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房贷没有还完可以除名吗
不可以。只有在房贷结清后才可以办理除名。 商品房 按揭贷款 的基本条件： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《 商品房买卖合同 》，根据个睁吵雹人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定； 5、同意先办理预购商品房 抵押 登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后碰明，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。 《 城市房地产管理法 》第三十悉帆八条 下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得 土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。
有贷款的房子怎么除名
贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名。夫妻房产除名的，要先约定好如何进行 财产分割 ，然后进行公证，最后带上相关证件到房地产部门办理 房屋所有权 的变更手续即可。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和孙游消灭，经依法登记，发生效力悄凯没；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依启纳法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房子有贷款能不能去名
房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻察裂间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要裂键在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单，因为贷款肆没巧没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意。只有提前还完剩余的贷款房产才是自己的，才听指挥。
有贷款的房子除名手续怎么办理
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如今随着房价的高涨，越来越多人在购买房屋时都会采取贷款方式。
有贷款的房子除名手续怎么办理：
贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名。夫妻房产除名的话，要先约定好财产分割，然后公证，最纤让后带上证件到房地产部门办理。
贷款买房要注意些什么:
1、30年房贷很难
首先在贷款买房时，一般根据实际情况选择贷款年数，虽说房贷最长年数为30年，但很少人能贷到30年，主要跟贷款人的年龄等多种因素有关，如果贷款人年龄超过45岁，那么只能贷20年。
2、别乱动公积金
其次买房使用公积金贷款的朋友，在贷款前千万不能取用公积金的钱，一旦余额太少或取用完了，贷款进展会受影响。而且有计划购房的朋友，最好在半年到一年内猛销不能辞职，否则没有稳定的工作收入，银行是会拒贷的。
3、月供会改变
再者面签时，工作人员会跟你分析将要偿还的月供数额，在选择时许多购房者以为等额本息，月供不会改变，殊不知只要央行基准利率变了，房贷利率也会改变的。因此最好关注一下当前的基准利率。
4、没钱还贷时向银行求助
最后还贷之路较长，如果中间有发生重大事故，无法按时还贷时，可向银行申请延迟还款。此外个人征信也是银行贷款的前提条件，不仅能快速贷到款，而且还能享受折扣的利率。
总结：以上就是为大家介绍的有贷款的房子除名手续和贷款买房要注意些什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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