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近两年，在住房租赁市场上“房屋托管”的模式逐渐兴起，看似省心但也可能会遇到各种风险。最近，又有一些房东没有如期拿到合同上约定的房款，而已经交了半年甚至一年租金的租客也没法住个踏实。
小朱大学毕业后就留在了西安工作，今年4月份她通过一家房屋中介与“西安木浮生青年公寓有限公司”签订了租房合同，在城南租了间单元房，每月的房租是2200元，还额外支付了一个月的押金。10月初，她向该公司预付了下半年的房租共计13800元，可房东那边却迟迟没有收到。
租客 小朱：他只收到了从4月底到10月底半年的，我现在总共已经支付了一年的，大概是10月28号左右，我的中介问我联系得到木浮生的工作人员吗？我联系的时候发现一个把我删除了 ，一个不回消息，最后我通过微博搜索发现有很多人都在问这个问题，我才发现好像是有点受骗的感觉。
11月1号上午，记者在西安北郊的一栋写字楼内找到了西安木浮生青年公寓有限公司，这里已是大门紧锁，空无一人。据隔壁公司的工作人员介绍，前几个月这里还有工作人员正常值守，四天前开始有好几拨租客和房东找上门来，这家公司就再没有人进出了。记者从该写字楼的物业了解到，木浮生公司是在2019年4月份入驻的，虽与商铺所有者签了6年的租赁合同，但是租金只付到了11月底。在现场记者拨打了木浮生公司法人王经理的电话，一直处于无人接听状态。
租客 小朱：他们是房屋托管公司，房东把自己的房全权交给了他们，我是跟木浮生直接签订的合同，全程没有和房东对接。我们很多房东房客都是通过一些比较靠谱的中介人联系到了木浮生，这是因为我们相信这些中介，所以也相信木浮生是一个有资质的公司，但没想到现在事情是变成了现在这个样子。
房客们有苦难言，房东们也是一肚子苦水。今年8月份，西安的李女士与木浮生签订了房屋出租委托代理合同，原本10月27号要收下一季度的租金，可是如今也不知道该找谁要这笔钱。
房东 李女士：我给认识木浮生的业务员的那个中介付了中介费，半个月的房租，我没有给木浮生付中介费，收房客的押金，我是两室两厅，他租给我的房客好像是两千四，他只给我付三个月，他收我房客六个月，收六押一，还有一个月的押金，但是并没有给我付押金，这明显的就是一个高收低出嘛。
据了解，该公司规定房客要一次性缴纳半年或一年的租金，然后他们再按季度分次支付给房东，而租价普遍要低于获取房东房子的价格。那么，这样的模式他们是怎么赢利的呢，一开始，大家就提出了质疑，可是很快就被工作人员说服了。
房东 李女士：他们说这是我的一个资金流，再一个我收房客是半年，然后给你付一季度，他又有三个月的周转资金流。记者：那他只是有一个周转资金流、他并没有盈利呀？那他拿去投资干啥我就不太清楚了，他还给我有一个空档期，他比如说一年他只给我11个月的房租，这不是也是他的利润吗？
据了解，目前已经有至少300名房客和房东受损，房东们拿不到钱，想要收回房子，房客们也面临交了钱却没房住的困境。目前，他们已经向警方报案等待进一步的调查处理。
陕视新闻记者 李初晗,张倜报道