luda 新浪乐居信2019年第一季度江门各区房地产市场怎么样了？落格数据会告诉你的！第一季度一套姜文共计10420套，同比上涨11.5%。
蓬江、江海区均价最高，但成交量同比跌幅近5成；鹤山成交量最大，但成交均价却是是江门唯一一个均价下跌的区域。全市楼价暂无回调趋势
结合2018年下半年江门楼市整体情况看，从去年12月起，全市新房成交均价跌破8千，且至目前没有太大的回调趋势，稳定在7900元/㎡左右。
一季度江门城区最好卖项目是
值得一提的是，今年2月，全市成交量及成交均价双双创下新低，度过了一个较寒冷的春节。
新会成交均价上升最快
一季度新房成交均价波动最大的是蓬江、江海片区，2月均价较1月上涨约1000元/㎡，但3月下调700元/㎡，也许是各大楼盘为了“金三银四”打起价格战。
而价格战持续多久，或许会影响到下季度蓬江、江海价格是否上涨。
在蓬江、江海打响价格战之时，新会区的均价却有所上涨，高至9189元/㎡。而近期，新会枢纽新城、今古洲等区域的项目都较受欢迎。
鹤山买房最多，库存量却也最大
从各区的去化面积看，一季度鹤山去化最大，销售30.76万平，销售面积约占全市的1/3；其次为台山、开平、蓬江江海。
虽然鹤山去化量最大，但也是全市库存量最多的区域。至2019年3月，鹤山库存11784套，比去年年底还增加了约250套。
而库存量最少的是新会区，仅4856套，比起去年年底，库存减少约600套。
一季度城区成交top10
2019年一季度，江门主城区（蓬江、江海）网签量最大的项目为江门东汇城，网签206套；其次为天鹅湾，网签102套；第三名为美的雅居乐公园天璟，网签88套。
*基础数据来源：江门住建局、江门房协网
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