鲁达 房地产曾是国内最为火热的“香饽饽”行业，恒大创始人许家印也曾登上过中国首富的宝座。
但从2020年开始，恒大的债务危机就开始暴露出来。或许大家会说，房地产行业不是很赚钱吗？为什么恒大的债务如此之高呢？
说白了，地产生意看着是很大，但地要抽成一部分钱，而且恒大这些年采取的“高杠杆”发展模式，一旦地产行业遭遇不景气，各种问题就会暴露出来。
恒大表面上是一家做地产的公司，实际上恒大还有各种业务，如恒大冰泉、恒大金融以及恒大粮油等。
别看房地产是大生意，但其实房地产开发非常缺钱，恒大的办法不是融资举债，而是直接战略投资金融机构，把银行当着自家的提款机，银行的钱又是谁的呢？大部分是储户的钱。
说白了，生意做得大的老板，都是玩资本运作的高手。万达王健林就曾经说过这么一句话，生意的最高境界就是“空手套白狼”，就是你的让别人心甘情愿地把钱给你，王健林明白这一招，难道许家印就不懂？
前几年王健林的万达也遭遇过债务危机，好在王健林果断出售了万达的一些资产，不仅降低了负债，还推动了万达的全面转型，如今万达已成功上岸。
万达是上岸了，但恒大这边的日子就难过了。根据网络上的信息来看，恒大目前负债接近6000亿，更有超2000亿的商票已出现大规模的延期。
所以，当下恒大的最为主要的问题就是降低负债和兑付商票，那么恒大如何降低负债呢？一方面拉新的投资进来，另一方面就是出售资产，出售自身的资产，是最坏的打算，但也是没办法之中的办法。
近日有媒体爆料，恒大正在出售自身的资产，以此来缓解当前巨大的债务危机。
如恒大汽车和小米传出了绯闻，恒大物业和万科传出了绯闻，这两个消息目前待定。
现在可以肯定的是，恒大已经出售大湾区总额500亿项目，这次出售的恒大若干项目，总金额高达500亿，预计减轻负债300亿，获取现金400亿，项目层面重整，广深两地项目应该能释放300-500亿。
以及恒腾网络股权出售，腾讯方面按每股3.20港元价格收购恒腾网络7%股份，总代价20.68亿港元；另一个独立第三方买方以每股3.20港元价格收购恒腾网络4%股份，交易代价11.82亿港元。两笔交易总交易代价32.5亿港元。
但怎么说呢？以上这2笔资产对于恒大目前的债务起不了大用，恒大目前最值钱的还是“盛京银行”和“恒大物业”。
恒大能不能“起死回生”这个不重要。重要的是我们需要从恒大身上吸取到了哪些教训？
有哪些教训呢？那就是再优秀的企业，千万不要盲目地开启多元化，不是说多元化不好，而是说企业在进行多元化业务的时候，手里一定要有一项“天塌下来”都能为你赚钱的生意。
很显然，许家印与恒大智囊团高估了中国地产行业的黄金期，不然恒大前几年在全国就储备了那么多土地。现在好了，房地产不景气，根基一伤，其他业务也陷入了停滞之中。大家说是不是这个道理？