鲁达 2020年北外滩迎来大刀阔斧的全面革新，其所辐射区域内的各大爆款红盘赚足了上海购房者的眼球。而坐拥北外滩环和平公园板块最核心土地的保利重量级项目，保利·天汇，也即将在11月16日迎来示范区的全城亮相
据悉项目将于11月15日举办“天籁之夜——北外滩交响音乐会”盛大启幕活动，邀请到上海交响乐团乐队学院音乐家、著名女高音歌唱家陈小朵共同莅临现场，为北外滩带来一场天际线下的音乐盛宴，为示范区开放提前预热！
消息一出，便吸引到大批购房者与媒体的关注，近几日项目咨询电话被打爆，置业顾问可谓忙到不可开交！上海楼市对天汇的超级期待有目共睹！
为什么仅凭一个示范区的开放，保利·天汇就能成为如此火爆的焦点？一切都要从项目所在的北外滩说起：
4平方公里中央活动区
构筑保利·天汇的无限潜能
曾经，上海内环内的豪宅焦点基本都在外滩和陆家嘴传统区域，而进入2020年之后，北外滩的进场全面成为内环内豪宅市场的“搅局者”，沪上期待已久的“黄金三角”终于成型，北外滩将迎来属于它的黄金十年！
北外滩的超级规划已经出台数月，如此高能级、大规模的区域更新还属陆家嘴之后，30年以来的魔都首次！方案中将北外滩定位为：
ü 与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；
ü 汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅；
ü 全球超大城市精细化管理的典型示范区。
同时，区域内还将规划包括480米浦西第一高在内的16座180M+的摩天地标群，与陆家嘴CBD隔江相望，构筑黄浦江门廊。上海的天际线从外滩始发，在陆家嘴达到顶点，每一次更新都代表着一个区域的崛起，如今这个“接力棒”交到了北外滩的手里，无疑是上海对北外滩未来发展空间的强烈信心。
北外滩规划一出，区域内的土地价值随即飙升！宏观区域上，陆家嘴的最高成交单价已经高达34.3万/㎡，外滩的价格也来到22.7万/㎡，而当前北外滩二手房最高售价仅为13万/㎡，未来的增长空间实属巨大！（数据来源：诸葛找房网上海站）
土拍微观角度上，今年距离北外滩板块较近的几个宅地都拍出了惊人的价格，尤其是招商蛇口于7月拿到的虹口区地块，楼面价达到8.1万/㎡，溢价率高达28.4%；而距离保利·天汇仅1.4公里的江浦社区地块，更拍出了8.58万/㎡的超高楼面价，溢价率更达到38.33%，未来创造北外滩的价格“天花板”都是非常有可能的！
才一年多时间，北外滩土地价值趋近疯长，可见现在抢占保利·天汇无疑是以价格洼地提前入手未来的价值高地！涨幅肉眼可见！
内环内顶配生活资源
浓缩于无可复制的黄金三公里
保利·天汇地处距离北外滩核心区距离不到1公里的环和平公园板块，除了未来能够咫尺享受北外滩带来的国际一流的办公、文化、商业、休闲、教育、会展、酒店、旅游等多元聚合业态，它周边3公里范围内的国际化配套已经兑现的非常成熟，可以说在整个上海内环内都难以找到如此庞大，且如此优质的资源！
就交通配套来说，光地铁就有罕见的五条！4、8、10、12、18号线（在建中），项目距离8号线鞍山新村展直线距离仅约500米，1公里内还有4/12号线大连路站，三站就到五角场，5站南京东路，6站豫园、人广，7站环球港、陆家嘴、南京西路，8站新天地，几乎上海中心所有的地标都能快速抵达！
商业方面，500米内有海上海弘基广场、旭辉mall组成的街区商业，平时下楼买点小东西不要太方便。一公里左右就是10倍太平湖新天地的瑞虹天地，周末看个电影，做个美发和SPA，一秒过上精致lady该有的品味生活。
再往北外滩方向，就是42万方的白玉兰广场了，旁边还有上海W酒店、世贸酒店等，平时在这里喝个下午茶，一览黄浦江两岸无尽风光。过个江，就到了陆家嘴和外滩商圈，国金中心、正大广场、环金中心都是上海的旗舰级消费目的地，生活能级又上升了一个层次！
项目周边的教育资源更堪称上海“头把交椅”！幼儿园有上海示范性幼儿园本溪路幼儿园；小学有曾入选上海十大名牌小学的打虎山路第一小学，还有二师附小、华东师大一附中实验小学；中学包括上海实验性示范高中继光高级中学、胡适曾就读的澄衷高级中学；另外家喻户晓的复旦和同济都在区域内，近30所名校资源，为孩子创造顶尖学术氛围，沪上无可睥睨！
名字叫“环和平公园”板块，但公园可不止一座。项目四周有和平公园、江浦公园、杨浦公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等14座风格各异的生态公共空间，这在上海内环也是非常罕见的！同时，区域内还有4所三甲医院，各类高端配套深入生活的方方面面，让业主住进天汇，就能享受到国际化都会体验！
超能打的豪宅产品
用Well集和社区再次革新上海
传统的豪宅，无非是身处顶级地段+超大面积+无法想象的昂贵用料，但在当今的产品力时代，豪宅的概念早已不再停留于奢华的堆砌，而是真正人性化的实用主义！买房子的首要目的，是要住的舒服。
保利·天汇就非常明白这一点，所以在邀请宋照青、ANTAO等知名设计机构打造去装饰化的现代主义建筑和园林之外，规划了603套约100-162㎡的3/4房住宅，全系顶配精装交付，装修标准用的都国际豪宅御用大牌：
主卫：配备德国卫浴“国宝”级品牌唯宝的台盆及一体式智能马桶；全球高端酒店御用品牌高仪的面盆龙头、淋浴龙头、花洒等高端五金；交付电热毛巾架、定制卫浴柜等；
次卫：TOTO的分体式智能马桶等；
厨房：德系精工博世的燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱；滨特尔或恩美特或同档次品牌的净水器；意大利专业高端进口威乃达橱柜（3000万级的融创滨江壹号院同品牌）；铂浪高的厨房水槽和水龙头）；
全屋配备新风、大金的中央空调、威能的地暖锅炉，户内智能家居系统实现了灯光、电动窗帘、空调、新风的一体化应用，可以做到面板控制以及移动端的智能控制；
餐客厅还甄选了成本不菲的天然大理石铺装，玄关柜、电视背景墙、沙发背景墙、主卧背景墙全都是定制级交付，从品牌到材质全都是一线豪宅同级别，为的就是能打造出流传百年的品质感！
同时，项目另一个最大的亮点就是引入了上海天字系首个Well集和社区概念，通过硬件与软件的跨纬升级，提供更前卫舒适的居住体验。这样的配置几乎在区域内无人能敌！
下面就来说说这个Well集和社区有什么不同：
Well Space健康高效空间：
项目设计了健康微气候系统，利用地上空间的机械排风，电梯里的水离子抗菌等设备，打造洁净安全的公共空间，无论是平常还是在特殊时期，都能达到抑制病菌传播，除臭的效果。
大堂还预留了厨余垃圾处理箱点位，能够智能解决垃圾分类问题，不再需要业主自行一点一点的去分类，实属便捷！
项目还把板材进一步提高到国家最高等级的E0标准，从选材、施工到交付环节，严格控制板材的有害物质，为业主构建一个安全健康的人居空间。
在室内方面，项目升级了超滤净水设备，让直饮水方便日常的同时每一口都足够放心；卫生间搭载的抗菌地漏，能够尽量阻断气溶胶传播的病菌，还能减少害虫和异味，为卫生间带来更加干净清爽的使用体验。
（示意图）
更加特别的是不仅全屋配备了智能马桶，卫生间还加配了专业的清洁喷枪！这个小细节足以感受到保利对生活方式的细致考量。可能大多数人清洁卫生间都是直接用花洒加上拖把，而清洁喷枪则拥有比花洒更强的清洁力度，清洁范围也更加广泛，面对顽固污渍也能轻松祛除，可谓是家政“明星单品”！
Well Smart健康安全科技：
智能化也是天汇的一大亮点，整个小区都配备了智能同行系统：从社区大门与单元门的人脸识别，刷个脸就能开门，彻底解放双手！并且一旦检测到你进入小区，智能呼梯系统就能让电梯在一楼等你，真的太方便！入户门也是采用德系精工dormakaba的四合一智能门锁，指纹、密码、刷卡以及传统钥匙四种开门方式，想怎么开都行！
室内项目特别升级了千兆六类网线，带来更加高速稳定的网络环境，工作、刷剧、玩游戏随心畅想，双十一拼网速的时候也绝对不掉链子。同时，户内还配备了智能家电中央控制面板，能够智能控制窗帘、灯光等智能设备的开关，一键切换居家场景。
Well Support健康便捷服务：
在服务方面，项目引入了保利物业专为高端产品打造的“东方礼遇”服务品牌，单单物业实力就在国内数一数二，业务遍布全国100多个城市，不仅服务上海证券大厦、广州白云机场等项目，2019年更进驻国务院，服务中国司法部！这排面，这底气！不得不让人信赖。
保利物业每年还针对已交付小区开展“优居焕新”计划，斥巨资对设备进行维修养护，业主不花一分钱就能享受小区环境更新，这是大品牌才能有的保障！
而在Well集和社区的加入下，保利物业凭借疫情期间的经验，带来了36.8°物业健康升级服务，物业员工持健康证上岗，全时段对公区科学消杀，更完善的社区共治体系，甚至是线上医疗服务，项目通过强大的服务资源整合，为业主提供完美的生活解决方案。
只要住进来，真如保利所说“All is Well”！难道你还不想赶紧体验一下？
更难得的还有它的稀缺性！首先我们要明确一个市场现状，从2019年开始杨浦区新增供应就急剧下滑，今年供应还不足百套，但是成交量却相反居高不下，意味着片区内土地资源非常稀缺，而二手房市场却非常火热，保利·天汇未来的增值空间是非常巨大的！
全能神户型
适配国际跨代际家庭需求
约100-162㎡精装大宅，从三房到四房，全部配齐！
首先，100㎡的三房在北外滩甚至是上海都是非常稀缺的，意味着未来的总价段能够控制在1100-1400万左右，极大的降低了入主内环内的上车门槛！
再来看看项目主打的B2户型，三开间朝南，户型非常方正，并且做了动静分离的设计，公区和卧室互不打扰。客厅带大阳台，卧室都带了飘窗，采光性非常好。主卧空间非常大，加入了套房设计，可以做一个步入式的衣帽间，可谓是毫无缺点！
同为100㎡的A2户型，端厅拥有大飘窗设计，增加餐客厅的舒适度，主卧也是做了套房设计，次卧都配备了一个超大的阳台。
项目最大的C1建面约162㎡的户型，空间感上非常棒，可以说是北外滩同纬度上最好的一个户型。罕见的四开间朝南设计，其他项目只有200㎡以上的户型才能看到！入户玄关将餐客厅做了南北双厅区隔，各有私密性的同时又不失通透性；主卧空间也非常大，堪比高档酒店的水平，大衣帽间还有双台盆浴室，奢华感十足！
这样的户型，在豪宅遍地的内环，真的非常有竞争优势！
外有北外滩超级规划辐射，内环内环和平公园板块的顶配资源，不管是自住氛围还是投资属性都非常明显。而内部项目的现代感打造，Well集和社区的引入，更提升了居住的舒适度。
这么好的地段，如此优秀的产品，未来一定会成为沪上高净值精英置换内环的首选项目，无论是投资还是自住，都将再次引起一波北外滩购房潮！
项目示范区将于11月16日起正式对公众开放
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ABOUT CITY GATHER
关于保利·天汇
【地址】
上海市杨浦区辽源西路169弄
【区位】
上海黄金三角，内环内北外滩
毗邻全球顶级CAZ，世界级会客厅
【产品】
建面约100-162㎡精奢三房/阔境四房
【亮点】
宋照青、ANTAO、紫香舸，大师联袂执笔
现代建筑美学，潮敬国际上海
五幕流动谧静花园，剧场式园林体验
国际一线品牌奢装，界定非凡品味
全屋智能马桶，奢享百年极致科技
馆藏级大理石铺装，篆刻百年精奢质感
3α极智科技系统，科技赋能家的温度
海绵城市范本，入选杨浦区海绵城市重点项目库
绿色三星建筑标准打造，创享健康生活日常
【交通】
5轨：4、8、10、12、18号线（在建中）
4隧：大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道（在建中）、外滩隧道
2架、内环高架、中环高架
【配套】
多层级商圈：街区级·控江路商圈、区域级·瑞虹天地商圈、都会级·北外滩商圈、陆家嘴商圈
TOP全龄教育：打虎山路第一小学、昆明学校总校、鞍山初级中学、杨浦高级中学、复旦大学等
14座城市公园：和平公园、江浦公园等、松鹤公园、霍山公园等
4大三甲医院：新华医院、第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院、东方医院
【品牌】
世界500强保利集团旗下保利发展倾力打造
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