鲁达 转眼5月就结束了，今年莆田房地产交易市场风起云涌，受市场大环境影响，与去年相比，很多地区的二手房销售情况也发生了很大变化。(莎士比亚，温斯顿，房地产，房地产，房地产，房地产，房地产，房地产，房地产，房地产)。
为了让购房者能够更好得了解市场信息。小房人费了九牛二虎之力，了解到了莆田5月份的二手房成交备案情况，以及与4月份的对比。
话不多说，先上干货（除仙游）：
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（官方数据来源）
如今的莆田一手房市场受各方面因素的影响，购置新房的要求越来越高，这也让很多刚需和投资客将目光投向了二手房市场。 近期，莆田市行政交易大厅是天天排队。
最近，由于莆田地价的不断攀升，一手房的紧缺，二手房的价格也水涨船高，一天一个价格的现象广泛存在，甚至有不少房东不惜毁约来坐等升值。有购房者吐槽，有房就能任性，但也不能这么任性吧！
也有很多二手房中介都反应，由于房东普遍对未来的市场预期都十分看好，所以很多房东都不想卖了，都想着再等等说不定还会涨，这是房东的普遍心态。中介遇到这样的房东内心也是崩溃的，咱就不能好好买卖房吗？但细细想来，如果你是房东或许也会这样，毕竟逐利的心理每个人都会有嘛！真是苦了购房者了，每当房东涨价或者毁约的时候，他们内心的活动应该是很强烈的。真的是房东在笑，刚需在哭。
最近有二手房中介就遇到了这样的麻烦事，黄女士在城东有一套房子，4月份她公司要资金周转就在中介挂牌准备出手，前前后后看房的人都不少，但是黄女士对价格都不太满意，后来终于和陈先生谈妥了，在5月份的时候签订了合同。但是就在5月12日一场土拍之后，黄女士就后悔了，她觉得房子升值空间还有很大，不想这么快出手。她通知了中介和陈先生自己不打算出手了，这可把陈先生给急坏了，一气之下把黄女士告上了法庭。可以预见其结果有可能是两败俱伤。
在这里小编要一本正经的提醒各位，房东的套路不比开发商少，准备购买二手房的朋友们，在当前形式下千万不要不考虑自身能力就跟在别人屁股后边买房，购房前也不要一激动就不注意合同的细节，被人坑了才发现问题所在。买房就像找媳妇，不要光看漂不漂亮，还要了解一下背后故事。当然，也要对中介这个媒婆的信用好好考察一番。
从目前整体的形式来看，二手房市场的热度应该在短时间内不会降低，但是随着政府不断增加土地供应，再加上五月份取得预售证的住宅达到1755套的情况下，预计接下来一手房无房可售的情况可能会得到缓解。
总结来说，“买房趁早”仍然是未来一段时期的导向，房价相对上涨是可以预见的，所以对于刚需的购房者来说，不论是新房还是二手房，只要有合适的房子，经济状况允许，那就抓紧时机啦！