luda 南半球上看东西
我在新西兰盖房子：
遇到石棉材料
如果我不盖房子，也就不会拆房子；不拆房子，就不会发现我这个投资房的一部分里面居然有石棉材料！简单来说，拆房子容易，拆石棉材料难；拆房子价格高，拆石棉材料价格更高！更高的原因是首选需要专业人士来检查，然后给出报告，然后专业人士来拆除，然后妥善处理这些石棉材料，而这个过程是需要处处花钱的。其实真正花钱的还不是拆石棉材料，而是妥善处理石棉材料！
过去我听说过石棉材料对人体的危害，也知道新西兰有不少老房子有使用石棉瓦，但是我们的投资房居然也有石棉材料，这倒是没有想到。因为石棉材料的外表我们普通人是看不出来的，就以为是通常的建材。
先说说石棉材料的危害：破损的石棉材料中的细微纤维会漂浮在空气里，这是一种致癌物质，被人体吸收以后就有可能癌变。当然石棉材料如果完好无损那么不碍事，有的人为了确保安全，会在石棉材料上另外覆盖一层建材，这也无妨。但是如果要拆房了，这些石棉材料的问题就严重了。
为此我特别查了一些资料：新西兰以及其它大部分欧盟国家，大规模使用石棉材料主要是八十年代以前，其年代规律基本上为：
1940年到1980年之间建的房屋，非常非常可能含有石棉材料；
1980年到1990年之间建的房屋，可能会有石棉材料；
1990年之后的房屋，不太可能含有石棉材料；
因为八十年已经就禁止使用石棉材料了。
而我们的投资房是1960年代的，属于非常非常可能含有石棉材料。
上次拆房公司来看我们的投资房的时候就发现外面阳台下的挡板是石棉材料围绕着的，还好房间里面没有；但是车库的墙壁却都是石棉材料。而拆除这些石棉材料，就必须请专业人士来拆卸——他们是需要全副武装过来拆除的——然后写出检测报告，确认安全了，拆房公司才能进场。
为此我们的设计师跟拆房公司专门去实地查看了一下，写出了一份报告和报价单，光拆除石棉材料和处理石棉材料这一项就需要好几千，幸好我们的投资房石棉材料用得很少，如果主屋的天花板等地方都是石棉材料，那么花费就巨大了。
我们的石棉材料使用最多的地方是车库，而我们最初只是想拆车库盖车库的，如果当时专业人士来看，那么光拆这个车库就要好几千，当时还真的不知道呢。
那么林林总总需要花多少钱呢？包括拆石棉材料，拆房，锯树，清理水泥地面等等，需要三万多纽币，人民币15万。
还没有开始盖房呢，前期投入就差不多快10万纽币了，当然还包括了设计费，前期勘探，疏通下水道，上报市政厅批文等等。所以说，房子真是用钱堆出来的。
接下来的事情就是先专业人士进场评估，然后进场拆卸石棉材料转移石棉材料，然后再专业人士进场测量，保证一切安全了，那么拆房公司的人和锯树的公司才能进行后面的作业。对了，锯树的费用是三千多纽币。
大概自己从来没有住过这个房子吧，所以对这个房子被拆除也没有什么真正动情的地方，但是，这个房子当年买下来之后，是我们自己装修的，花了差不多两个月的时间，墙纸油漆都是我们自己利用业余时间做的——新西兰的人工太贵了，所以每个人都被逼得心灵手巧了——地毯是专业人士来铺的。也算是花了一番心血。
现在要把这些都拆除了，依然还是有点点不舍。
不过依然会习惯的。旧的不去，新的不来。
对了，这个房子里面还有烤箱，电磁炉，空调和各式灯具窗帘，不知道拆房子的人会不会好好拆下，也可以去换点钱？不要毁了就好，都是可以用的。
不过新西兰这点很好，旧房子拆下的东西，包括浴缸，卫生设备，建筑材料等等，都会分门别类堆放在一个地方，有的可以出售，有的就送了。尽量做到不浪费。
我在新西兰卖过三栋房子了，第一栋是我们来的第一年买的小房子，只住了一年，但是印象深刻，因为那里是我们在新西兰的第一栋房子；第二栋房子是我们的第一栋投资房，也是在我们手里最短时间的一栋房子，买来几个月之后就卖了，没有什么感觉，因为时间太短了；第三栋房子是我们的第一个商业物业，在我们手里8年之后（我们自己用了五年，出租了三年），卖掉了，八年了，有点难舍难分，当初很旧的一个商业物业，我们刷了油漆，换了新地毯，变得好像新的一样。
人这一辈子都在买买买卖卖卖中交替渡过的，无论是房子还是其他什么，有的没有感觉，有的就好像挖了心头一块肉一样，因为这跟我们的命运曾经那么胶着过，很难忘记。
而我们将要盖的这个房子，倾注了我们很多的心血，将来在出售的时候，必定会依依不舍。今天晚上吃饭的时候，黄老爸还说：本来想只需要两个卫生间，楼下一个，楼上一个，空出来的房间做视听室，做台球室等，多功能的，后来想，这个房子我们也不是住一辈子的，最终依然会卖掉，那么既然要卖掉，那么太个性化的房子就不那么好卖了，符合大众的要求才是最重要的。
对了，我们公司隔壁的卖手机配件的朋友，在卖手机配件的同时还做房地产开发，他手头已经盖了几栋房子了，从购买地皮到找设计师建筑公司什么的，全门清，他说他的最近一栋房子要收工了，到时候请我们去看看。这个好，我最喜欢看房子了。到时候看看他盖的房子怎么样，说不定以后我们没啥事可以做了，也去盖商品房玩玩？