鲁达 南京业主，太膨胀！为涨房价，有各种理由！其中，换物业是最常见的。
昨天，城东紫金华府对换物业进行投票，80%业主投了银城物业！
事情还没完全落定，就有业主膨胀，跑到中介门店上调挂牌价，114㎡挂到600万，单价近5.3万！
要知道，小区目前114㎡左右房源挂牌约500万，单价4.3万/㎡！
一夜之间，业主就要猛涨100万，近1万/㎡，实在疯狂！
据悉，小区2014年，新房均价约1.9万/㎡，目前成交价基本在4万/㎡以上。
我爱我家二手房数据显示，目前小区最高成交价5万+/㎡！小区房价，5年最高涨了约3万/㎡！
对此，中介表示，小区房龄较新，加上有北小分校+科利华中学分校学区加持，马上换银城物业，未来房价涨到6、7万/㎡不是问题，到时候，想买都买不到！
1马上换银城物业！城东紫金华府业主膨胀了，喊涨1万/㎡！
昨天，城东紫金华府，对换物业进行投票，80%的业主投了银城物业！
早上开始投票，事情还没完全落定，有业主迫不及待涨房价，跑到中介门店，114㎡房源挂到600万！
要知道，小区目前114㎡左右房源挂牌约500万，单价4.3万/㎡！
2房价5年涨3万/㎡！实探小区，房龄新、环境好，配套全！
据悉，2014年5月，紫金华府首开，毛坯均价仅1.9万/㎡！
据贝壳找房数据显示，目前小区成交价基本在4万/㎡以上。
我爱我家二手房数据显示，目前小区最高成交价5万+/㎡！小区房价，5年最高涨了约3万/㎡！
今天，我来到小区实探，出了地铁2号线钟灵街站，步行20分钟到达小区。
小区附近就是佳源广场。
早上10点的广场，聚集了不少带着孩子来这边玩儿的家长。
走近商场，左手边有麻辣烫、咱姥家、面馆；中间贴着必胜客、肯德基即将开业的海报；右手边有星巴克、老乡鸡、银行....基础配套较为完善。
商场后面就是科利华中学，离紫金华府非常近，家长接送小孩上下学都很方便。
转完商场，过了马路就是紫金华府，趁保安不注意，我走进了小区。
一进小区，我就发现过道墙上贴着，朗诗和银城物业的合同。
我在小区内部转了一遭，发现小区楼栋外立面都很新。
楼间距较大，楼层不高，基本不影响采光，小区绿化也很繁茂。
道路边上，还贴心的放了宠物拾便纸。
到了冬天，草坪都黄了，井盖上的绘画，依旧可爱、充满童趣。
除此之外，小区还有适合不同年龄段的娱乐设施，如健身器材、滑滑梯等。
不过，小区大部分楼栋的门禁大开，不是很安全。据业主透露，早上人流量较大，门关来关去麻烦，到晚上就会关起来了。
实探过程，正好遇到一位带着孙女晒太阳的奶奶，我上前询问，她对小区的看法。
“住在这很舒服，绿化好、楼间距大、道路宽，而且离学校还近，带孩子也很方便。前面有个佳源广场，生活也很方便！
旁边的小区你看过没？没我们这个小区好，楼间距小，道路也窄，离学校远，关键是单价比我们高1万/㎡，不划算！”老奶奶一脸真诚的说道。
“过去小区里有什么东西要修，物业要2、3天才来，一点也不积极，后面换成银城物业，相信会变好！”
3中介放话：2年后，房价上涨到6、7万/㎡，你想买都买不到！
离开小区，我来到中介门店了解情况。
据中介透露，紫金华府最近这两年房价确实上涨较快，主要原因是，城东新楼盘很少，紫金华府刚交付2年，房龄新，较周边新房单价低、舒适性高，所以，不少人都会选择到这买二手房。
“而且，紫金华府的学区是，北京东路小学分校+科利华中学分校，2个学校离小区都很近。”中介说。
“要买就趁早，我有个客户2014年，花200万左右买的，16年底拿房，今年初卖，114㎡卖了500万，相当于2年你赚了300万，你说牛不牛！”
此外，中介还表示，小区配套的科利华中学，后年出成绩，房价到时还会再往上涨一波......
不得不说，在南京，多个小区业主维权，成功换物业，房价大涨！
- 今年4月，河西南升龙天汇换了绿城物业，二手房价上涨5000元/㎡；
- 2016年，河西中融侨中央花园，换了银城物业后，二手房价上涨8000元/㎡；
- 2018年6月，河西中和府奥园，换了银城物业，3个月后房价涨了2000元/㎡；
- 2016年底，江宁托乐嘉小区，换了万科物业后，小区二手房价比周边小区最多高出近1万/㎡；
.......
对此，你认为紫金华府的房价会涨吗？