luda 无锡的二手房市长/市场
现在遇到寒冷
2021年下半年
仍然没有好转的迹象
但是孩子上学总是件大事。
今天统计了一下
10月无锡98所二手学区房的最新房价。
一起看吧
这98个小区值得注意的是：
1、98个热门校区住宅区中，37个小区的平均价格比上个月上涨，4个小区的平均价格比上个月持平，57个小区的平均价格比上个月下降。
2、锡师附小学前校区的挂牌均价依旧领先，其中喻康苑解放新村挂牌均价最高，为49065元/㎡。
3、涨跌幅较稳定，多数小区涨跌幅度在1%以内。其中涨幅最高为银仁大厦，达5.60%，莲蓉园跌幅最大，达4.98%。
4、14个学区二手房房价跻身4万+，但已没有5万+。
1
江南中学
无锡市江南中学是一所直属市学校管理中心管理的公办初级中学，学校创办于1930年，至今已拥有91年办学历史。
据《2021年无锡市区公办初中招生对口方案》公布，该中学对口小学为锡师附小、东林小学、扬名中心小学、夹城里中心小学。
锡师附小学前校区的学区房涨幅比较大的，纵观市中心的老破小，它们有一个共性就是，楼层低、面积小的房源比较好卖，不过单价也会更高，但胜在总价便宜。
学区房二手房价变动冷热不均，整体看呈下降趋势。涨幅最高的是南洋花园，高达2.68%，跌幅最高的为风光里，为3.27%。
2
江南新城实验中学
“无锡市江南新城实验中学”去年9月正式投入使用。学校位于经开区南湖大道以东，吴都路以北，和畅路以南，与无锡外国语学校隔路相对。
据《2021年无锡市区公办初中招生对口方案》公布，该中学对口小学为锡师附小太湖新城校区。
经开区作为后起之秀，这几年吸引了大量优质的教育资源，目前已建设完成投入使用的公办中小学近16所，且还在不断新建。
经开区的学区房多为新建小区，环境比较好，可以满足孩子教育需求，还有居住的舒适度。
学区房二手房挂牌均价波动极小，没有太大变化。所有小区较上月涨跌幅均在1%以内。
3
无锡市积余实验学校
无锡市积余实验学校创办于1901年，办学历史已逾百年，文化底蕴深厚。实验学校现有高级教师80名。
该中学对口小学为五爱小学、积余实验学校（小学部）、吴桥实验小学、无锡市积余实验学校运河分校（暂定名）。在此仅选其二进行例举。
统计的学区房中，挂牌均价基本在20000元/㎡以上。有几处小区房价波动较大。涨幅最高的是五爱小学学区房李巷小区，为4.88%，跌幅最高的是积余小学学区房莲蓉园小区，为4.98%
4
东林中学
无锡市东林中学由原无锡市第十一中学、第十二中学和胜利门中学合并而成，是无锡市重点中学、江苏省三星级学校、省艺术特色学校、国家基础教育研究中心。
该中学对口小学为崇宁路小学、连元街小学。
统计的学区中，挂牌均价较上月下跌的小区共13个，但除东林苑外，学区挂牌均价都在30000元/㎡以上，其中房价最高的小区为荣耀花园，为46691元/㎡。
涨幅最大的小区为银仁大厦，涨幅达到5.60%，目前小区的挂牌均价为38109元/㎡。
5
太湖格致中学
无锡市太湖格致中学创办于2006年，东临无锡市政府，西邻江南大学，南望太湖，北倚蠡湖，是一所由滨湖区教育局直属管理的初级中学。
据《2021年无锡市区公办初中招生对口方案》公布，该中学对口小学为无锡市尚贤万科小学、无锡市尚贤融创小学。
据统计，两所对口小学学区挂牌均价较上月涨跌幅度不大，约在0.01%~0.44%。
6
省锡中实验学校（初中部）
江苏省锡山高级中学实验学校(原省锡中分部)创办于1998年，初中部是无锡市重点中学，为惠山新城教育配套的首选。
据《2021年无锡市区公办初中招生对口方案》公布，该中学对口小学为省锡中实验学校（小学部）。
两所对口小学学区挂牌均价较上月变化不大，多是下跌趋势，只有3个小区小幅上涨。上涨幅度最大的小区为天力百好锦园，为2.05%。
7
天一实验学校
天一实验学校于2001年9月由江苏省天一中学创办。近年来，学校获得无锡市艺术教育特色学校、无锡市双语教育实验学校、江苏省2007年度英特尔求知计划年度优秀项目执行单位等荣誉称号。
据《2021年无锡市区公办初中招生对口方案》公布，该中学对口小学为锡山实验小学。
锡山的学区房热门，主要是因为天一中学（高中）。锡山实小对口的初中天一实验，在考天一中学的时候有比较大的优势。
锡山实验小学的学区挂牌均价比较稳定，其中涨幅最大的为恒大城一期，为0.52%，跌幅最大的为中隆润熙府，为0.87%
来源： 无锡楼市动