鲁达 天气越来越热了，踩上去一定要有收获！
最近周围想买房的朋友也越来越多。不少朋友让小编推荐性价比高、值得买的房产，但年轻人不想在郊区买，希望价格合理，所以小编开始在市内寻找新版。
目前主城区的新房不仅稀少，价格也均偏高，不过居然发现了雨花亭二环内的宝藏全新盘中国铁建·金色蓝庭！
来，跟我一起一探究竟~
01. 二环内纯新盘 惊喜价格
在长沙，什么样的价格算惊喜？
省府板块的鑫远翡丽郡，毛坯价格近万，已让众多购房者竞相追逐，屡次刷新认筹人数记录。
但是，位置比它更好的中铁金色蓝庭，毛坯限价8700元/㎡，惊不惊喜，意不意外！
区域毛坯限价图
位于雨花亭的中国铁建·金色蓝庭，毛坯限价8700元/㎡，全装修均价11000-11500元/㎡！
地段价值一直以来都是物业增值的最大砝码，金色蓝庭位于长沙雨花亭中心商圈，北接东塘和砂子塘，属于长沙主城区黄金地段，配套齐全，交通超方便。
中国铁建·金色蓝庭 效果图
02. 中国铁建 匠心打造
项目是由中国铁建打造的稀缺楼盘，实力央企，匠心品质。中国铁建目前在长沙还开发有中国铁建国际城、洋湖苑、山语城、梅溪青秀等。
项目体量不大，总建面约8.3万方，由3栋住宅1栋公寓组成，及自建幼儿园。整体排布高低有序、四面围合，以相互交错的排列方式，保证景观和采光。
中国铁建·金色蓝庭 效果图
1#栋为9层小高层(包含中建职工住宅），2#、4#栋为24层的住宅，3#栋是建面约39-49平的平层公寓，共28层。住宅368套、公寓315套共计713套。
项目首推4#栋，预计在本月底拿证，六月初开盘，建面约92-151平的2-4房住宅，精装均价11000-11500元/平。
户型图参考
对于这次中国铁建·金色蓝庭的户型，各路讨论褒贬不一。
例如建面约106平两房住宅，主卧与客卧空间都相对较大，如此设计可以使居住更舒适大气，没有必要强行变成三房，使得每个房间空间变小。
且主卧设计阳台，让隔音效果更佳，尽管位于交通发达的南二环也尽可能的减少噪音的干扰，足以体现了用心之处。
金色蓝庭样板间 实拍图
客厅与餐厅相连，非常宽敞，这样客厅可以设计成单独的开放型阅读区域；还可以作为小孩艺术培养的小天地，面积足以放下一台钢琴，无论是小孩还是大人都能使用。
03. 交通、商业、学校、医院全配套
交通
项目位于长沙雨花亭核心位置，西临芙蓉路，东临韶山路，北临劳动路，南侧为南二环，贯穿东西的猴子石大桥、南湖路隧道等，不可复制的地段，就是投资的前提保障啊！
项目距离地铁一号线涂家冲站／铁道学院站900米左右，周边靠近有８个公交车站，共计100多个公交线路，长株潭城际轻轨磁悬浮快线等轨道交通实现换乘，老城区的优势立刻显现！
金色蓝庭区位图
商圈
项目被东塘、侯家塘和德思勤商圈三大商圈环绕，5-10分钟的车程时间即可到达天虹商场和凯德广场，周边还有友谊商城、叮叮mall还有平和堂，并且均以已醇熟兑现，都是长沙城区整体南扩发展的重要桥头堡！
雨花亭凯德广场商圈 图片来自于网络
教育
中国铁建·金色蓝庭是区域内教育资源非常集中的项目，除自建幼儿园外，周边有砂子塘小学、雅礼中学、长沙市第二十一中、中南大学第二附属中学、中南大学铁道学院、长沙理工大学等学校资源，都是育人成材的最佳之地。
据说雨花亭小学可能会并到砂子塘小学，那金色蓝庭的教育配套又上了个台阶！（以官方消息为准哦！）
长沙市第二十一中学 图片来自于网络
医院
医院配套，其实对于居住来说真的至关重要！毕竟我们永远不知道明天和意外谁先到来！
项目在3公里内拥有三所甲级医院，长沙市中心医院，省中医院大学第一附属医院，省第二人民医院，前往周边医院都非常方便，其中市中心医院距离约1.3公里。
长沙市中心医院 图片来自于网络
04. 二环内精装1.1w，去哪儿找第二家
综合看来，中国铁建·金色蓝庭真的是一个非常值得考虑的新盘，从性价比来看，二环内雨花亭的1.1w的精装价格真的香！
尽管项目位置位于南二环交通方便外，会有堵车现象，可在如今的长沙城区，试问哪里不堵车啊？
噪音情况，因人而异，睡眠好的人任何地方都能睡的很香（比如住在万家丽旁高架旁的小编，丝毫不耽误睡眠！），毕竟价格和地段摆在这里。
所以年轻人选择这里，工作娱乐都不耽误；中老年人选择这里，享有优质配套及医疗保障。
最后只想说少有的央企让利购房者，纯新楼盘，值得一看！
推售信息：
首推4#栋，预计在本月底拿证，六月初开盘，建面约92-151平的2-4房住宅，精装11000-11500元/平。
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