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可贷款的房子要符合什么条件?这几类可以!
1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
2、银行贷款买房需要的条件有：申贷人有有效的身份证件；申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。
3、对于大多数刚买的人来说，一次性付清所有的钱买房是非常不现实的，所以房子贷款成了首选，那么，房子贷款条件有哪些要求呢？具有合法身份并按时足额缴纳住房公积金的自然人，经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款的能力。
4、商业贷款需满足以下6个条件就可以贷款：居留身份合法；如果申请的是政策性个人住房贷款，则应有当地常住房口。收入和职业稳定。需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
5、贷款行规定的其他条件。办理房屋抵押贷款的时候，所购买的房屋不在拆迁的公告范围之内，如果是二手房的话，二手房的产权清晰，并且没有被抵押或者是被冻结，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
洋房算普通住宅还是非普通住宅?买老房子只能付全款吗?
楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。
洋房是普通住宅的类型。只不过它的设计比较特殊，跟别墅有点接近。洋房的容积率低，所以洋房有更多的面积去体现更宽敞的楼间距，享有绿色的居住环境，获得更好的采光和通风效果，每户都是南北通透的，居住舒适度非常高。
普通住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。而洋房出售价格完全由市场决定。
普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%)，对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。住宅或商品房是泛称，公寓则是众多分类中的一种。
普通住宅：未采用标准高的建筑装修；无空气调节系统。洋房：具有典型欧美式样。
投资上海老洋房能够贷款吗?
1、不过没有关系，银行看见他(她)们可是开心的不得了。因为可以贷款，公积金贷不了还可以商业贷款。所以主要凑足首付，后面的可以慢慢还。绝对拉动上海GOP。因此咬牙坚持的人还是不少。
2、以目前市场来看，这笔生意赚的应该要远远多于陈早春当时投资的那1000多万，“我不太清楚大统公司买下这套洋房有何用处，听说会把前两年建的别墅都给推了，只留下那栋老洋房，也有可能把这块地储存起来或者用来做抵押贷款，都不确定。
3、如果是正规银行的话现在有两种，一：要抵押贷款，用房子商铺什么的，不过对房子什么有些要求的，比如房子总价一般最低80万以上，没有贷款的清房，房龄不超过10年，老洋房除外，具体要看你贷款的银行政策。
4、有一位专业投资老洋房的人表示，其实上海本地真正产权清晰的老洋房只有几十栋而已，其余的很多老洋房产权并不清晰，购买之后可能存在风险。
【珊瑚湾畔(别墅)】这个小区的房子能用公积金贷款吗?
购买商品房可以使用公积金贷款。一般情况下，购买新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
不可以贷款，但是可以用公积金里面的钱拿来装修。公积金贷款只能用来买房按揭，其他是不可以使用的，用在其他方面只能是使用账户余额。
二手房能用公积金贷款，但是借款人必须建立住房公积金账户满12个月也包含第12个月，同时交款必须交满十二个月款，在申请贷款的时候，账户里面的交款额必须正常。
购买洋房能不能用公积金
购买别墅不能用公积金贷款，因为公积金贷是为了提高人们的基本居住条件，不能涉及享受生活。公积金贷款买房只能用于住房、经济适用住房、商品房，而别墅属于享受生活的住房，是不能用公积金贷款的。
别墅不可以用公积金贷款。实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。
住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。只要符合公积金贷款或者购房踢球的条件，凡是与住房者以事项有关的都是可以使用公积金。
公积金贷款购买惠州半山名苑洋房房屋条件是什么,二手房交易流程?_百度...
一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。 公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估，对担保资格进行审核。 双方当面签定合同。
(七)所购二手房符合下列条件：产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅；房屋使用年限不超过15年。(八)公积金中心规定的其他条件。
法律主观：在一定条件下，能使用公积金贷款购买二手房。二手房使用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。
法律客观：公积金二手房贷款流程：初审贷款资格申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。
贷款购买二手房流程买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
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