鲁达 
加孚园
滨海新区第三大街商圈内的加孚园，小区由天津滨海加孚房地产开发有限公司建成于2002年，由天津开发区加孚物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区整体已有18年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为18955元/平方米，低出第三大街均价（2.22万/㎡）3280元，高出滨海新区均价（1.41万/㎡）4847元。目前小区均价处于中等水平，整体低于第三大街商圈均价。
6个月内，加孚园成交量排在第三大街区域内第85。
推荐户型
小区户型丰富多样，从81㎡的2居~238㎡的4居应有尽有，小区总价在205万到750万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为雍容大四居，皇室般的享受，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心永莲国际购物中心，步行仅需368米即可到达。
永莲国际购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有博爱医院(洞庭路)、真情医院、天津华泰医院、华达医院、东江医院、塘沽区新医医院、天津市永久医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了加孚园，第三大街板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 月荣轩（建筑年代：2014；均价：21418.3元/㎡）
- 星月轩（建筑年代：2012；均价：25522.1元/㎡）
- 天保金海岸幸福居（建筑年代：2010；均价：16628.7元/㎡）
- 天保月韵轩（建筑年代：2010；均价：21177.5元/㎡）
- 朗月轩（建筑年代：2009；均价：17797.5元/㎡）
以上即为幸福里对加孚园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
