luda 如果说，几年前的滨江热衷于拥江发展，那么现在的滨江，金融产业大爆发的属性更加强大。
于是，滨江一路向北，旋风发展，价值一路水涨船高。但凡是滨江的楼盘，基本都日光，甚至是摇号。
当然，凶猛的置业潮也让滨江逐渐陷入房慌的尴尬局面，买房者一度置业无门，一房难求。
好在，最近这个超级板块迎来一个全新盘：中铁逸园。
金融中心C位、正地铁口、卖毛坯、学校旁……作为超级板块难得出现的宝藏盘，中铁逸园是被市场一致看好的新晋流量神盘！货量明显不够抢，日光无疑。
（项目效果图，仅供参考）
PART1
自古以来，“奇货可居”是不变的规律，一切有价值的东西，皆以稀为贵。
盯紧了！中铁逸园总共只有4栋住宅，1栋公寓，住宅仅300多套，在本就房源紧张的滨江板块，根本不够抢。
据透露，该盘即将于8月中旬首开，推出建面118-136㎡三房-四房产品，卖毛坯！在当下长沙市场，实属难得！
（项目效果图，仅供参考）
中铁逸园由中铁置业开发，是央企中铁集团全资子公司，追求建筑品质，致力打造百年建筑，屡次获得省部级建筑工程奖、国家精瑞科学技术奖、联合国人居环境示范奖等，其品质有口皆碑。
中铁集团，国务院国资委管理的特大型央企，世界级建筑行业龙头，全球最大建筑工程承包商之一 ，连续 12 年进入 世界 500 强企业名单，2020 年排名前 50 强。
唯一遗憾的是，在长沙，中铁置业打造的项目不算多；但又值得珍惜地是，正因没有选择规模上的快速扩张，而是对每一个产品精工细琢，中铁置业打造的是项目无一不是精品，一如中铁逸园。
（项目效果图，仅供参考）
据悉，中铁逸园的小区规划比较讲究，四栋住宅围合成独立且纯粹的居住空间，公寓和幼儿园通过园林景观自然分隔，互不干扰，在一定程度上保证住宅的静谧和品质。
而更让人惊喜的是，中铁逸园打造的是Art Deco建筑风格，外立面为青白灰的真石漆及质感涂料，清新典雅，格具有极高的城市辨识度，在金融中心众多地标建筑群中是很特别的存在。
世界上典型地标都参照该风格设计，类似于上海百老汇、美国的帝国大厦等。
（项目效果图，仅供参考）
内部园林景观也很精致，从酒店式归家入口，一路经过中庭景观带、中心花园会客厅、多功能儿童活动区、健康跑道等，社区氛围营造比较用心，且兼顾品质感。
通常，从一个小区的架空层，能看出这个小区的品质感。中铁置业此番升级产品力，打造创新型社区架空层，注重空间艺术气息营造，并强调功能实用性和互动性，值得市场期待。
（项目效果图，仅供参考）
具体来看看产品，中铁逸园毛坯交付，要知道，精装由开发商自行定价，意味着市面上的毛坯房会越来越少，且精装房的价格或许还会进一步拔高，置业门槛越来越高。
更何况，该盘的户型更是可圈可点。推出建面约118 ㎡、124 ㎡、136 ㎡三种市场主流户型。大面宽、大赠送，高得房率，板式结构，南北通透，带南北双阳台，通风采光佳。
（建面约136㎡户型图）
建面约136㎡四房两厅两卫 ，户型方正，南向三开间，南北双阳台，全明通透，入户玄关，客餐厨连接阳台，主卧套房设计。
整体而言，这个户型空间布局合理且实用，动静分区，非常适合三代同堂或者是二/三胎家庭的需求。
（建面约125㎡户型图）
建面约125㎡三房两厅两卫户型 ，餐客厅空间感强，带超大阳台视野，通风采光俱佳，主卧套房，联通南向阳台，且三个房间分布，互不打扰，保证了一定的私密性。
（建面约118㎡户型图）
建面约118㎡三房两卫，几乎无过道面积浪费，实用性强，同样是三开朝南，餐客厅空间感强，带观景阳台，全明通透格局，餐客一体，主卧套房设计，带衣帽间与卫浴空间。
从产品力来看，相比周边楼盘，中铁逸园真正实现了对人居体验的高段位改善。
PART2
自始至终，滨江在土地市场上便释放出着凶猛的战斗力，限价已经突破1.4w/㎡。
远不止于此，长沙即将迎来第二次集中土拍挂地，据透露，C3地块将限价“14600元/㎡”，再次刷新河西限价天花板。
当下，限价已然成为板块价值的直接体现，滨江新城一直以来处于第一序列，且只要有优质土地供应，必然会冲击限价体系。
据悉，中铁逸园与该地块一路之隔，可以想象，未来这里置业门槛会越来越高，这就是我们能看得到的倒挂红利。
不止价值涨势凶猛，滨江新城的引爆力更是一浪高过一浪：
“湖南金融中心”的光环之下，滨江板块以南北双中心+南北双发展轴布局，发展格局非常清晰。
目前，南中心基本被瓜分完毕，北中心成为当下发展的重中之重。滨江金融北中心，整个片区连片发展，城市界面较新，环境更宜居，被赋予了更高的人居期待。
（湖南金融中心发展轴示意图）
整个北中心，沿长望路发展轴线布局，目前已拉通的地铁4号线与规划的地铁8号环线交汇于此，“城市黄金轴线+双地铁口”的交通配置规格很高。
福元路大桥，则一桥直达河东主城。长望路，横向对接黄金大道与福元路，直达高铁西，轴线价值显然。
（滨江金融中心示意图）
近日，《2021重点招商项目手册》发布，“滨江北中心”将建设湖南金融科技总部大厦。
正是位于金融中心C3、C8地块，其中C8地块，总建面约38.2万方，总投资25亿，计划引入全国性持牌金融机构的全国总部、省级区域总部等，开展中非经贸合作等跨国交易，打造城市高端复合型金融总部大厦。
伴随着多宗超高层地块入市，280米的C5地块，200米的C8地块，150米的C3/C7地块，滨江北中心将迎来N轮生长。
如果看到板块内热火朝天建设的状态，你一定就能读懂这片土地冉冉升起的样子。
（图/湖南金融中心官微）
PART3
中铁逸园正是位于滨江新城中央商务区腹地，北中心的C位，能第一时间接收到板块发展传递出的能量。
除了产品力和板块价值之外，中铁逸园的主城配置含金量很足，住在中铁逸园，堪称是住在了这座城市的中心所在。
①中铁逸园楼下就是地铁4号线福元路大桥西站约100米，而且规划的地铁8号线与福元大桥西站相交汇，妥妥的双地铁口楼盘。
（4号线福元大桥西站，仅供参考）
②西侧为规划中的三汊矶小学，有可能会引进品牌学校。周边还有长郡滨江中学、麓山滨江实验学校、湖南师大附属滨江学校，近来升学成绩不菲。（具体学区划分，以教育局公示为准）
③滨江商业更是不在话下，周边有凯德壹中心、渔人码头、锦尚PARK购物公园（在建）、麦德龙、沃尔玛、山姆会员店（在建）等商业体，河岸对面就是世纪金源购物中心。
④旁边在建的长沙市少年宫，包含有音乐厅、综合剧场、体育馆等，预计今年9月建成开放，将成为长沙市中小学生教育基地。
我想，关于住在滨江板块的理想生活，不用过多的描述，随便问一问都能知晓。
（项目效果图，仅供参考）
结语
当下，滨江金融板块供应短缺，买一套滨江的房子，已经成为绝大多数买房者置业的第一选择。
金融板块+卖毛坯+正地铁口+产品力强悍……中铁逸园是主城区超级板块不可多得的纯新盘，按照板块光速清盘的风格，总共只有300多套房子的中铁逸园，估计很快会抢光。
遇见滨江的楼盘，总是得跟紧点。
另外，该盘还有建面约38-67㎡1-2房的小户型公寓产品，户型模型曝光，带天然气、阳台，市面上少见。
正如前面，我们所提到的，滨江金融中心资源密度大且硬核，高素质人群扎堆，人流量旺盛且优质，具备公寓投资的硬核要素，价值潜力可想而知。
中铁逸园的公寓宜商、宜住、宜办公，以超硬核的地段、品牌和产品优势，吸引高端租户、政务、金融、酒店等客群，是资产配置的首选，感兴趣的买房者，值得一看！