鲁达
位置很好的有限竞争房间。
最近，粉丝们经常问加纳利关于赵双手河、东城营外、海淀四谷等几个位置的信息，这些地块因自身位置的突出点和目前售价的特定优点受到极大关注，因此也有不少人担心买不好房子。作者认为这种担心确实有道理。
限竞房、二手房价格持平！您买哪个？
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我们先看看他们的位置，拿丰台西局九龙仓地块来说，该地块在三环旁，地处地铁十号线西局与六里桥站之间，位置绝对没得说了。
地块位置
再看看周边的价格，周边的小区有哪些？二手房包括保利百合花园等，目前某中介均价在83646元/平左右，新房包括龙湖开发的西宸原著，目前单价约70000元/㎡，注意户型面积290㎡、340㎡、420㎡三种户型，目前总价2100万元/套起。而另外一个项目叫做泰禾·西府大，价格未知，据某叔说当时可能的销售价格10万+，但到现在也没开盘....
而我们在看看限竞房项目，执行“70/90”政策,即面积为90平方以下的户型必须占到整个项目的70%以上。刚需面积加限定销售价格加均价基本持平周边二手房，项目是否抢手不言而喻....
周边二手房价格（来自某绿中介成交价）
最后这里的配套设施不再赘述了，三环旁还需要多说？
九龙仓西局限竞房消息
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为什么说到九龙仓西局地块？（2017年9月九龙仓经过38轮以62.6亿元加自持16%拿下了丰台西局地块，溢价率49%，成交楼面价60905元/平。）
因为作者拿到了它的楼座图，可以说是首发消息了。项目共9个住宅楼，其中9#住宅楼位于地块最南侧，物业服务用房、老年活动场地、社区卫生站和商业服务设置于9#楼首层。派出所设置于S1#，位于地块西南角。托老所设置于S2#，位于地块中部邻地块东厂界。地块南侧临规划南马连道路设置车辆出入口、小区人行出入口/车辆出入口、小区车辆出入口和派出所车辆出入口。
基础数据
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