luda 最新！南京2大纯新盘公布最新规划！
1、江宁孔雀城上秦淮G81项目规划出炉，项目拟建22栋洋房，楼面地价21309元/㎡，成为上秦淮板块的新DW，毛坯限价3.28万元/㎡。
2、浦口纯新盘龙湖桥林G80项目规划曝光，项目拟建设21栋4-6层住宅，毛坯限价18600元/㎡。
最新！孔雀城上秦淮G81项目规划出炉，项目A地块拟建22栋洋房，包括9栋4层多层，3栋5层多层，10栋7层的多层。
项目容积率≤1.2，建筑高度≤24 米， 建筑密度≤45%，绿地率≥20%。
▼住宅透视图
▼基层社区中心透视图
孔雀城上秦淮G81项目位于南京市江宁区秣陵街道凤仪街以东、汉侯路以北，位于上秦淮板块。
▼项目区位图
根据区域规划，上秦淮未来科技城依托网络通信、工业互联网、文化休旅三大产业，形成“产业先行+基建跟上+人口导入”的模式。
交通方面，项目3号线南延线沿线，并且周围有多条市政道路正在建设，其中5条已经通车，分别为秦县路、汉侯路、宋邑路、玉麟街和凤仪街，直通华谊兄弟南京电影小镇。
（来源南京未来科技城）
教育方面，地块西侧为规划教育用地，将建设幼儿园、小学、初中各一所。
商业方面，项目位于未来科技城的双龙大道创新活力带东侧、生活配套区内，紧邻砂之船奥特莱斯，并且未来网络创新综合体正在建，浙商大厦、科创大厦、等自持中小型商业正在筹备。
（图片来源于网络）
2020年11月2日，上秦淮G81地块被孔雀城竞得，成交总价15.7亿元，成交楼面价21309元/㎡，成功刷新此前上淮铂悦府19991元/㎡的板块最高地价，成为上秦淮板块的新DW，毛坯限价3.28万元/㎡。
项目规划总用地面积为 61398.85 平方米，由 2 幅地块组成，其中A地块规划用地性质为R2二类居住用地，B地块规划用地性质为Rc基层社区用地。
▼总平面示意图
上秦淮G81项目周边是上秦淮居住聚集区，有五矿澜悦栖原和银城旭辉上淮铂悦府等多个项目，均价约3-3.2万/㎡，都没有在售房源。
目前区域内在售二手房源有翠屏诚园，均价为3.4万/㎡，还有帝景天誉别墅，均价为4.6万/㎡。
据规划局公示，龙湖桥林G80项目规划已出，项目共打造21栋住宅，全部打造为4-6层的低密度住宅，其中包含11栋6F住宅、4栋5F住宅、6栋4F住宅。
龙湖G80项目以低密产品为主，毛坯限价仅18600元/㎡，预计今年大约有450套房源上市。
▼效果图
项目位于浦口区桥林街道，紫峰路以南，新柳路以东，现规划设计方案总建筑面积约6.93万㎡。
▼项目区位图
龙湖桥林G80项目所在的桥林板块，虽然生活配套有所欠缺，但目前已经在逐步改善中。
交通方面，板块内有多条过桥隧道可快速到达南京全城，并且地铁S3号线已通车，出行方便。
（图片来源：南京发布）
教育方面，板块内聚集了优质教育资源，未来周边还将规划新建高中1所，初中5所，小学8所，教育资源丰富。
商业方面，丝兰湖商业中心已经开业，饭店、药房、健身房等多家店，可以满足基本生活需要，并且双垅站商业中心也在规划中。
（图片来源：浦口经开区）
项目规划设计方案总建筑面积约6.93万㎡，其中：底商建筑面积约4.81万㎡，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约2.12万㎡，主要功能为车库。
▼总平面示意图
2020年10月30日，江北桥林NO.2020G80地块被龙湖以4.1亿元底价拿下，楼面地价位8529元/㎡，毛坯房销售限价仅18600元/㎡。
目前板块内除了龙湖桥林G80地块，还有2家在售楼盘：
水沐云筑
项目目前在售精装住宅房源，销许均价21293-21926元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、99、115、128㎡，拟交付时间2022年12月。
时光泊月
项目目前在售1-12号楼房源，户型建面约87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。