北京的二手房源、房价一直是很多人非常关心的问题,据了解,北京大约有四分之一的二手房源总价在350万元以下(首付120万元左右)。在350万元房源分布位置上,中心城区和东西城区可选择的余地并不多,然而大兴、房山、通州三个区却占比将近一半(47%)。这意味着在通州,即便是刚需,也有一定的挑选空间。
记者从链家了解到,350万元以下的房源上,通州、房山、大兴首当其中,而在通州,400万以下4000多套的二手房源中,北关(426套)、潞苑(380套)、九棵树(352套)、北苑(311套)四地又最为集中。
通州北关:通州北关地区位置特殊,有安逸在地铁旁的老旧小区,也有依靠着高楼大厦的商住公寓,影响二手房价的因素较多,不同性质的房源价格起伏较大,但仍相对合理。总体来看,老旧小区和部分地段的商住公寓都在很多人的考虑范围之内,单价在3.5万至4.1万左右。
↓↓绿地中央广场 - 北关 210万
↓↓金地格林格林 - 北关 229.5万
↓↓通惠小区 - 北关 217万
↓↓翠福园 - 北关 220万
通州潞苑:潞苑周边也有不少像华龙小区、四海公寓、自然佳境等数得上来的老小区,加上离中心城区相距较远,400万以下的房源数量不少。单价在
2.7万至3.9万左右。
↓↓四海公寓 - 潞苑 292万
↓↓上潞园 - 潞苑 315万
↓↓自然佳境 - 潞苑 239万
↓↓古韵新居 - 潞苑 208万
通州北苑:典型的“老城区”,杨庄小区、西马庄小区、华兴园、135号苑……考虑到地段,这些老小区无论精装还是简装,350万以下都在合理范围。
除此之外,长城国际、京贸国际公寓都有400万以下的房源。↓↓杨庄小区 - 通州北苑 265万
↓↓西果园小区 - 通州北苑 285万
↓↓长桥园公寓 - 通州北苑 160万
通州九棵树:坐拥家乐福等众多商超,九棵树附近如蓝调沙龙、阿尔法社区、通景园等都有不少高价房,但南部如大方居、靓景明居等小区或许对有需求的人来说有更加理想的选择。
↓↓翠屏里 - 九棵树(家乐福) 259万
↓↓K2玉蘭湾 - 九棵树(家乐福) 299万
↓↓大方居 - 九棵树(家乐福) 325万
↓↓怡然世家 - 九棵树(家乐福) 306万