公积金贷款还贷中退房

用住房公积金贷款买房后还能退房吗?

这个首先会涉及到买卖的违约问题，如果确定要退房的话，公积金贷款就需要申请撤销。

贷款已经下来，购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。比如说是这种情况：开发商擅自变更房屋规划设计。就可以申请退房。

一般情况下，钱是从那支出，就会退回去那里，公积金贷款的，退回的房款也会进入公积金账户。

你买了房子也签订了合同，公积金贷款没有办成，如果是你的问题，可以退房，不过你需要支付违约金后，才可以把订金退回给你。

所以，就只能由发展商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。

延期交房可以向开发商索求补偿，也可申请退房，具体根据自己情况进行选择。公积金贷款买房需要满足条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

公积金贷款后能退房吗

1、法律分析：可以。可以退房解除买卖合同。但是首先得把公积金贷款还清。贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。

2、能。可以退房解除买卖合同，但是首先得把公积金贷款还清。公积金通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

3、公积金贷款购房后可以退房，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。

4、贷款下来了，用户就不能退房了。用户选择提前还清房贷，那么办理解除抵押以后，可以拿回房产的所有权，这时候也只能将房产卖出去而不能直接退给开发商。

5、住房公积金贷款已批下，如果想退房，得赶紧去公积金贷款地说明情况，撤销贷款，如果能够撤销就可以退房，不能撤销，就不能退房，再说你买房签了合同的，要退房是要给违约金的，所以退房也要三思而后行。

6、严格上来说，如果交房时发现房子和当初宣传的时候有很多不一样，那开发商就涉嫌欺诈，是可以退房的。但是一般人都不会退，毕竟房子都在涨价，退了不划算。

用住房公积金贷款了,但是现在想退房,该怎么办?

1、一般情况下，钱是从那支出，就会退回去那里，公积金贷款的，退回的房款也会进入公积金账户。

2、需要找开发商进行洽谈房子按揭贷款后怎么退房购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给买家。

3、综述：可以退房。公积金贷款购房后可以退房，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。

4、用户想要退房，一定要在放款前就提交申请，这时候支付一定的违约金，用户是可以退房的。另外，在申请房贷时，用户也一定要考虑清楚，已经通过审核的房贷，再撤销申请是比较可惜的。

5、法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

6、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

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