鲁达 01
房产圈有个奇怪的现象，就是很多人刚买房时，会觉得楼盘各方面都还不错。
结果等到交付或者是住了几年，才发现哪哪都不满意，从外立面到园区设施配套......都成了“不尽人意”的代名词。
其实归根结底，就是我们居住的楼盘“过时”了。
不管是十几年前还是近几年，大多数开发商在做项目时都只会去纯模仿，比如照搬最近的一些流行，再比如早期出现的很多欧式、美式等等。
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要知道，每块地都是独特的。
这就好像我们学习一样事物，每个人的优势和吸收程度不同，导致照搬过来最易遗忘和产生不适。
因此，内在的提升转化成当地所特有的性质才是常新和舒适的根本，也就是所谓的“预先力”。
如果开发商无论是拿地选址，还是项目的开发设计、未来规划，都能做到“预先”精准定位，那一定会很长一段时间成为精典。
而这种想要呈现独特产品的执念，也就成为了一种情怀。
首先，你要做新的尝试和融合，设计、规划成本可不低，并且还要考虑到购房者们是否买账，承担卖不出去房子的风险。
老实说，在南昌，这样有情怀的开发商不多。
恒茂算是一个，并且还更像是先驱者和开拓者。
作为南昌老牌子的本土开发商，恒茂在建造豪宅大盘时可谓是信手拈来。
从2002年的品质盘恒茂国际华城，再到2007年恒茂国际都会......十几年过去了，依然是区域内衡量的“高度”。
恒茂国际都会
其中就比如恒茂国际都会，零几年就已经开始想着打造集住宅与商业综合体于一体的概念。事实证明，这样的“预先力”是成功的。
现在国际都会的入住率和品牌溢价率都很高，以及恒茂梦时代广场持久不衰的热度，都印证了这家有情怀的品牌开发商的非凡表现。
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后来，恒茂又开始尝试做别墅。
毕竟别墅才是我们居住的终极理想，试问谁不想有一套有天有地有院的大别墅呢。
从市中心占据青山湖一线湖景的恒茂湖滨，再到湾里区梅岭风景区腹地的恒茂森林海......恒茂的脚步越踩越夯实。
这样的项目不成功也是不太可能，因为他很清楚，我们想要的是什么。
特别是恒茂湖滨，老南昌人都不陌生，这个要“靠关系”才能买到的别墅项目，在当时可是“一房难求”。
城市中心的居住属性别墅和氧气森林的度假属性别墅都全了。
这时候，恒茂开始思考“这样的高度可以了吗？”，“还不够”。
于是，恒茂开始向国际化都市进军，把想象空间带到了美国、澳洲，打造了住宅、公寓、别墅、酒店等众多业态项目。
美国湾区希尔顿酒店
拉斯维加斯高端公寓、美国湾区希尔顿酒店、澳洲布里斯班公寓......
恒茂在异域已取得了不俗的成绩，同时还汲取了国外打造项目时积累的大量经验。
此时，恒茂开始以更好的面貌和打造未来城市的自信，强势“杀”回南昌。
03
轻易不出手，一出手便是“王炸”。
恒茂落子湾里，所带来的正是全新高度产品——恒茂未来都会“城市墅”，集城市居住和山水享乐于一体。
恒茂未来都会效果图
在印象当中，湾里称得上是南昌别墅的大本营，像早期很多的别墅项目都在湾里深处，很多人放个周末就会去享受这样的休闲养生世外桃源。
但是从居住的角度，这只能作为“二类住宅”，就好像我们出去旅游住酒店一样的道理，断不会作为第一居所的考虑。
直到，恒茂把城市墅带到了湾里，这里也就成了中产者们的“第一居所”首选。
毫不夸张地说，放眼整个南昌，都难有这样纯正的可以作为第一居所的联排别墅。
因为，从项目出发，通过前湖大道快速路，可以实现“一路绿灯”二十几分钟的车程到达城中心。
并且，在新盘扎堆的九湾新城，基本都是叠墅，少有能够做到这样联排别墅的项目。
恒茂未来都会效果图
要知道，这样的城市联排别墅，均价仅在1w8-2w左右，总价差不多也就200多万。
如果是在红谷滩，200多万只能买一套小三房，那怕是朝阳、九龙湖这些区域，也只能够得上120方左右的改善房。
像恒茂未来都会，直接就能买一套城市别墅，再算上实得所得的面积，单价也才7000多。
也就是说，用高层的价格就能住上一套城市别墅。放眼整个南昌，恐怕也只有恒茂未来都会才有。
并且，对于一般中产人来说，这个价格是完全可以够得上的。
有天有地有生活，再加上价格和地理优势，集合成了恒茂未来都会城市墅的标签。
尤其是疫情之下，人们对生活的向往愈加强烈，这样的“城市墅”自然也就愈加难得。
城市空间的局促和喧嚣、密集，导致居住状态的沉闷和枯燥压抑着内心，感染疾病的概率也很高。
这时，如果有一个远离城市喧嚣，但又离城市很近，能够冬赏梅、春戏桃、夏嗅蔷薇、秋映枫红的一方天地，何乐而不取之。
在和家人尽情享受山水环境的同时，还不用担心高层密集性带来的易感染疾病。
不仅如此，当我们发现恒茂宁愿以地换地，也要给未来都会项目配上商业时，这样的社区，开发商的这种执念和情怀不禁让人赞叹。
恒茂未来都会商业效果图
毕竟，有了自带商业，也就有了人气，哪怕是不去市区，未来这里也能一站式满足各类需求。
另外，周边直线1公里范围内还有预计明年年初就能投入使用的爱情海购物公园综合体、湾里区人民医院等配套加持，优势更甚。
借用高晓松的一句话，生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方。这里便是可以作为第一居所的诗和远方。
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恒茂未来都会的理想，大概就是在离城市最近的地方，打造一座遍布阳光的“莫奈花园”式城市墅。
依山势而建的恒茂未来都会联排别墅产品，采光是一大亮点。
恒茂未来都会约146方的户型装修建议图
项目买三层送两层的豪华“赠送包”中，赠送的地下两层，凭借山势的优势，视野和我们一层是一样的，地下一层的花园，阳光正好。
并且，每户还“壕气”地赠送了两个私家尊享地下车位。
而这次项目主推的约146方户型，实现了五室三厅一厨六卫的格局。
恒茂未来都会约146方的户型装修建议图
地上一层是超大客厅，地上二层是两个独立套房，三层则是一个南北双阳台的主人房大套间。地下一层带一个全明的花园。
这还不够，整个社区的打造更具现代化和国际化，融入了恒·美术馆的艺术理念，同时还打造了“共享社区”空间，“共享洗衣房”、“共享厨房”、“共享琴房”......
未来，社区将营造的是一种文化艺术+共享的“互联网+”生活。
毫无疑问，恒茂打造这样的城市墅项目，这一股子“豪横”劲儿，的确值得我们期待！