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昆山10月房价的最新走势吧
房价下跌城市数量增多，全国二手房市场冷淡
据国家统计局，权威发布的房价报告。报告中显示，新房平均涨幅略有提升，但房价下跌的城市数量增加；二手房房价增速出现颓势，市场冷淡购房情绪不高。
从数据上看，新房价格环比下降的城市有12个，为今年以来的最多；房价持平的城市有5个，数量与上月持平，同样为今年最多。
而二手房作为楼市冷热的风向标，如今却市场冷淡、观望情绪高涨。
总的来说楼市稳定依旧是市场的主旋律。从数据上看，全国多个三四线城市，已经出现了新房均价下跌的现象。
昆山10月新房价格又如何呢？一起来看看吧。
比去年同期更低！昆山10月最新均价19584元/㎡
最新统计，昆山10月新房最新均价为19584元/㎡，较上月的新房均价下跌230元/㎡，环比下跌1.3%。而同比去年10月均价的20355元/㎡，则下跌了771元/㎡，跌幅为3.7%，这也是2019年首次同期房价比去年还低。
从房价图上看，10月均价呈现走低态势。小房分析主要由于低价盘上市，拉低了各区域均价。目前昆山新房在售项目较少，刚需盘的入市和高价盘的售罄，使得均价出现缓慢下行的趋势。
从区域上看的话，10月均价变化较大的区域有城东、城北两个区域。这两个区域的均价之所以较上月差距较大，是由于低价盘的上市，将区域整体均价拉低。
其他区域均价变化不大，其中城南、城西、张浦楼市，由于均没有新房加推，新房均价与上月持平。
10月4盘均价下跌！最大跌幅1500元/㎡
本月共有5个楼盘均价有所调整，其中1盘均价上涨，4盘均价下跌，其中最大涨幅为500元/㎡，最大跌幅为1500元/㎡。
花桥区域是整体变化最大，共计有3个楼盘的均价下跌。下跌幅度最小的是绿地象屿·苏河公园，仅下跌50元/㎡；下跌幅度最大的是香逸铂悦，均价下跌达1500元/㎡。
昆山10月51个在售楼盘最新均价
据统计，10月昆山共有51个楼盘在售。具体楼盘最新价格和环比上月的涨跌幅已统计好，供大家参考一二。
城东
城东10月最新均价为22000元/㎡，目前城东楼盘稀少，仅中天景悦府一个盘在售。中天景悦府项目正在清盘中，现仅有约不足10套房源在售，售完项目即全部售罄。城东后续有纯新盘上湾璟园首开，目前加推时间待定。
城南
城南10月新房均价为21800元/㎡，与上月均价相同。 城南住宅仅有昆城景苑和玉澜花园老盘在售中，其中玉澜花 园10月新加推了8#、9#楼，共394套房源，面积约74-97㎡。目前在售均价约24300元/㎡，预计2021年4月交房。
城西
城西10月新房均价为29000元/㎡。城西住宅盘目前仅有艺荟兰苑一盘在售。艺荟兰苑目前在售12#、13#、14#楼房源，均价约29000元/㎡，具体一房一价。
城北
城北10月新房均价为16133元/㎡。城北10月加推了合生国际花园楼盘，项目共计加推608套房源，均价为10000元/㎡。城北后续还有睿怡庭纯新盘加推，项目预计于第四季度首开，具体均价、加推时间待定。
城中
城中区域10月新房均价为22750元/㎡。城中9月加推了瑧望花园项目，项目均价为22500元/㎡。而在近期，瑧望花园预计将于11月进行第二轮加推，共计有175套房源等待上市。
巴城
巴城区域10月均价为14500元/㎡，巴城目前有3个住宅盘、3个别墅盘和2个公寓盘在售。其中印象花园于10月23日取得预售证，项目加推时间目前待定中。
花桥
花桥区域10月均价为22546元/㎡，后续有朗绿花园纯新盘首开。朗绿花园预计将于11月加推洋房。楼盘将一次性推出全部楼栋，共计296套房源，项目正在认资阶段。
张浦
张浦10月均价为14000元/㎡，目前张浦有碧悦湾和华德力·公园壹号两盘在售。其中张浦区域的华德力·公园壹号项目，已于10月将加推新房源。房源建筑面积约98㎡，推出约180套房源。目前在售均价14000元/㎡。
陆家
陆家10月均价为16896元/㎡，目前陆家仅有兰亭珑悦花园一盘在售。兰亭珑悦花园，目前在售楼栋为10#、12#、13#楼。据最新预售证显示，兰亭珑悦花园已于10月30日取得新预售证，项目近期随时可能加推。
千灯
千灯区域目前没有住宅项目在售，后续有纯新盘颐和天樾花园首开。项目预计于11月首开。首开楼栋为4#、5#楼房源，建筑面积约88㎡、95㎡，目前具体的加推时间、价格待定。
南部水乡
南部水乡10月均价为16220元/㎡。南部水乡区域10月有纯新盘首开，水月源岸首开加推405套房源。其中叠加均价为15000元/㎡、合院均价为21000元/㎡。项目开盘当天约去化100套房源，开盘方式为线下购房，房源交付时间预计为2021年3月31日交房。