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【上海地杰国际城】好消息!上海这3条地铁最新进展来了!又一批人身价要涨

好消息,上海地铁14号线、18号线、23号线传来最新进展!地铁沿线居民身价要涨!

快来看看,有你家吗?

NO. 1|壹

今年首座!地铁14号线东新路站主体结构封顶。

最新消息,14号线东新路站近日顺利实现车站主体结构封顶,成为今年14号线第一座封顶车站。

14号线起于嘉定封浜站,止于浦东金桥。线路经过浦东新区、黄浦区、静安区、普陀区、嘉定区5个行政区,共设31座车站,预计2020年底通车。

地铁14号线站点示意图:

沿线二手房:

① 金园五路站

● 盐湖新居 挂牌参考均价39921元/㎡

② 临洮路站

● 嘉城新航域 挂牌参考均价39060元/㎡

● 江桥二村 挂牌参考均价36226元/㎡

③ 嘉怡路站

● 恒嘉花园 挂牌参考均价35612元/㎡

④ 曹安公路

● 丰庄十二街坊 挂牌参考均价42957元/㎡

⑤ 真光路站

● 清涧八街坊 挂牌参考均价43344元/㎡

● 阳光威尼斯 挂牌参考均价44973元㎡

⑥ 真如站

● 真北二街坊 挂牌参考均价52419元/㎡

● 牡丹新苑 挂牌参考均价70039元/㎡

⑦ 武定路站

● 武定路569号 挂牌参考均价68568元/㎡

⑧ 碧云路站

● 中天碧云 挂牌参考均价78505元/㎡

⑨ 云山路站

● 金杨新村五街坊 挂牌参考均价51047元/㎡

● 金杨七街坊 挂牌参考均价50053元/㎡

(注:据链家二手房网站数据显示,部分站点周边暂无二手房信息,另换乘站点不做统计)

NO. 2|贰

最新消息!地铁18号线江浦路站主体结构明挖段顺利封顶

近日,轨交18号线江浦路站主体结构明挖段最后一块顶板顺利封顶,该站是目前18号线工程中最为关键的节点。

18号线途经宝山、杨浦、浦东新区三个行政区,起始站为宝山区长江南站,终点为航头站,共设车站26座。其中,18号线一期南段(航头站至御桥站)计划2020年建成通车试运营。

地铁18号线站点示意图:

长时间以来,周康航(周浦、康桥、航头)板块的居民属性以动迁户、刚需客户为主,房价在整个上海处于较低水平。

其中,周浦二手房均价在3.81万/㎡;康桥二手房均价在4.46万/㎡,航头二手房均价在3.52万/㎡。那么,18号线周康航沿线小区和房价是怎样的情况呢,赶紧了解起来。

① 御桥站

与11号线换乘,周边楼盘有万科海上传奇、民康苑、地杰国际城等,二手房均价在6.48万/㎡。

② 康桥站

周边楼盘有康桥绿地新苑、康桥半岛城中花园、中邦大都会等,二手房均价在4万/㎡。

③ 周浦站

周边楼盘有菱翔苑、美林小城、泰苑公寓等,二手房均价在3.92万/㎡。

④ 繁荣路站

周边楼盘有繁荣华庭、南郊花园、御沁园等,二手房均价在4.85万/㎡。

⑤ 沈梅路站

周边楼盘有中虹佳苑、东丰林居、中城苑等,二手房均价在3.75万/㎡。

⑥ 鹤涛路

周边楼盘有汇贤雅苑、东茗苑等,二手房均价在3.5万/㎡。

⑦ 下沙路站

周边楼盘有春鹤新村等,二手房均价在3万/㎡。

⑧ 航头站

周边楼盘有海州桃花园、金色航城池鑫苑等,二手房均价在3.52万/㎡。

NO. 3|叁

最新消息!地铁23号线作为预备项目上榜

继上海15号线正式复工后,近日,上海闵行交通再迎利好:市发改委公布2020年上海市重大建设项目清单,23号线作为预备项目上榜。

上海轨道交通23号线是上海地铁网络第三轮建设规划(2018~2023年)中的一条重要的市区线路,项目工期为6年。

据了解,23号线一期从徐汇区上海体育场站出发,沿着龙吴路一直往南,途经龙漕路站、银都路等站,终点到5号线支线终点站闵行开发区站,线路主要沿东川路、龙吴路走行。

从项目的站点规划来看,23号线一期共设22座车站,其中高架站5座,地下站17座,换乘车站6座。

站点设置的大致位置以及与其它线路的换乘情况如下:

(注:以上均为规划方案及预测,仅作示意,请以实际建设为准。)

沿线二手房房价,周边居民身价要涨:

① 上海体育场站

● 宛南六村 挂牌参考均价101559元/㎡

● 天玥新村 挂牌参考均价70012元/㎡

● 南天大楼 挂牌参考均价85421元/㎡

② 龙漕路站

● 凯翔小区 挂牌参考均价73076元/㎡

● 乾骏园 挂牌参考均价76646元/㎡

③ 石龙路站

● 东泉小区 挂牌参考均价57890元/㎡

● 天龙苑 挂牌参考均价62673元/㎡

④ 上海植物园站

● 园南三村 挂牌参考均价75253元/㎡

● 中恒苑 挂牌参考均价58350元/㎡

⑤ 罗秀路站

● 罗秀三村 挂牌参考均价47874元/㎡

⑥ 龙吴路站

● 华发小区 挂牌参考均价50966元/㎡

⑦ 银都路站

● 银都新村 挂牌参考均价48414元/㎡

● 金都花好悦园 挂牌参考均价47824元/㎡

⑧ 东川路站

● 鹤北新村 挂牌参考均价38943元/㎡

● 畅馨园 挂牌参考均价42327元/㎡

⑨ 金平站

● 红旗小区 挂牌参考均价29226元/㎡

● 金平小区 挂牌参考均价38734元/㎡

⑩ 华宁站

● 红旗四街坊 挂牌参考均价30784元/㎡

● 景谷苑 挂牌参考均价29039元/㎡

⑪ 闵行开发区站

● 昆阳小区 挂牌参考均价26410元/㎡

(注:根据链家二手房网站数据显示,部分站点周边暂无二手房房源信息)

地铁一响,黄金万两!一旦地铁通车,相关板块内的教育、医疗、商业配套也会接踵而来,房价也随之水涨船高。

就房地产通常的定价方式来看,已经建成的地铁,对于后期房价上涨的助力作用并不会太大,因为在项目销售之初,就已经将地铁带来的溢价计算到房价中了。

相反在规划阶段,还未正式落地通车的地铁沿线,尤其是非成熟地域,他们更具居住潜力和升值空间。

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