luda 6月29日，绿城与交投联手经过58轮报价，杀出重围，携手拿下余政储出（2020）22号地块。此次地块容积率1.1，“出生”即高端低密宅地，注定和普通购房者无缘。
但这也是绿城与交投在未来科技城第二次合作的低密项目，此前湖境云庐两次开盘全部售罄，可见热度不低。
时隔两月，未来科技城绿城&交投项目规划正式出炉，看看这次绿城交投新品项目是否能触动你的心弦~
余政储出（2020）22号地块项目，位于未来科技城核心位置，属于余杭区闲林街道，聚橙路以西，文二西路以南，泰禾·杭州院子西南侧。
此次地块容积率1.1，属于高端低密宅地，地块仅起拍价就达到32000元/㎡，毛坯销售均价47650元/㎡，精装限价4500元/㎡，意味着未来限精装均价52150元/㎡。
6月29日拍地当天，参拍房企至少9家。经过58轮报价，近两个小时的交锋，最终由绿城&交投以291264万元总价竞得，楼面价39786元/㎡，溢价率24.33%。
绿城交投项目小区共规划建造37幢4层高的墅品，共计有339套房源，其中263套主力户型面积大于200㎡，其余76套面积在140㎡~200㎡。粗略计算，大部分房源总价将超千万。
根据规划公示，小区住宅层高在3.15米~3.3米，层高极为舒适华丽，妥妥的高端豪宅。
如示意图所示，小区主入口在聚橙路，实行人车分流。小区机动车停车位779个，分为地上车位19个（访客车位13辆，配套车位6辆），地下车位760个，标注充电桩车位66辆。
从图上看，小区内有两个庭院，中心庭院处将规划建设游泳池，除此之外还有3处景观水系。小区周围也将有绿化包围，多为滨水绿化。
附近可参考的同类型二手房项目主要是大华西溪风情，同样是容积率1.1的低密度小区，目前贝壳找房挂牌均价为55494元/㎡。
而新售楼盘可参考东面的香港兴业耦园，该楼盘主要以联排别墅和花园洋房为主。今年3月最后一次加推，其中房源面积在144㎡~149㎡，毛坯均价35300元/㎡，面积在174㎡~237㎡，毛坯均价在47000元/㎡，综合中签率6.6%。
此前，绿城交投项目湖畔云庐，预售均价为44400元/㎡，含精装修6000元/㎡，主力户型为179㎡~265㎡。其房源分为两次入市，均需要摇号，中签率分别为31.7%和24.6%。
那这次绿城交投再续前缘的新项目，期待吗？