2021年11月16日（星期二）10时00分在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2021年11月17日8时00分至2021年11月26日（星期五）10时00分。
GC2021-076地块
地块位置：邕宁区天坛路北面、江湾路西面
出让面积：48685.06平方米（折合73.028亩）
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
主要规划：容积率为＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅）；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤60米，沿江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内，其余建筑限高60米，建筑总量（不超过10%），可局部突破建筑限高（不超过20%）。
出让起始价为人民币850万元/亩，竞买保证金为人民币12414万元。
出让方式：网上挂牌
出让时间：2021年11月17日
GC2021-067地块
地块位置：青秀区凤岭南路以南、开泰路以东
出让面积：56277.56平方米（折合84.416亩）
土地用途：商务金融用地、零售商业用地、城镇住宅用地、公共服务设施用地
土地使用年限：商务金融用地40年、零售商业用地40年、公共服务设施用地50年、城镇住宅用地70年
主要规划：容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞25%且≤38%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米（其中住宅建筑高度≤80米）。各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业≥5%且≤9%，商务≥35%且≤42.4%，居住≥40%且≤45%，其余为公共服务设施≥3.6%。
GC2021-067地块出让起始价为人民币764万元/亩，竞买保证金为人民币13000万元。
出让方式：采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
出让时间：2021年11月19日
GC2021-077地块
地块位置：南宁综保区华威路南侧、华海路西侧及平乐大道西侧、华威路南侧
出让面积：110650.60平方米（合约165.976亩）
450108001205GB00166宗地（A地块）：27670.14平方米（折合41.505亩）
450108001205GB00167宗地（B地块）：82980.46平方米（折合124.471亩）
土地用途：
450108001205GB00166宗地（A地块）：城镇住宅、零售商业用地
450108001205GB00167宗地（B地块）：城镇住宅、零售商业用地
土地使用年限：
450108001205GB00166宗地（A地块）：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
450108001205GB00167宗地（B地块）：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
主要规划：
450108001205GB00166宗地（A地块）：容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。
450108001205GB00167宗地（B地块）：容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。该宗地西面需配建一所12班幼儿园，用地面积约6104平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。幼儿园容积率≤0.65、绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。
此外，项目须建设不少于119850㎡的安置物业，安置人口不少于1410人。
450108001205GB00166宗地出让起始价为人民币658万元/亩，竞买保证金计为人民币5500万元。
450108001205GB00167宗地出让起始价为人民币669万元/亩，竞买保证金计为人民币16700万元。
出让方式：挂牌出让
出让时间：2021年11月25日
GC2021-078地块
地块位置：兴宁区邕武路东侧、恩湖路南侧、龙湖大道北侧
出让面积：96501.10平米（折合144.751亩）
地块一：20492.47平方米（折合30.739亩）
地块二：76008.63平方米（折合114.012亩）
土地用途：
地块一：商服用地（包含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地，各用途比例不作具体划分，竞得人可根据实际开发建设需要自行设置）。
地块二：城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限：
地块一：商服用地40年
地块二：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
主要规划：
地块一容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度≥35%且≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2021-049）的规定执行；
地块二容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤48米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为城镇住宅。公共服务设施规划要求：配建6班幼儿园一处，位于出让地块西南角（不纳入出让范围），用地面积不少于3062平方米，建筑面积不少于1620平方米。
地块一出让起始价为人民币481万元/亩，竞买保证金为人民币3100万元；地块二出让起始价为人民币400万元/亩，竞买保证金为人民币9600万元。
出让方式：挂牌交易
出让时间：2021年11月25日
GC2021-080地块
地块位置：南宁综保区华威路南面、金良路北面
出让面积：49056.14平方米（合约73.58亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
主要规划：容积率≥1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤12%，其余为住宅；建筑高度≤80米。
该项目须建设不少于53550㎡的安置物业，安置人口不少于630人。
GC2021-080地块出让起始价为人民币650万元/亩，竞买保证金计为人民币9600万元。
出让方式：挂牌出让
出让时间：2021年11月25日