鲁达 来看这个案例，莆田恒大悦府项目。
房管局数据显示，莆田恒大悦府二期某户型预售申报价格为7742元每平米，恒大优惠广告显示，该房型单价为3731元每平米？真真切切的5折大甩卖，有这等好事？
有网友在社交平台上表示，确实是这个价格，部分房源甚至低于3000元，但“无法网签，合同都被收走了，只给了张收据。”
这其中有什么猫腻吗？果不其然，公开数据显示，该楼盘的9号楼整栋楼被开发商抵押。
抵押房意味着后续存在诸多未知的风险，包括但不限于无法网签、没有物业、烂尾等。但这些，开发商统统不会跟你说。
此刻我只想说，
恒大出售抵押房已经是实锤了。如果不配合还款解押，协助你办理网签，那你手中这套3700元每平米的商品房，跟你没有半毛钱关系。如果该公司“不幸”破产，你的房子就是贷款公司的了，而你，钱房两空。
但这种情况并不是个例，在社交平台、各地的领导留言板，都充斥着大量市民投诉恒大卖抵押房给业主导致无法按揭贷款、恒大购房无法备案等投诉。
为什么恒大会亏本卖房？恒大的操作，相当于一房两卖，先是质押给银行，然后又从你手上拿到买房款。如果恒大活过来了，那么顺利交房，皆大欢喜；如果恒大这次没挺过来，那……
看到这里，是不是觉得瑟瑟发抖？
有人又要问了，可以网签的恒大打折房，可以买吗？
慎重。
此时此刻，我们更应该认真回味一下郭树清主席的提醒：“押注房价永不下跌的人，最终会付出沉重代价”。房地产行业的黄金十年已经在2018年戛然而止。
对很多想”抄底“的普通购房者来说，花光“六个钱包”换一套烂尾楼也不是没有可能。
8月5日，据媒体报道，恒大关联案件被要求集中管辖，移交至广州中院。
报道称，表面上看，案件集中管辖与企业进入破产程序之间没有任何因果关系。
近年来，不少面临债务危机的大型企业的司法案件都被要求集中管辖，包括北大方正、三胞集团、华夏幸福(600340,股吧)、海航集团等。
其中大部分企业最后都进入了破产重整程序。
没有人不希望恒大这次也能化险为夷。但恒大现在的处境，退后一步就是悬崖。更严重的问题是，不管是投资者、供应商还是购房者，似乎都开始对恒大丧失了信心。
信心比黄金更重要，这个时候，我还想起前恒大外援保利尼奥的一句经典语录，“有没有信心”？
保利尼奥由于某些原因已离开恒大……你，还有信心吗？