鲁达 看完房子，了解过室友，如果你都很满意，一定要控制好你寄几，千万别笑出声，为下一环节——砍价，做好前期铺垫。
这一环节的成败与否，直接决定了你早餐吃的是馒头还是豪华版煎饼果子……
废话不多说，接下来我们就进入正题——租房时怎样和房东讨价还价。
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砍价策略一：美人计
我知道大家平时都是酸精、杠精、鸽子精，但是为了我们的钱包着想，看房时请像跟女神约会一样慎重好吗？
将头发梳成大人模样、穿上一身帅气衣裳，如果再表现得谈吐举止有素质、年少有为不自卑……那就更加分了。
为什么？
因为这是个看脸的世界啊（刘昊然要是能租我房子，我可以不要钱）！！！
换位思考一下，假如你是房东，愿意把房子租给一个举止有节、谈吐有礼的人，还是一个邋里邋遢、素质低下的人？
颜值即正义，很多时候，房东宁愿钱少一点，也要把房子租给让他放心的人。
当然，也不要穿得太珠光宝气，穿那么好等着被坑啊！
做到朴素、整洁就ok了。
一句话，不求高端大气上档次，但求低调奢华有内涵。
除了外表，大家也可以适当包装一下性格。
女生要表现得乖巧听话，傻白甜中带着一丝老练（哪怕实际是个腹黑心机girl）；男生要表现得憨厚老实，踏实稳重中夹杂着一点机智（哪怕实际是个毒舌油腻boy）。
因为乖巧听话和憨厚老实很拉房东好感，但是偶尔显露出的一点老练和机智也让房东不敢坑你。
善良也要有锋芒！
行为上也要注意。
从看房之前咨询信息到看房之后，都是展示自己的好时机。
看房前，最好做到消息及时回复，体现你租房的诚心。
看房时，注意守时，不要迟到或者放鸽子，体现你的诚信。
看房后，对房东表示感谢，并且告知大概啥时候给消息，让彼此心中有数，体现你的诚意。
千万个提醒汇成一句话：衣着整洁+彬彬有礼+处处留心+事事有回音，不要在形象上栽跟头。
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砍价策略二：有备而来
提前了解一下所在城市的交通、行政区分布、租房市场，比如地铁公交线路，主要的高架隧道，目标区域的几条主干道名称，各大标志性地点，当地租金大体情况等等。
这样在和房东交流的时候，会让房东觉得你有经验，不是随便能坑的小白。
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砍价策略三：吹毛求疵
如果确实看上了房子，价钱稍微超了一点预算，可以适时挑挑房子的缺点，打压一下房东。
1、指出房子的硬伤，比如户型，朝向（北/西），楼层（一楼/顶楼还没电梯），地理位置（靠近马路、噪音尾气多/外环以外/距离地铁远/离上班地点远），房屋个别处的细节设计等；
2、说一些房子里没有的东西，告诉房东房子里设备不是很齐全（确实有的房子没有桌椅的，就一张床），自己不太满意；
3、找找房子里的设备有没有坏的；
下面是一些莫须有的理由……
4、房间配色不喜欢/太压抑；
5、房间太小/窗户太小/灯光太暗；
6、窗帘/墙壁/地板颜色不喜欢；
7、装修/家具风格不喜欢。
总之，化身处女座，开启嫌弃模式就对了！
有些房东可能不吃这套，不要方，接下来教你砍价策略四——
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砍价策略四：展示优势
适时说明自己的优势，让自己在来看房的人里面脱颖而出。
租房也有鄙视链。位于鄙视链顶端的是1个小姑娘（没错，有时候男生找房子就像女生找工作一样，处处碰壁），其次是几个小姑娘，之后是1个小伙子，再之后是情侣，最后是一群小伙子……
如果是女生租房，尤其是一个女生，那真是大写加粗的优势。
除此以外，在房东眼里，下面这些都是加分项：
1、工作稳定
2、长租
3、整租
4、不随便往家里带人
5、不养宠物
6、不养小孩
7、不拖欠房租
8、入住快
看看自己有哪些优势，可以拉出来吹吹牛。
策略三和策略四相互联系、相辅相成，结合起来使用，欲扬先抑、低开高走，更容易说服房东。
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砍价策略五：先发制人
如果心里已经确定要租了，怕好房源被别人抢了，也可以主动跟房东说交定金的事情，留一个大气的好印象。
先发制人，后发制于人。
与其等房东问你要定金，还不如主动上交，这样定金交多少可以自己定。
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砍价策略六：另辟蹊径
租房的成本除了房租这个显性成本，还有很多隐性成本。
如果租金实在没有讨价还价的余地，谈房租时也可以另辟蹊径从这些方面为自己争取，比如：
请求添置一些家具或设备；
看房的时候提出更新设备，以提高后期的居住体验；
询问能否提供定期的房屋保洁；
从房租以外的水电煤网着手，询问能否减免水电煤网费。
这么多砍价策略，希望大家能综合起来运用。
熟能生巧，多砍几次，就能练到炉火青春的地步，于无形中如春风化雨般打动房东，以理想的价格增加租到意向房子的概率。
P两个S：
1、做人也不要太贪心，如果感觉房东让步得差不多了，见好就收；
2、不要盲目砍价。砍价之前，判断一下是淡季还是旺季。一般来说，淡季砍价空间比较大；旺季就自求多福吧。