【武汉现房】2020年武汉主城区纯新盘盘点：主城区不过万的价格洼地在这里！

3月23日晚，武汉市住房保障和住房管理局公布了《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》，其中对武汉商品房预售条件进行了最新调整。例如，如果高层建筑形象进度达到1/4以上，就可以申请预售。以前必须达到1/2。

这也就意味着，今年预计会有一批项目提前上市。

根据豆姐上周统计的2020年武汉住宅项目来看，其中纯新盘项目便达到了43个，而大部分纯新盘项目均位于主城区内，数量达到了27个。今天我们就来具体看看这些纯新盘项目中，有哪些值得期待的。

江汉区：

目前江汉区仅有融创玖玺臺这一纯新盘有入市准备，该项目位于新华路与马场角小路交汇处（地铁2号线范湖站G出口）。地处汉口二环，临近葛洲坝国际广场、菱角湖公园等商圈，从位置上看就知道项目有多么核心了；该项目开发的8栋住宅项目、共有821户，以高层和超高层住宅为主。项目周边在售住宅有华发中城荟、西北湖壹号御玺湾，无一不是比较知名的豪宅项目，可以说该项目的定位也是改善及以上。或许对于江汉区而言，又是一个豪宅面市。

江岸区：

今年待入市的有华润万象城·幸福里、花样年·花好园、武地融创御央首府等三个项目，华润万象城·幸福里位于建设大道与台北路交汇处，该项目打造了万象高端系城市奢品大平层，首推180-330㎡大平层住宅房源，周边项目均价在27000-35000元/平米左右；花样年·花好园项目位于后湖板块，周边住宅项目也不少，如汉口幸福万象、汉悦府坤璟等；武地融创御央首府项目则位于堤角板块，与花样年·花样园项目相隔较近。周边项目均价在1.8-2万元/平米左右。

硚口区：

位于古田板块的武地汉樾台项目，是今年硚口区暂时待入市的纯新盘，该项目在硚口三环以内，开发有5栋高层住宅，共计1368户；预计首推推出建面85-170平房源，起步房源面积较低，相对而言购房门槛会低一点。该项目周边配套较为完善，同时也临近轻轨1号线古田三路站。

汉阳区：

2020年汉阳区将有融创武汉1890和中国中铁·金桥璟园两个纯新盘项目待入市；融创武汉1890位于琴台大道，原汉阳铁厂的旧址，该项目为一个综合性的项目，不仅涵盖住宅、商服及公共服务；同时还以工业遗产改造为基底，打造的公共文化交流空间；而中国中铁·金桥璟园项目则位于汉阳大道的七里庙与五里墩板块之间，仅有2栋住宅楼和1栋公寓楼，体量较小，但位置较还不错，可以类比与五里墩的恒韵府项目。

经开区：

经开区待入市的纯新盘项目北辰经开优+、佳兆业滨江新城、武地电建璟樾府、金色港湾君临水岸等项目均位于小军山板块，近来这个板块的项目也比较扎堆了，未来有即将通车的地铁16号线，目前而言价格还是比较低的，周边新房均价普遍在万元不到的水平。另外的华润置地公园里则位置更远一点，靠近常福工业园，周边有奥山经开澎湃城，均价在9000元/平米。另外的武地·电建·汤湖观筑是这其中位置最好的一个项目，该项目位于四环线以内，汤湖公园附近，距离已通车的地铁3号线沌阳大道2公里左右。

武昌区：

今年将有博译上坤·云峯和地铁复兴城两个项目纯新盘入市，其中博译上坤·云峯位于武汉大道麦德龙超市以南，临近地铁岳家嘴站点，该项目同样也是推出的189、221平米带装修的大平层房源，面向高端置业客群；另外位于张之洞路的地铁复兴城项目，目前释放的消息还并不多，但项目将推出的是毛坯房源，预计主打的是性价比房源，可能是个不错的机会。

青山区：

今年待入市的有武地融创和平中心、城投秀水青城以及大华锦绣时代，其中城投秀水青城这个项目说过很多次了，但一直在推迟开盘计划，所以也不再累述；而大华锦绣时代是大华大青山滨江商务区继续深耕的另一个项目，预计价格和之前额项目相差不会很多。而比较关注的是武地融创和平中心，武汉地产和融创联合开发的另一个项目，项目仅有3栋楼，共331户，住宅体量并不大，目前释放消息也并不多。

洪山区：

洪山区是主城区中纯新盘项目最多的一个区域，其中大部分项目依旧集中在白沙洲板块，如旭辉都会山、锦绣江城、城投联投江南岸和中建壹品宏泰·阅江府，预计价格仍是比较接近白沙洲板块现在的价格，1.4-1.5万元/平米左右；新力雅园项目位于南湖板块，临近已通车的7号线建安路站；而洪山公馆和朗诗熙华府位于洪山核心区域，周边配套更为完善，当然，大武昌核心区域的价格也并不会低。

东湖高新区：

2020年光谷东的前地王项目中城光谷龙山湖项目将要入市了，该项目当初拿地价大道8688元/平米，但拿地三年都没动静，从2019年下半年开始释放消息，推出165平米以上的大平层房源，定位改善及以上，但从位置上看，该项目在华为武汉基地以北，距离地铁直线就1.4公里左右，距离光谷东商业中心还是有一段距离的。另外位于花山的交投华园拿地价破万，预计价格也不会低，目前花山多是万元地项目，房价还是比较高的。