鲁达 什么是上海公积金贷款？
公积金贷款是指以职工自身住房公积金为质押，向银行或房地产开发企业贷款购买住房的一种方式。上海公积金贷款是上海市住房公积金管理中心根据《上海市住房公积金管理条例》相关规定推出的住房公积金贷款服务。
上海公积金贷款额度怎么算？
上海公积金贷款额度的计算方式一般包括以下几个要素：
1.缴存时间：最少要求6个月及以上，缴存时间越长，贷款额度越高。
2.公积金账户余额：账户余额越多，可贷款金额越多。
3.个人收入水平：个人月收入越高，可以贷得的金额也越高。
4.首付比例：不同的购房方式有不同的首付比例，首付越高，可贷款金额越少。
上海公积金贷款额度的最高限制是多少？
根据上海市住房公积金管理条例的规定，上海公积金贷款的最高额度为300万元，但具体贷款额度还需要考虑房屋的购房总价、个人贷款购房资格和配偶贷款资格等因素。
通常情况下，上海公积金贷款的额度最高不超过房屋总价的80%。如果房屋总价为400万元，那么最高贷款额度为320万元。
上海公积金贷款利率是多少？
根据中国人民银行的相关政策，上海公积金贷款利率采取市场化浮动利率，目前的利率为3.25%。此外，根据上海市住房公积金管理条例的规定，公积金贷款的利率不得高于相应期限同类存款利率的1.1倍。
需要注意的是，不同银行对公积金贷款的利率会有所不同，具体可与各家银行进行咨询。