鲁达 新一轮LPR利率出炉！
1年期市场报价利率为4.05%
5年期贷款市场报价利率为4.75%
房贷利率如何？
还会下调吗？
新一轮LPR报价出炉
今天（3月20日），央行公布新一轮LPR报价：1年期市场报价利率为4.05%；
5年期贷款市场报价利率为4.75%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR利率与2月份持平！报价与2020年2月20日的报价一致，正琢磨着贷款买房的购房人可以暂时安心了。
房贷利率最新曝光！
值得注意的是，由于在2月的报价窗口分别下调了1年期和5年期的LPR，因此市场对3月份的报价也格外关注。
经过乐居调查后，2月以来厦门各大主流银行，5年期以上LPR下调为4.75%。其中，首套房加30基点，二套房加80基点。
那么，新一轮LPR报价出炉，对于购房者来说有什么影响？
举个栗子
假设100万元贷款的首套房贷，贷款年限30年，采取等额本息还款法。
3月，厦门首套房贷利率5年期以上LPR为4.75%，所以首套房贷利率（4.75%+30BP）为5.05%，利息总额94.36万元，月供5399元。
至于后续厦门房贷利率是否会再现变动，我们会持续跟进！
专家称利率下行趋势未结束
此次LPR利率与2月持平，但是专家判断利率下行趋势未结束。
此前，央行宣布将于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
不仅如此，3月16日，央行在没有中期借贷便利（MLF）到期的前提下，开展了1000亿元的MLF，市场的流动性充裕。
受新冠肺炎疫情肆虐全球的影响，国际主要经济体股市出现了持续的暴跌，各大央行纷纷降息刺激。考虑到疫情对国内的经济影响非常大，因此分析认为央行将继续发挥存款基准利率作为整个利率体系“压舱石”的作用，未来公开市场降息、LPR调降以及存款基准利率的下调都是值得期待的，利率的下行趋势尚未结束。
央行货币政策司司长孙国峰：
继续推进LPR改革，有序推进存量浮动利率贷款定价基准转换，引导完善商业银行内部的转移定价(FTP)体系，将LPR内嵌入银行内部的利率机制中，完善LPR的传导机制，继续释放改革促进降低贷款实际利率的潜力。
民生银行首席研究员温彬：
当前我国正处于疫情防控和经济恢复发展的关键时期，降低企业融资成本依旧是货币政策的核心与关键。因此，继续推进LPR改革，完善货币政策传导机制，引导金融机构的LPR贷款定价主动调降，促进企业实际利率降低，既急迫又必要。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：
历次降准都对房地产市场产生不同程度的影响，当前降准政策释放了更宽松的流动性，使商业银行贷款的额度更充足，结合LPR改革，贷款市场的资金额度和利率等都处于非常好的状态，对支持房地产有积极作用，对3月份相关企业渡过难关、重振经营有积极意义。
来源：厦门乐居
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