鲁达 
一、公积金贷款
1、政策概述
公积金贷款是指从住房公积金中贷款，贷款额度一般以家庭月收入的3倍为限，期限最长为30年。贷款优势
公积金贷款有很多优势，它的贷款利率低，比商业贷款更便宜，其次，最长可达30年，最后，贷款额度高，最高可达家庭月收入的3倍。申请条件
申请公积金贷款需要满足一定的条件，申请者须是缴纳住房公积金超过一定时间的正常工作人员；其次，申请者须有稳定的收入来源；最后，申请者须满足当地有关购房政策。
二、商业贷款
1、政策概述
商业贷款是指从商业银行贷款，贷款额度一般以家庭月收入的3倍为限，期限最长为25年。贷款优势
商业贷款有很多优势，它的贷款利率低，比其他贷款更便宜；其次，最长可达25年；最后，贷款额度高，最高可达家庭月收入的3倍。申请条件
申请商业贷款需要满足一定的条件，申请者的信用记录良好；其次，申请者的收入来源稳定；最后，申请者须满足当地有关购房政策。
三、公积金和商业贷款的比较
1、贷款利率
公积金贷款的利率一般比商业贷款低，但是商业贷款的利率可以随着市场变动而变动，需要根据市场行情来选择合适的贷款方式。
公积金贷款的期限最长可达30年，而商业贷款的期限最长可达25年，在贷款期限上，公积金贷款比商业贷款更有优势。贷款额度
公积金贷款和商业贷款的贷款额度均以家庭月收入的3倍为限，在贷款额度上，公积金贷款和商业贷款没有明显优势。
贷款50万公积金和商贷，是很多购房者面临的问题，公积金贷款和商业贷款各有优势，公积金贷款贷款利率低，而商业贷款的利率可以随着市场变动而变动。购房者可以根据自身的实际情况，结合市场行情，合理利用公积金和商贷，购买自己梦寐以求的房子。