鲁达 
1、公积金贷款和商业贷款的借款条件
公积金贷款的借款条件是非常严格的，只有在满足一定的居住要求、缴纳公积金规定的时间和金额等条件下，才可以申请公积金贷款。而商业贷款的借款条件则比较宽松，只要满足借款人的职业、收入和信用等条件，就可以申请商业贷款。
2、公积金贷款和商业贷款的利率
公积金贷款的利率比商业贷款低，一般情况下，公积金贷款的利率可以比商业贷款低1-2个百分点，而且有时候甚至可以低到零利率，这对于负担得起的家庭来说，是一笔非常划算的投资。
3、公积金贷款和商业贷款的期限
公积金贷款的期限一般在5-30年不等，而商业贷款的期限则更长，一般可以达到50年。
4、公积金贷款和商业贷款的还款方式
公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，而商业贷款的还款方式则更加灵活，可以根据自身情况选择等额本息、等额本金和分期付款等多种还款方式。
从上述介绍可以看出，公积金贷款和商业贷款在借款条件、利率、期限和还款方式等方面存在较大的差异，因此建议借款人在申请贷款时，根据自身实际情况，选择适合自己的贷款方式，以便更好地承担贷款的责任。
本文主要介绍了公积金贷款和商业贷款的区别，包括借款条件、利率、期限和还款方式等。公积金贷款的借款条件非常严格，利率低，期限短，还款方式也较为固定；而商业贷款的借款条件宽松，利率较高，期限长，还款方式也更加灵活，因此建议借款人在申请贷款时，根据自身实际情况，选择适合自己的贷款方式，以便更好地承担贷款的责任。