luda 虽然都说德阳小，但是德阳人民关心国家大事的心依旧激昂澎湃。
正如渺小的我一样，非要花钱翻墙在Twitter上一堆看不完全懂的英文动态面前，点下那一个赞，看着时代周刊新闻下面红色的心又多了一个，仿佛救助印度疫情我也贡献了一份力。
也不是全然没关系，最近广东不是就已经有好几例印度输入性病例吗？多了解总是好的。至少我可以早一点告诉身边的人别去沿海。
所以大小事件，可能早晚都会对自己产生一点点影响。
就像我最近了解到的2021中国房地产上市公司综合实力百强揭晓，我在德阳任何一个媒体和友司同行们的发布里都没找到（除了我们房帮帮抖音号），好像这个事情和德阳没啥关系。
但我仔细看了一下，十强里面德阳就有五个的嘛。这几个楼盘占地面积加起来可能占了几十分之一的德阳了！一片清风雅静真的让我有点意外。
真的都没有人像我一样好奇这几个牛逼轰轰的全国大牌房企在德阳的产品定位如何，现在的建设，售卖情况是什么样的存在吗？
我相信肯定是有很多人想了解的，毕竟很多德阳人在买房子的时候，都知道考虑开发商综合实力，至少知道这样开发商造出来的东西不会烂尾，至少会完整的交到你手上。
怀着对国家级品牌房企的期待，和我一起走进他们打造的德阳产品天地吧！
PS.没有按十强排名编写，完全看我心情排序,至于为什么？额，不为什么，就是玩。
浅水湾
融创
融创主要建设在一、二线及经济发展良好、交通便利的三线城市；以改善、高端客户群体为主，当然价格也会偏高。融创自己的物业也是有口皆碑的。
大家都知道浅水湾是德阳的富人区，但可能很少德阳人知道浅水湾是融创出品的，算是第一批入驻德阳的外地品牌房企。
浅水湾由35栋的五层洋房，三层联排，独栋别墅组合而成的早期高端住宅社区，户型都比较大。当初开盘入住的几乎都是德阳非富即贵的人家，现在虽然很多已经辗转几户了，但入住率还是拉满的。
现在浅水湾已经略显老旧了，19年开始部分楼栋已经加装了电梯，目前已经基本完工了，已经融入了老年小区的群体中。
物业也在后来的业委会中更换成了德阳本土物业公司。但小区配置，绿化和维护也是目前很多新楼盘都无法望其项背的。我去感受了一下，完全就是生活中公园中。
这就比同为德阳初代别墅的静水花苑和假日别墅的现状好多了，可能这就是大品牌房企的实力优势所在吧，后续保障都会比较好。
碧桂园
旌湖上境
碧桂园
碧桂园虽然在十大房企排名第二，但2020年房企销量中是排名第一的，应该算德阳引进房企中的最大牌的了！
我还记得大学实习的时候，很多市场营销的同学为进入碧桂园实习挤破了头。
但和较为高端的融创相比，碧桂园目前核心群体已经主要面向三、四线城市。德阳也算他的主要目标段位城市。
而且主要选址在依山傍水的地方，比如德阳的天府数谷和旌湖畔。
天府数谷实景图
但也有说法是山边地价比较便宜，可以购入更多的地让碧桂园更好得造城。
正如天府数谷里面的德阳碧桂园大城之境，目光所及之处全是碧桂园。高层、大平层、洋房、联排别墅、独栋别墅错落有致。
高贵的小公主，欢迎来到碧桂园的世界。
我去拍照的时候，碧桂园门口还有特斯拉的车展，五洲广场门口的车展都只是领克，碧桂园一个小区门口随随便便就是特斯拉，我想这就是对里面业主的身份的最好说明了吧。
我进去里面之后，发现这真的是一个万籁俱寂，只闻鸟鸣的生态人居。
但小区给我的感觉就很普通，普通到顶着碧桂园的头衔都让我觉得泯然众人，就是房子和树平淡的穿插，佐以简单的设施。
但随着天府数谷五大湖区的建设，这个片区的身价会越来越高，这是很有前景的一个区域。
五大湖区概念图
碧桂园拿地的魄力也不是一块地就可以说明的。
碧桂园德阳新作——旌湖上境，选址德阳风口之地——旌东片区，就在万达身后，应该是五家房企中地段最好的了。
我了解到有的人买这里就是为了公园湖景，碧桂园选地段的眼光还是有目共睹的。
不过楼盘整体偏向中规中矩，品质是好的，但也没什么好过多评价的。
翡翠华庭
恒大
你或许没住过恒大的房子，但你肯定喝过恒大冰泉矿泉水，看过恒大足球队的比赛，看过恒大海花岛的创造营...
嗯，恒大很叼，所以孝感翡翠华庭开盘时才会万人空巷。
恒大开盘盛况
选址于近几年在德阳楼市大杀四方的孝感，在一片刚需中用精Z房杀出一片血路。
其实在18年以前，孝感只有一两个刚需楼盘，恒大用龙头企业的底气和开拓者的身份到来后，引来如今近20来个房企扎根孝感。
可以说，德阳孝感因恒大而起，因恒大而沸腾！
孝感片区近况图
德阳项目是恒大翡翠系产品，翡翠系有三大特征：大园林、大湖泊，精Z房。
恒大在全国各大楼盘都是同样的设置，德阳的翡翠华府和一线城市恒大楼盘都是对标的。
第一意味着作为三四线小城市的德阳有大城市的居住体验了，比如精Z修交付,和全智能化的小区，也只有恒大自己的物业才能保障这样精致的后期维护了。
示意图，图源网络
这些放在德阳真的很香。
如果，有业主是从掏钥匙和门禁卡的老小区直接搬到恒大，可能还有种刘姥姥初进大观园的局促感。
但是这也意味着，全国模板化的产品照搬到了德阳，一样的凯旋门大门，一样的基础硬装，一样的销售话术，难免少了点本土味。
全国各地恒大楼盘类似图片
德国哲学家莱布尼茨说过:“世上没有两片完全相同的树叶。”
但可以看到好几百个同样的恒大楼盘。
吾悦
广场
新城控股
大部分人可能对新城控股这个名字不太熟悉，但它旗下的吾悦广场今年在德阳确实大放异彩。
年初吾悦广场正式开业，但里面的品牌引入却没有全国品牌房企的大牌感，都是国产中端品牌偏多.....具体看我前几天的文章，里面有吾悦的详细介绍（北万达南南吾悦，德阳的新鲜商业们！）。
新城控股的特点就是在城市新兴发展地段布局，商业配套和地段是其优势。
按每个城市等级不同布局也不同。所以德阳的中规中矩其实也算新城控股房子的特点。
起初，因为吾悦位置较偏，所以开盘价并不高，但年初吾悦广场开业后，价格也提高了一波，买得早的可能要偷笑了。目前吾悦也即将卖完，估计也翻不出什么水花了。
但随着吾悦的入驻，附近地块的价值也被一并拉高，对面137亩宗地将首次在成都拍卖，起拍价达到了500万/亩（无成交底价）。房帮帮往期文章（500万/亩起！德阳吾悦广场对面137亩宗地将首次在成都拍卖）。
曾记得，1248天以前，它对面的德阳吾悦广场可不是这个数哦，而是280万/亩，这个价值涨幅着实有点惊人啊。莫名有种一人得道到鸡犬升天的感jio。
有着成德眉资一体化进程的加持，作为离成都直线距离最近的区域，未来发展趋势也不容小觑啊
国际城
保利
保利作为有国企背景的房地产企业，实力是毋庸置疑的，敢在十年前还是荒无人烟的经开区一举拿下上千亩土地，给德阳许下“十年造新城”的大计，不是实力强大是断不敢有如此魄力的。冲这个魄力我就要给他点个赞。
拿地之后开发了莱茵庄园，中央花园，翡丽湾，香槟国际等多个楼盘，涵盖了高层、洋房、别墅各个段位产品。为各收入段的德阳人都提供了购房选择。
保利区域也规划了乐都商业，以及保利自己的中央大街，生活还是很便捷的，不过保利那块虽然有天立学校，但学位确是一大硬伤。
但我一直对保利很有好感，因为德阳南部发展重点的经开区是因为有了保利更有了未来可期的底气。
如果不是一个保利国际城在那，而是各个分散的小楼盘，我想可能吸引过去的人肯定没现在多，也形成不了现在的气候，和号称德阳新城的咖位。
向南发展一直是德阳愿景，希望保利国际城能和德阳互相成就。砥砺前行！
前不久有房帮帮粉丝在公众号留言，他期盼龙湖的入驻，龙湖在十大房企中排名第八，但还未进入德阳市场。
其实大牌房企的进驻不是说带来的产品就一定有多高端牛逼，他们可能并没有很多本地房企有艺术性，更本土化。
而是既然能得到全国人民的认可，那肯定会有过人之处。也会在与其他城市相比时，因为多了几个大型房企而稍增一些底气。
另一方面他们选择德阳就说明德阳的市场被他们看好，也会证明德阳的实力和前景，德阳也会在多个房企的躬耕之下无形中拔高了自身的城市等级。
期待德阳未来会被更多全国性大型企业所看见。