鲁达 最近，厦门的陈小姐说
她在厦门天地阳光广场买了商铺
并且交了几万元钱
委托开发商
厦门华永至合房地产公司办理产权证
然而，开发商拿了钱后
产权证一直没有踪影
业主们要求开发商退款
开发商也不退
这该怎么办呢
委托开发商办产权证！
业主：按揭都还完了 产权证还不见踪影
陈小姐说，2017年
她购买了位于厦门岛内台湾街天地阳光广场2楼
一间约50平方米的商铺
按开发商厦门华永至合房地产公司的建议
2019年，她将4万元税费交给开发商
可至今没有拿到商铺房产证
她说，找了好多次开发商
但产权证始终没有办下来
另一位业主王先生
2014年买了这里110平方米的沿街商铺
现在贷款都已清
产权证也还没影子
几位商铺业主说
他们购买商铺有找银行办理按揭贷款
办理产权证的钱也都交给了开发商
金额不小
可都迟迟没拿到产权证
产权证为何迟迟没办？
厦门华永至合房地产公司：请耐心等待
业主向记者出示了部分
写有契税、印花税与代办费的缴纳凭证
业主说，在签订合同时
工作人员极力推荐可以委托开发商来办理产权证
可现在这笔钱不知去向
更让业主们忐忑不安的是
开发商可能要撤离了
这些产权证为何迟迟没有办理
究竟哪个环节出问题了呢
在开发商厦门华永至合房地产公司办公处
工作人员并未正面回复
只说会请示领导尽快办理
这名开发商工作人员安慰业主说
他们会分批加紧办理产权证
时间上只能请业主们耐心等待
为何业主不自己办证？
业主：开发商不给合同
业主们说
目前开发商有返租他们的商铺
但产权证一直没有办出
他们担心万一开发商出现纠纷
商铺会受到牵连
一些业主想自己去办理产权证
开发商并不配合
律师：业主可依法维权
由于记者一直无法联系上开发商的相关负责人
没法了解到更多的内情
那么，对于开发商收取了业主办理产权证的费用
但拖延办理或迟迟不退这费用
业主们该怎么办呢
可以向开发商发出解除这个合同的通知，因为我们的合同任意一方都具有解除权，所以说对方如果不退还这个契税的话，我们只能通过诉讼的途径向人民法院提起诉讼，来维护自己的权益，并且也可以让对方承担这个资金占有期间的利息损失。
蒋律师说
这是一起委托纠纷
开发商是产权办理的受托人
如果开发商没有缴交相关费用
产权证办理不出来
房屋买受人会很被动
是件麻烦事
根据记者得到的最新情况
经过反复交涉
这些业主的产权证目前还是没有确切消息
要怎么办
他们左右为难
来源：福建新闻频道《现场》