鲁达 2016年，汉阳区中海琴台华府小区430多名业主购买了小区的地下产权车位，按照合同约定，当年的7月底，开发商就应该配合业主们办理地下车位的《房屋所有权证》，但是，中海琴台华府小区的业主们却给咱们栏目打来热线电话说，如今都已经4年多了，产权车位办证的问题仍旧难以解决。这究竟是怎么回事呢？
肖先生告知记者，2015年他在中海琴台华府小区花费17万元购买了一个产权车位，按照合同约定，2016年4月30号交付车位以后，开发商要在90天内办理完房地产初始登记。但是，由于当年5月份，武汉市出台了两证合一的政策，即《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一，变更为《不动产登记证》，为此，中海琴台华府小区产权车位办证的事情暂时被搁置。直到2019年，武汉市出台了《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》，该小区产权车位办证的事情才被重新提上日程。可就在业主们期待办证的时候，开发商中海地产却开始“推三阻四”。
“例如，这个产权车位证办下来对你们没有好处，以后交易的话存在税点，或者这个产权车位证办下来之后，只会使我们小区的车位受限制，以后车位价格会提升起来，不需要去办证，只要能使用就行了，他以这种理由去推脱。”肖先生说。
为什么开发商不愿意配合业主们办证呢？通过打听大家才知道，原来两证合一后，要想办理《不动产登记证》，根据《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》，开发建设单位需要申请完善配建地下停车场的地下建设用地使用权供地手续，补充签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳不低于工业用地评估地价的6%的土地出让金。而这笔土地出让金预计为150万元左右。开发商认为这笔土地出让金应该由业主们来出，而业主们则认为这是开发商的责任。
业主们认为这个土地出让金不属于业主交的范畴之内，而中海地产则表示，当初在合同里没有约定这笔费用究竟该谁来出，开发商也不应该全部承担。由于双方都不愿意缴纳土地出让金，中海琴台华府小区产权车位办证的事情一拖再拖。直到如今《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》已经过期，业主们也没有得到满意的回复。那现如今中海琴台华府小区的业主们还可以办理《不动产登记证》吗？办证有没有相关政策的支持呢？为了了解相关情况，咱们的记者来到了武汉市自然资源和规划局，相关科室的工作人员给出了权威回复。
武汉市自然资源和规划局自然资源确权登记处科长胡欢告诉记者，《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》今年3月1号已经到期了，这个事情我们也报请了市政府的同意，经研究它继续有效的，这个时间是延长了两年。
胡科长表示，业主们大可放心，该政策继续有效，同时也明确了经过依法审批的配套地下停车位，可以进行销售交易和不动产登记。此外，胡科长告诉记者，经过咱们记者的介入以及武汉市自然资源和规划局汉阳分局的积极协调，目前，中海琴台华府小区土地出让金的问题有了新进展。
中海琴台华府的这个开发商已经到武汉市自然资源和规划局汉阳分局，去办理了这个配建地下停车场，地下建设用地使用权的供地手续，这个相关的土地出让金也已经缴纳完毕了。后续等这个开发建设单位办了地下停车场的手续登记以后，就是办理大证后，业主就可以去办理小证了，就可以办这个转移登记了。
记者也将这一好消息告诉了中海琴台华府的业主们。业主们非常感谢武汉电视台，也非常感谢汉阳规划局，终于让开发商把这个土地出让金交了。后续大家希望这个大证尽快落实。
胡科长提醒，业主们在办证前最好关注武汉市不动产登记的微信公众号，提前查询需要准备的资料以及需要缴纳的费用。同时，也呼吁所有的市民朋友尽早办证。这样也有利于保护自己这个产权，促进整个社会产权合理化。
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融媒体记者：游玉婷
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