luda 本期为大家盘点海淀总价最低的十个临铁两居。下期想看小编盘点啥，可在文末留言哦。
01
海淀区-北分厂
房源介绍：房子位于海淀区北分厂，总价260万，单价51690元/㎡，目前北分厂的均价约51821元/㎡，该房源单价低于小区均价131元/㎡。房源面积50.3㎡，北、东朝向二居，位于中楼层 (共6层)，满两年，无抵押。
小区点评：北分厂还可以，交通便利。北分厂在海淀区翠湖片区，在北京的西北方向。是1959的板楼，均价52307左右，在售的二手房总价在285-420万，比较适合在金融街、中关村、上地上班的投资和首套刚需人群的购房者。
北分厂交通便利，步行379米有16号线温阳路站。
北分厂对口北京市海淀区苏家坨中心小学西小营校区，派位中学有北京市第一零一中学温泉校区，北部新区实验学校。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学被命名为体育明星校，开展多个校本课程并获得区内比赛名次，定期开展家长开放日活动。
北分厂的附近有公立幼儿园北京市海淀区立新幼儿园（环保园），能满足孩子入托需求。
片区点评：翠湖未来规划还可以，未来升值的潜力不错，从2014年到2019年，房价涨幅110%，目前均价53629元/平。
02
海淀区-香山煤厂街27号院
房源介绍：房子位于海淀区香山煤厂街27号院，总价265万，单价53000元/㎡，目前香山煤厂街27号院的均价约52869元/㎡，该房源单价高于小区均价131元/㎡。房源面积50㎡，东北朝向二居，位于底层 (共4层)，满两年，有抵押 100万元。
小区点评：香山煤厂街27号院还可以，交通便利。香山煤厂街27号院在海淀区西山片区，在北京的西北方向，西山地区。是1981的板楼，均价53466左右，在售的二手房总价在285-310万。香山煤厂街27号院所属的海淀区西山片区是西山别墅区，背靠八大处公园，属于低密别墅板块。
香山煤厂街27号院地铁出行比较方便，步行810米有西郊线香山站。
片区点评：西山未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于西五环，西山别墅区，背靠八大处公园，属于低密别墅板块，从2014年到2019年，房价涨幅35%，目前均价57542元/平。
03
海淀区-北分厂
房源介绍：房子位于海淀区北分厂，总价272万，单价56785元/㎡，目前北分厂的均价约51821元/㎡，该房源单价高于小区均价4964元/㎡。房源面积47.9㎡，南、北朝向二居，位于低楼层 (共3层)，满两年，无抵押。
小区点评：北分厂还可以，交通便利。北分厂在海淀区翠湖片区，在北京的西北方向。是1959的板楼，均价52307左右，在售的二手房总价在285-420万。
北分厂交通便利，步行379米有16号线温阳路站。
北分厂对口北京市海淀区苏家坨中心小学西小营校区，派位中学有北京市第一零一中学温泉校区，北部新区实验学校。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学被命名为体育明星校，开展多个校本课程并获得区内比赛名次，定期开展家长开放日活动。
北分厂的附近有公立幼儿园北京市海淀区立新幼儿园（环保园），能满足孩子入托需求。
片区点评：翠湖未来规划还可以，未来升值的潜力不错，从2014年到2019年，房价涨幅110%，目前均价53629元/平。
04
海淀区-香山煤厂街27号院
房源介绍：房子位于海淀区香山煤厂街27号院，总价280万，单价51566元/㎡，目前香山煤厂街27号院的均价约52869元/㎡，该房源单价低于小区均价1303元/㎡。房源面积54.3㎡，南、北朝向二居，位于中楼层 (共4层)，满五年，有抵押 56万元 兴业银行 客户偿还。
小区点评：香山煤厂街27号院还可以，交通便利。香山煤厂街27号院在海淀区西山片区，在北京的西北方向，西山地区。是1981的板楼，均价53466左右，在售的二手房总价在285-310万。香山煤厂街27号院所属的海淀区西山片区是西山别墅区，背靠八大处公园，属于低密别墅板块。
香山煤厂街27号院地铁出行比较方便，步行810米有西郊线香山站。
片区点评：西山未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于西五环，西山别墅区，背靠八大处公园，属于低密别墅板块，从2014年到2019年，房价涨幅35%，目前均价57542元/平。
05
海淀区-北分厂
房源介绍：房子位于海淀区北分厂，总价295万，单价54630元/㎡，目前北分厂的均价约51821元/㎡，该房源单价高于小区均价2809元/㎡。房源面积54㎡，南朝向二居，位于顶层 (共5层)，满五年，有抵押 65万元 银行贷款 业主自还。
小区点评：北分厂还可以，交通便利。北分厂在海淀区翠湖片区，在北京的西北方向。是1959的板楼，均价52307左右，在售的二手房总价在285-420万，比较适合在金融街、中关村、上地上班的投资和首套刚需人群的购房者。
北分厂交通便利，步行379米有16号线温阳路站。
北分厂对口北京市海淀区苏家坨中心小学西小营校区，派位中学有北京市第一零一中学温泉校区，北部新区实验学校。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学被命名为体育明星校，开展多个校本课程并获得区内比赛名次，定期开展家长开放日活动。
北分厂的附近有公立幼儿园北京市海淀区立新幼儿园（环保园），能满足孩子入托需求。
片区点评：翠湖未来规划还可以，未来升值的潜力不错，从2014年到2019年，房价涨幅110%，目前均价53629元/平。
06
海淀区-北分厂
房源介绍：房子位于海淀区北分厂，总价308万，单价54417元/㎡，目前北分厂的均价约51821元/㎡，该房源单价高于小区均价2596元/㎡。房源面积56.6㎡，北、南朝向二居，位于中楼层 (共4层)，满五年，无抵押。
小区点评：北分厂还可以，交通便利。北分厂在海淀区翠湖片区，在北京的西北方向。是1959的板楼，均价52307左右，在售的二手房总价在285-420万，比较适合在金融街、中关村、上地上班的投资和首套刚需人群的购房者。
北分厂交通便利，步行379米有16号线温阳路站。
北分厂对口北京市海淀区苏家坨中心小学西小营校区，派位中学有北京市第一零一中学温泉校区，北部新区实验学校。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学被命名为体育明星校，开展多个校本课程并获得区内比赛名次，定期开展家长开放日活动。
北分厂的附近有公立幼儿园北京市海淀区立新幼儿园（环保园），能满足孩子入托需求。
片区点评：翠湖未来规划还可以，未来升值的潜力不错，从2014年到2019年，房价涨幅110%，目前均价53629元/平。
07
海淀区-香山煤厂街27号院
房源介绍：房子位于海淀区香山煤厂街27号院，总价309万，单价56907元/㎡，目前香山煤厂街27号院的均价约52869元/㎡，该房源单价高于小区均价4038元/㎡。房源面积54.3㎡，东、南朝向二居，位于顶层 (共4层)，满五年，无抵押。
小区点评：香山煤厂街27号院还可以，交通便利。香山煤厂街27号院在海淀区西山片区，在北京的西北方向，西山地区。是1981的板楼，均价53466左右，在售的二手房总价在285-310万，比较适合在建国门外、金融街、中关村上班的投资和首套刚需人群的购房者。香山煤厂街27号院所属的海淀区西山片区是西山别墅区，背靠八大处公园，属于低密别墅板块。
香山煤厂街27号院地铁出行比较方便，步行810米有西郊线香山站。
片区点评：西山未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于西五环，西山别墅区，背靠八大处公园，属于低密别墅板块，从2014年到2019年，房价涨幅35%，目前均价57542元/平。
08
海淀区-北分厂
房源介绍：房子位于海淀区北分厂，总价310万，单价52992元/㎡，目前北分厂的均价约51821元/㎡，该房源单价高于小区均价1171元/㎡。房源面积58.5㎡，南朝向二居，位于底层 (共4层)，未满两年，无抵押。
小区点评：北分厂还可以，交通便利。北分厂在海淀区翠湖片区，在北京的西北方向。是1959的板楼，均价52307左右，在售的二手房总价在285-420万，比较适合在金融街、中关村、上地上班的投资和首套刚需人群的购房者。
北分厂交通便利，步行379米有16号线温阳路站。
北分厂对口北京市海淀区苏家坨中心小学西小营校区，派位中学有北京市第一零一中学温泉校区，北部新区实验学校。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学被命名为体育明星校，开展多个校本课程并获得区内比赛名次，定期开展家长开放日活动。
北分厂的附近有公立幼儿园北京市海淀区立新幼儿园（环保园），能满足孩子入托需求。
片区点评：翠湖未来规划还可以，未来升值的潜力不错，从2014年到2019年，房价涨幅110%，目前均价53629元/平。
09
海淀区-长银大厦
房源介绍：房子位于海淀区长银大厦，总价310万，单价56539元/㎡，目前长银大厦的均价约46089元/㎡，该房源单价高于小区均价10450元/㎡。房源面积54.83㎡，东朝向二居，位于高楼层 (共14层)，满五年。
户型图暂缺
小区点评：长银大厦还可以，交通便利。长银大厦在海淀区五棵松片区，在北京的正西方向，五棵松地区。是2004的塔楼，均价43353左右，在售的二手房总价在220-1192万。长银大厦所属的海淀区五棵松片区是在西长安街金轴区域，辖区内的五棵松文体中心是08年奥运会的比赛场地。同时五棵松也是京西比较成熟的商圈之一。以文化体育产业为主。
长银大厦地铁出行比较方便，步行970米有1号线五棵松站。
长银大厦的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京明天幼稚集团六幼金沟河园，知名私立幼儿园伊顿慧智双语幼儿园北京远洋沁山水校园。
片区点评：五棵松在海淀区还不错，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于西四环，在西长安街金轴区域，辖区内的五棵松文体中心是08年奥运会的比赛场地。同时五棵松也是京西比较成熟的商圈之一。以文化体育产业为主，未来还规划了79号计量中心大楼（科研实验楼）、科研实验楼等4项（78号空天防御体系大楼），从2014年到2019年，房价涨幅71%，目前均价76055元/平。
10
海淀区-北分厂
房源介绍：房子位于海淀区北分厂，总价315万，单价55753元/㎡，目前北分厂的均价约51821元/㎡，该房源单价高于小区均价3932元/㎡。房源面积56.5㎡，南朝向二居，位于中楼层 (共6层)，未满两年，无抵押。
小区点评：北分厂还可以，交通便利。北分厂在海淀区翠湖片区，在北京的西北方向。是1959的板楼，均价52307左右，在售的二手房总价在285-420万，比较适合在金融街、中关村、上地上班的投资和首套刚需人群的购房者。
北分厂交通便利，步行379米有16号线温阳路站。
北分厂对口北京市海淀区苏家坨中心小学西小营校区，派位中学有北京市第一零一中学温泉校区，北部新区实验学校。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学被命名为体育明星校，开展多个校本课程并获得区内比赛名次，定期开展家长开放日活动。
北分厂的附近有公立幼儿园北京市海淀区立新幼儿园（环保园），能满足孩子入托需求。
片区点评：翠湖未来规划还可以，未来升值的潜力不错，从2014年到2019年，房价涨幅110%，目前均价53629元/平。
11
写到最后
本次主要为大家盘点了海淀总价最低的临铁两居，对于想上车海淀两居的购房者来说是不错的选择。
最后再啰嗦几句，既然是低首付刚需置业，人生首套房，要一步到位肯定不可能，既然价格这么低肯定会有些不尽人意的方面，作为刚需，理性购房，从实际出发是前提。
以上房源信息及图片来源链家网