luda 4月30日，佛山顺德大额农户进入市场，最终经过50轮报价，恒大下属佛山市南海俊凯房地产开发有限公司以总价47.37亿韩元竞争，房地产价格约为11297元/，折扣率约为46%，扣除了幼儿园和公交车第一个终点站的安排(7850)
据悉，该宗地块吸引了华侨城、龙光、新希望、华发、金地、保利等至少7家房企参与竞拍。本次成交价超47亿元，为目前顺德总价第一地块。
观点地产新媒体了解，该宗地编号TD2020（SD）WG0009，位于乔岸路以南、环湖路以西位置，为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，占地119804.74㎡，容积率＞1.0且≤3.5，建限高120m。
地块起价32.37亿元，折合楼面地价约7720元/㎡，扣除幼儿园和公交首末站配建（7850㎡），折合楼面地价约7867元/㎡。
出让文件显示，除了常规的物业配建用房（600-2500㎡）之外，竞得人重点须配建一所12班以上规模的幼儿园和一处建面不低于2500㎡的公交首末站。其中幼儿园要求独立占地，用地面积≥5460㎡，建面≥5350㎡，建筑造价不低于2300万元，均需于地块交地之日起4年内完成建设竣工并竣工验收。
据悉，该宗地曾于近期的顺德2020年土地推介会上亮相，属于区储备地块，为逢沙板块，预计4月底完成清场收地，并平整围蔽。根据去年发布的《顺德新城南城水轴片区控制性详细规划（修编）》披露，本地块西侧预计未来将挖通水道，西临规划中的顺德塔。“是否有水道景观对地块价值影响会很大。”
此外，该宗地与此前四川新希望以15.1亿、折合楼面地价约10776元/㎡夺得的大良德民东路4.6万㎡地块隔江相望。2019年12月19日，新希望力退保利、碧桂园等，竞得TD2019(SD)WG0025地块。
本文源自观点地产网