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最近市场上出现了很多融创瓏府的转让房源，许多前期内购的客户，在密集的限购政策打压下，失去了购房资格，而这批在限购限贷前没有签约的客户，售楼部给予了一次更名和退房的机会，按照当时的开盘价12000元/平方米左右转让，转让费3-5万元左右不等，即便加价5万，相对于周边卖到16500元/平方米的楼盘，融创瓏府的转让房还是挺划算的。
这么低的价格自然吸引不少人的关注，这两天也接到很多粉丝咨询，融创瓏府的转让房子能不能要？卖的这么便宜是不是有什么猫腻？还有粉丝质疑，如今的融创会不会像当年的顺驰，玩不下去，才这么“贱卖”的？事出总有因，大家对融创能有这些质疑，还是情有可原的，毕竟融创是曾经栽过跟头的人。我们今天就给大家掰扯掰扯。
顺驰栽过的跟头
说起融创，自然忘不了曾经顺驰的暗黑历史，复盘顺驰的过程，我们也不是炒冷饭，毕竟顺驰从成立伊始到迅速消亡的过程还是极具代表性的。
曾经的顺驰一家小小的房地产销售公司，能够在短短几年之内成功突围，不少战略性的技巧值得推敲，但是作为地产行业一匹快速崛起的黑马，最终还是倒闭了，关于顺驰的失败，多多少少还是跟它骨子里的激进及快速成长有关的。
曾经的顺驰现金流太紧绷。顺驰能够把有限的资金使用效率提高到极限。当然为了提高效率，建造周期和交付时间就会大幅度的缩短。比如把普遍需要1-2年开盘周期缩短到不可思议的6个月，以最快的速度完成销售，高调运作，快速回笼资金，还有建立以天为单位的资金考核体系，把有限的资金利用效率提高到极限。当然这样做所带来的结果就是，不允许企业犯任何错误，任何环节出错，将会带来严重的蝴蝶效应。
顺驰的急速扩张为自己埋下了一枚定时炸弹。短缺的资金流和管理团队背后，没有强大的财团和银行作为后盾，顺驰在很多城市陷入了拖延交付地价款的同时，又继续高价拿地的恶性循环，到2006年初，据媒体曝光，顺驰拖欠的土地费用加上银行贷款余额，总计高达46亿元。
不仅如此，顺驰的快速建房速度也暴露出了后遗症。据2004年的《中国产经新闻》报道，天津太阳城项目墙体出现大面积的裂缝，偷换建筑材料，出现了业主频频向各部门投诉的现状，不仅天津项目出现这样的问题，同一时期的其它省市项目也不同程度的暴漏出了问题，口碑也呈现断崖式下跌。而十余年过去之后，我们再来看看郑州的顺驰第一大街，别的不说，我们从二手房均价上就能窥见端倪。
顺驰第一大街二手房均价27000元/平方米左右
绿城百合二手房均价30000元/平方米左右
绿地老街二手房均价32000元/平方米左右
看到了吧，这就是赶工的差距，欲速则不达，很多事情都讲究水到渠成。
压垮顺驰的不仅仅是紧绷的现金流和扩张，还有盲目的自信与对市场的错误理解。曾经的顺驰成长于房地产行业的快速崛起期，错误理解了房地产行业是一个绝对化的市场，盲目扩张，在全国旋风般的跑马圈地，忽略了国家管控的大手无处不在。
正所谓树大招风，物极必反，顺驰成功的这几个因素里无不带有激进的色彩，无论是拿地，对现金流的管控，还是炒作，顺驰都在强调一个速度！
顺驰，以速度击垮一切对手，然后，自己也被速度击垮。
融创战略的调整
融创于2016年在房地产市场上的种种表现，让人不自觉的想到曾经顺驰的狼性文化。
融创瓏府如今的跑量，大量出货，疯狂买地，创下多个省市地王，更有甚的还是通过股权收购的方式疯狂拿地。单看郑州市场，融创在2016年2月份通过收购中牟美盛七成股权和债权进驻郑州；3月份签约国控集团，再接着，接手城开菩提祥域，尔后，收购华夏万通地产股权，打造观澜壹号；6月份又与思念联合开发惠济弓寨项目等。
已经栽过一次跟头的人，还会在同一个地方跌倒两次吗？
东山再起后的融创到底有没有做出战略性的调整？
如今的融创把风险的管控作为了关键词。曾经的顺驰疯狂攻城略地，相信土地的价值，只要并购的土地有价值，资金出现了问题，公司最后还是可以卖掉的！如今的融创已经把风险管控作为了关键词，孙宏斌也不止一次的强调，不能买错地，买错地才是市场最大的风险。
相对于曾经顺驰一直讲究的规模而言，如今的融创更注重资金周转速度。而且融创也学会了借钱，融创一直强调要买对地方、买对时间,多借点钱,最好借的长一点,可以穿越周期的，而不是借过桥钱。
栽过一次跟头的孙宏斌如今也变得更加沉稳了，摒弃了曾经顺驰的盲目自信，与对房地产行业的绝对市场化判断。在2016年的答记者问上，孙宏斌说过，中国很多的措施，总有用尽的时候，市场经济不是以谁的客观意志为主，你想涨就涨，你想跌就跌，你可能管一时的，但管不了永远。
融创与绿城自由恋爱，试婚一年后，吸取了绿城做好产品的一些基因，产品质量还是有了一定的提升。曾经不是产品主义者的顺驰，因为强调速度，产品质量做的很差，但是经过与绿城的一段恋爱后，很多绿城的人跑到了融创的团队，产品基因得到了改良，孙宏斌也曾提出，不做流行开发商，而做时代开发商。
在弱肉强食的当下，房地产的寡头垄断是必将成为发展的必然，从融创2016年下半年频频收购也能看出端倪。
2016年，融创以137.88亿元收购联想控股旗下融科智地；以42.25亿元收购莱蒙国际旗下6个项目公司；以40亿元收购金科地产16.96%股份，后又以8.4亿元增持金科股份3.04%股权；以36.63亿元收购恒大旗下嘉凯城青岛项目；以20.54亿元收购杭州金翰50%股权及债权。
2017年，融创以26亿元占股链家6.25%，尔后，以150亿援手乐视。
从最近的几起收购案，大手笔的支出，融创还是不缺钱的（当然包括借的长线钱）。
再来说说当下的市场背景，房价调控的效果将会慢慢浮出水面，可能不会出现顺驰时代的暴跌或狂飙，但是与顺驰时代的背景却有些许相似，毕竟今时不同往日，毕竟中国的房地产市场正在迈入寡头垄断时代，未来不仅仅是规模的较量，更是一场技术含量的较量，对于孙宏斌这个野心勃勃的男人，骨子里做大的性格应该是不会轻易改变的吧。
融创瓏府的房子是不是个坑？
与曾经的顺驰相对比，你还觉得融创与顺驰似曾相识吗？不得不说，如今的融创低调了很多，不再大肆渲染项目赚取眼球经济了，孙宏斌也不再像当年那么“豪赌”了。运用孙宏斌评论自己的一句话就是：“曾经很好斗，但这两年长大了。”
扒拉了这么多关于融创的战略调整方向，最后还是回归到粉丝的疑问：融创瓏府的房子能买吗？
在这里，给大家一些参考性的意见。
1、融创瓏府为了完成销售目标的低价跑量，对于购房者来说，是一个比较入手的机会，别的不说，就以我朋友看的127平的房子为例，当时的签约价是12000元/平方米，加价4万，每平米多了约314块钱，对于想入手大户型的客户还是很划算的，要知道周边的价格都在16500元/平方米了，这个价格、这个地段，放眼整个郑州，性价比还是蛮高的。
2、融创已经不是当年的顺驰了，我们要用发展的眼光来看待，如今的融创在抗风险能力、资金流等方面还是有一定的经验的，毕竟已经栽过了一次跟头，不会跌倒两次的。
3、融创瓏府本次转让的房源是一期首开，每个项目的一期产品都会用心做的，一期产品是要做成样本的，如果一期产品就做疵了，融创还怎么在郑州混下去？
4、看过以上关于顺驰与融创的对比，如今的融创不再一味讲究规模，而更加注重利润，再加上融创曾经与绿城的一段自由恋爱经验，吸取到了绿城盖房子的优良基因，产品质量已经甩了曾经的顺驰好几条大街了。
5、最后，我们还是要让数据说话，融创在2016年的房企排名中已经位列前10了。大牌开发商总比市场上的各种小开发商靠谱。
在如今形势不明朗的当下，买房一定要分清楚投资还是刚需自住，对与刚需来说，其实楼市的末班车一定要赶上时机坐稳了，融创瓏府这次的跑量，还是值得考虑的,相当于你以中小开发商的价钱，买了一个品牌开发商的货，然而，客观来讲，也不要对融创瓏府的产品有太高的期待，不过，相对于不知名的小开发商的产品质量还是有保障的，依以往的产品，不会做的太疵，而且长远来看，融创瓏府的升值潜力还是有的。